slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
MARKETING IMMOBILIER PowerPoint Presentation
Download Presentation
MARKETING IMMOBILIER

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 19

MARKETING IMMOBILIER - PowerPoint PPT Presentation


  • 70 Views
  • Uploaded on

MARKETING IMMOBILIER. LES RAISONS DE LA CRISE IMMOBILIERE. 4 grands facteurs explicatifs de la crise du logement :  L’insuffisance de la gouvernance territoriale en matière de production de terrains à bâtir  Baisse continue de la taille des ménages

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'MARKETING IMMOBILIER' - iola


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide5

LES RAISONS DE LA CRISE IMMOBILIERE

4 grands facteurs explicatifs de la crise du logement :

 L’insuffisance de la gouvernance territoriale en matière de production de

terrains à bâtir

 Baisse continue de la taille des ménages

 Le refus des décideurs d’organiser l’expansion de l’habitat individuel

en périphérie des villes

 La sous-estimation de la croissance démographique dans les grands

bassins d’habitat

QUELLE PISTE PROSPECTIVE ?

slide6

ETAT DU MARCHE FRANCAIS DE L’IMMOBILIER EN 2008

  •  La dégradation du marché résidentiel se confirme
  •  les stocks de logement ont significativement augmenté
  •  une chute des mises en chantier

 un tassement des prix

 Détérioration de la solvabilité des ménages et frilosité des

banques en matière de prêt

 L’attentisme électoral en 2007

 Un retournement brutal du marché est peu probable en France

slide8

I – ETUDE ET ANALYSE DU SITE

RECHERCHE DES QUALITES PARTICULIERES D’UN SITE

SITE

PRODUIT

REPERAGE DE LA

DEMANDE POTENTIELLE

FLUX DE DEPLACEMENTS

DE LA DEMANDE

TROIS ETAPES

1

DELIMITATION DE LA ZONE D’ETUDE ET DE L’AIRE DE MARCHE

2

ETUDE DE L’ENVIRONNEMENT GENERAL ET IMMEDIAT

3

ETUDE FINANCIERE

slide9

SITE

PRODUIT

ETUDE ECONOMIQUE

ETUDE FINANCIERE

CARACTERISTIQUES

DU SITE

ASPECTS POSITIFS

ASPECTS NEGATIFS

SUITE A DONNER

slide11

ETUDE DE SITE

ETUDE DE MARCHE

1 - Définition du sujet et problématique de l’étude

2 - Recherche documentaire

3 - Etude quantitative

Analyse de l’offre

Indicateurs de production

Indicateurs de marché

Indicateurs de prix

Analyse de la demande

Indicateurs de production

Indicateurs de marché

Indicateurs de prix

4 - Etude qualitative

Analyse de l’offre

Analyse de la concurrence

Analyse de la demande

Analyse des besoins

(Analyse dans le temps et l’espace)

5 - Analyse des données

Stratégie marketing

Définition produit

Définition prix

Définition politique commerciale

Définition communication, etc

Démarche générale de l’étude de marché

slide14

Etude de site

Etude de marché

Etude financière

Hypothèses sur l’évolution

Des principaux indicateurs

Des marchés immobiliers

Hypothèses sur l’évolution

Des principaux indicateurs

financiers

Projection financière des flux de trésorerie et d’exploitation

Calcul de rentabilité

- Procédure type pour l’étude financière

slide18

LA MAISON DU XXIème SIECLE

« UNE MAISON A VIVRE VIVANTE »

Que faut-il changer ?

Un habitat nouvelle donne

Durable rime avec créativité

Vers un éco-habitat

Comment construire durable ?

Cap au sud pour la maison

Le parpaing passe la main

Le confort sans climatisation

L’habitat humain doit tenir compte de l’environnement

Dix innovations pour construire autrement et rendre l’habitat vert

Vers la création d’éco-quartiers

Une construction de qualité : HQE et labellisée

slide19

LA MAISON DU XXIème SIECLE

« UNE MAISON A VIVRE VIVANTE »

Equiper

Les maisons font leur mue technologique

La domotique reine de l’économie

Le retour du bois

De la pluie au robinet

Vers l’énergie positive

Mieux traiter les déchets

UNE MAISON PASSIVE A ENERGIE POSITIVE

« LA MACHINE A VIVRE EST DEVENUE UNE MACHINE VIVANTE »