租个女友，没有采购合同：观点快到位了。继续问：女友是谁买的呢？售后回租 = 倒插门：租赁公司是小女婿吗？受气吗？联合租赁 = 脚踏 N 只船：有租赁公司掉落水吗？

又一个龙年到来了。这个龙年，有了微博，咱就微博给大家拜年了。祝各位朋友龙年吉祥！顺便出个脑筋急转弯：据说有5万网友想@租个男友（女友）回家过年。请问各位租赁大虾，这属于咱们租赁业的经营范围吗？猜出有奖哟! 正月十五出答案。 @华东区2: 学生以为，租女友过年是典型租赁业务，有典型询价，评估，签约，支付租金的流程。若仅过年几天租，是便捷租赁，同工程车辆;若年后交往继续，但不谈婚论嫁家，是经营性租赁，男方要定期支付饭钱，电影票等;若双方继续发展，签订婚姻合同，发生标的物产权转移，这是融资租赁。租个女友，没有采购合同：观点快到位了。继续问：女友是谁买的呢？售后回租=倒插门：租赁公司是小女婿吗？受气吗？联合租赁=脚踏N只船：有租赁公司掉落水吗？

教学进度表2011～2012学年第二学期

第一节租赁业概述 一、租赁的涵义及其理解二、租赁研究的基本框架

第一讲租赁业导论 第一节租赁业概述第二节租赁市场的两种类型与租赁业的演变 Financial Leasing融资租赁

租赁承租人的角度出租人的角度租赁（一种经济行为）出租人一定时期内转让物的使用和收益权获得租金一、租赁的涵义及其理解(提问, 经历) （一）租赁的含义

(二) 投资过程的三个阶段及其在租赁交易中的组合

共性（1）载体（2）投资人的三重身份在租赁交易中的裂变及租赁出资人（3）所有权的四个权能与租赁差异（1）投资人三重身份在租赁交易中的不同组合租赁投资的决策者租赁投资风险的承担者（2）租期长短（3）是否全额清偿（4）期末所有权处置（二）租赁涵义理解：所有租赁形式的共性和差异

二、租赁研究的基本框架(现实) ——租赁研究的内涵与外延(正确认识租赁的基本方法) 法律租赁市场 1.两种类型 2.融资租赁的五个发展阶段会计3.各种租赁交易形式税收 4.各种出租人/承租人 5.租赁资产的主要类型 6.融资租赁交易监管

* 租赁研究的基本框架(原理)——租赁研究的内涵与外延 (或正确认识租赁的基本方法) 法律租赁市场 1.两种类型 2.融资租赁的五个发展阶段 3.各种租赁交易形式 4.各种出租人/承租人 5.租赁资产的主要类型 6.融资租赁交易会计税收监管

* 租赁研究的基本框架---市场——租赁研究的内涵与外延 (或正确认识租赁的基本方法) 租赁市场 1.两种类型 2.融资租赁的五个发展阶段 3.各种租赁交易形式 4.各种出租人/承租人 5.租赁资产的主要类型 6.融资租赁交易

二、租赁研究的基本框架(原理+现实)——租赁研究的内涵与外延 (或正确认识租赁的基本方法) 法律税收租赁市场 1.两种类型 2.融资租赁的五个发展阶段 3.各种租赁交易形式 4.各种出租人/承租人 5.租赁资产的主要类型 6.融资租赁交易会计监管

第二节租赁市场的两种基本类型 与融资租赁业的演变一、租赁市场的两种基本类型二、租赁业的历史发展三、世界融资租赁发展的基本状况四、广义融资租赁（现代租赁业）产生的原因

一、租赁市场的两种基本类型 案例（一）租赁市场两种基本的交易类型之一——rental or traditional lease 传统租赁（二）租赁市场两种基本的交易类型之二——leasing or financial leasing （广义）融资租赁

（一）租赁市场两种基本的交易类型之一====传统租赁rental or traditional lease • 含义传统租赁是指出租人根据其对市场需求的判断而购进租赁物件，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投资并获得相应的利润。

类型1：传统租赁基本交易结构及特征 出租供货商出租人承租人租金（1）出租人选定并取得拟出租物件（2）短期、临时需要为主（3）全方位的服务（4）期末：退租或续租

发展历史----4000年 租赁物件分类：不动产：包括土地、厂房等动产：通用性，技术服务要求高基本特征（1）出租人选定并取得拟出租物件（2）短期、临时需要为主（3）全方位的服务（4）期末：退租或续租对承租人的有力之处（1）提高租赁物件的使用效率，降低使用成本（2）获得全方位的、专业性的服务（3）满足特殊需要（4）为投资购买提供决策依据

