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PPP und Sicherheit. Tagung des PPP Hessen und Thüringen e.V. am 14. März 2011 in der HWK Wiesbaden .

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ppp und sicherheit

PPP und Sicherheit

Tagung des PPP Hessen und Thüringen e.V. am 14. März 2011 in der HWK Wiesbaden

slide2

FEUERWEHRHAUPT- UND RETTUNGSWACHE DINSLAKENOPTIMIERUNGEN BEI BAU UND BETRIEBDIPL.- ING. ARCHITEKT BAUASSESSOR VOLKMAR MIEBACHDIPL.- ING. ARCHITEKT THOMAS PAULA. FRAUENRATH BAUCONCEPT GmbH, HEINSBERG

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiber-Aufgaben

Optimierungschancen durch PPP

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken4
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiber-Aufgaben

Optimierungschancen durch PPP

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken5
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

HAW (105 Bedienstete)

Fahrzeughalle mit 10 Stellplätzen

Halle Wechsel-aufbauten

Personalteil

Verwaltung

technische Abteilung

ca. 2.500 m² NF

Funktionen

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken6
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Funktionen

FFW Löschzug Stadtmitte (80Kräfte)

Fahrzeughalle mit 10 Stellplätzen

Übungsturm

Personalteil

ca. 1300 m² NF

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken7
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Rettungsdienst (35 Bedienstete)

Fahrzeughalle mit 5 Stellplätzen

Personalteil

Desinfektion

ca. 500 m²

Funktionen

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken8
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Kreiseinrichtung(10 Bedienstete)

2 Stellplätze (Halle FFW)

Atemschutzübungs-strecke und –Werkstatt

Lager überörtliche Hilfe

Schlauchpflege

ca. 700 m²

Funktionen

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken9
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Außenbereiche

Übungshof

Brandübungsplatz

Sportplatz

Alarmausfahrt mit Tore, Signalanlage, Schranken

Notausfahrt

Funktionen

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken10
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Zahlen / Daten

Gebäude

4.900 m² NF

1.120 m² VF

320 m² FF

8.380 m² BGF

38.000 m³ BRI

Höhe Turm 24 m

Baukosten ca. 15 Mio. €

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken11
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiberaufgaben

Optimierungschancen durch PPP

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken12
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Vergabeverfahren

Teilnahmewettbewerb

Erklärungen, Nachweise

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsätze

Referenzprojekte

Techn. Ausstattung

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken13
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Vertreter Auftraggeber

Kämmerer

Feuerwehrleitung

RPA / A 37

Technischer Berater

Kaufmännischer Berater

Juristischer Berater

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken14
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Aufforderung zur Angebotsabgabe

Ausschreibungsunterlage

Verfahrensbeschreibung

Vorgaben planen, bauen betreiben, finanzieren (outputorientiert)

Raumbuch

Funktionsdiagramme

Ausstattung /Möbel

Angaben zum Baugrundstück

Finanzierung (Modell offen)

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken15
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Erstes Angebot

Entwurfsplanung

Grundrisse, Ansichten Schnitte, Fassaden,

TGA-Schemata, - Trassen,

Berechnungen

Baubeschreibung DIN 276

Ecktermine /Terminplan

Energiebedarf

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken16
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Erstes Angebot

Finanzierungskonzept

Betriebs- / Reinigungskonzept

Planungs-, Herstellungs-, Finanzierungs- und Betriebskosten

  • Änderungsvorschläge Vertragsmuster
  • Organigramme
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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

1. Vergabeverhandlung

Vorstellung Angebot

Fragen zum Angebot

Diskussion Änderungsvorschläge

Präzisierung AU

Grundstücksgröße

Schlauchwäsche …

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Finanzierungskonzept

Betriebs- / Reinigungskonzept

Organigramme

Planungs-, Herstellungs- und Betriebskosten-kalkulation

1. Vergabeverhandlung

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

2. überarbeitetes

Angebot

Überarbeitete Entwurfsplanung

Grundrisse, Ansichten Schnitte, Fassaden

Varianten Fassade

Brandschutzkonzept

EnEV-Nachweis

Ausgleichsmaßnahmen

Kosten

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken20
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