（二）租赁市场两种基本的交易类型之二——（广义）融资租赁（financial leasing） • 含义出租人对承租人选定的租赁物件，进行以为其融资为目的购买，然后，再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。特别提示 • 交易结构出租人租付款金承租人选定租赁物件供货商

基本交易结构 出租人租付金款承租人选定租赁物件供货商

融资租赁（financial leasing）交易的基本特征 1）融资租赁业务的“一、二、三” • 一个租物: 同一台设备(租赁物) • 二份合同: 设备采购与设备租赁合同 • 三方参与: 出租方,承租方,供货方 2）承租人选定拟租赁物件、出租人出资购买 3）中长期融资 • 贸易合同签定、租期、期末所有权处置、设备维修等，因具体形式而不同？

传统租赁特征 出租人选定并取得拟出租物件(投资决策人和投资人) 短期为主承租人可提前解约性全方位的服务非全额清偿（non full pay-out）租期届满退还租赁物件融资租赁的基本特征承租人选定拟租赁物件中长期融资不可解约性至少三方当事人、二个合同其他特征（服务、清偿和期末租赁物件所有权的处理等）因具体形式而定传统租赁与融资租赁的基本特征比较

传统租赁与（广义）融资租赁的关系 1.现有传统租赁，后有融资租赁 2.古老与朝阳之产业——融资租赁之金融属性决定其新的社会影响 3.现实社会中二者之关系：可独立，可依存，可并列，可？ Finance lease vs financial leasing, operational lease vs operating lease Rental = operational lease =\= operating lease Financial leasing >finance (financial) lease

二、租赁业的历史发展 （一）传统租赁（二）融资租赁的雏形 19世纪末，英国的租赁（hair purchase） 20世纪初，美国制鞋机器公司、美国钻井钻头专利之例（三）现代租融资租赁的产生与发展 • 50年代初----产生于美国 • 50年代末----欧、加拿大 • 60年代初----日本 • 70年代初----韩国、东南亚国家等，国际租赁的较为普遍的出现 • 80年代初----中国 • 90年代初——前东欧转型国家 • 2000年——非洲 • 目前世界上开展此项业务的国家总数

三、世界融资租赁发展的基本状况 （一）世界融资租赁发展的基本规模（二）国别、地区及行业分布（三）租赁融资在资本市场上的地位（四）世界主要融资租赁市场国家（融资）租赁渗透率（五）世界主要融资租赁市场国家（融资）租赁相关率

（一）世界租赁交易额及其增长率 表1:世界租赁（financial leasing）交易额（亿美元）来源：”world leasing yearbook”, Euromoney ltd 增长率

（二）国别、地区及行业分布 2003年各地区租赁交易额占世界租赁市场总额之比美洲 43.8% 欧洲 37.2% 亚洲 15.5% (我国占亚洲之比 2.66%) 澳洲 1.5% 非洲 1.28% 南美洲 0.8%

Table 2: Volume and growth by region (2008–09)

（三）租赁融资在资本市场上的地位

（四）世界主要融资租赁市场国家融资租赁渗透率（四）世界主要融资租赁市场国家融资租赁渗透率融资租赁交易额融资租赁渗透率 = —————————— Ⅹ 100% 社会设备投资总额表2：1980--2003年世界主要租赁市场国家租赁渗透率

Table 5: A comparison of the rate of equipment leasing market penetration (%)

（五）融资租赁相关率 融资租赁相关率 = 租赁投资额/ GDP 东欧转制国家 5% 左右美国、日本、澳大利亚等 1.8% 中华人民共和国 0.5% 左右

Table4: White Clarke/GDP penetration ratio(Annual leasing volume as a percentage of Gross Domestic Product)

Table 4: White Clarke/GDP penetration ratio(Annual leasing volume as a percentage of Gross Domestic Product)(continued)

四、现代租赁业（融资租赁）产生的原因 （一）科技革命的发展与传统筹资方式之间的矛盾求：大，总量需要，单项需求都增大供：少，银行信贷企业内源融资资本市场二战后的第一项金融创新（二）租赁经营理念的发展研究本问题的目的：充分调动租赁经营理念安然事件后的融资租赁，次贷危机后的融资租赁

租个女友，没有采购合同：观点快到位了。继续问：女友是谁买的呢？售后回租 = 倒插门：租赁公司是小女婿吗？受气吗？联合租赁 = 脚踏 N 只船：有租赁公司掉落水吗？