2. Vergabeverhandlung

Diskussion/ Präzisierungen

Vertragswerk,

Finanzierung

Einredeverzicht

Sicherheiten

Qualitäten

Feuerwehrtechnik

Kosten

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken21
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Last and final offer (3. Angebot)

Vollständiges Angebot mit 2 Ordnern (wieder 6 Kopien, anonyme Pläne, Digitalversion, paginiert)

3. Entwurf

Überarbeitetes Reinigungsangebot

Wirtschaftlichkeitsnachweis PV- Solaranlage

Optimierte Finanzierung (steuerl. Aspekte)

Kostenaufteilung /Messbereiche

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Zuschlag

Vertragsunterlagen

Bau-,FM und Nutzungsüberlassungsvertrag

Einredeverzichtserklärung

Bürgschaften

Zins und Tilgungsplan

Angebotsplanung

Planungs-, Bau und

Betriebsaufgabenbeschreibung

Vertrag Leitzentrale

Fragen – und Antwortkatalog

feuerwehrhaupt und rettungswache dinslaken23
Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiberaufgaben

Optimierungschancen durch PPP

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Realisierung

Teilnahmeantrag Juli 2008

Vertrag 04.06.2009

Bauantrag 31.08.2009

Teilbaugenehmigung 11.09.2009

Baubeginn 12.09.2009

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Realisierung

Grundsteinlegung 27.10.2009

34 Schlechtwettertage

Richtfest 26.05.2010

Vorbegehung November 2010

Übergabe 23.12.2010

Alarmbetrieb 15.02.2011

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Begleitung durch den AG und den Nutzer

Wöchentliche Planungsbesprechung

14-tägige Baubesprechungen

Quartalsberichte

4 Präsentationen für Rat und Verwaltungsspitze

Regelmäßige Begehungen

Systematische Prüfung Entwurfs und Ausführungsplanung

Funktionsoptimierungen / Einsparungsmöglichkeiten

Plus-Minus-Liste

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiberaufgaben

Optimierungschancen durch PPP

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Aufgaben

  • Techn. Gebäudemanagement
  • Instandhaltung / Instandsetzung
  • Wartung gemäß Amev 2000
  • Optimierung
  • Unterhaltsreinigung
  • Außenanlagenpflege
  • Service-level-agreement
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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Nähe zum Nutzer

werktägliche Präsenz

help-desk

Störmeldemanagement

Betreuung Wartungsfirmen

Gewährleistungsbetreuung

Kontrolle Reinigung

Dokumentation

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Inhalt

Vorstellung der FRW

Vergabeverfahren

Realisierung

Betreiberaufgaben

Optimierungschancen durch PPP

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Planungsoptimierung

3-stufige Überarbeitung von Architektur + Funktion

Anpassung der Planung durch Plus-Minusliste

Stand der Technik bei Übergabe

Qualitätsvorgaben aus Betreiber-Verantwortung

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Kostenoptimierung

dreistufiges Verhandlungsverfahren

Festpreis Herstellung Finanzierung

indexierte Betreiberkosten

Anpassung geänderte Vorgaben über Plus-Minusliste

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Risikoverteilung

Eigentümer AG

Kostenrisiko AN

Genehmigungsrisiko AN

Terminrisiko AN

Planungsrisiko AN

Betreiberrisiko AN

Übernahme NU-Verträge bei Ausfall AN

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Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken

Unternehmensgruppe Frauenrath

110 Jahre alt, familiengeführt (Gereon und Jörg Frauenrath)

Heinsberg (HS), Bretnig (BZ), Heerlen (NL)

ca. 450 Mitarbeiterinnen / Mitarbeiter

ca. 110 Mio. € Umsatz

Hoch-, Kanal- und Tiefbau, Landschaftsbau, Abbruch / Recycling, Sicherheits- und Toranlagen, Grundstücks- und Projektentwicklung,

PPP-Projekte: Rathaus, Kitas, Grundstücksentwicklungen, Bürgerhaus, 5 Feuerwehrgebäude, Schulen