交通大學學生宿舍 BOT 案

1. 交通大學學生宿舍BOT案 規劃工程簡報 • 報告人:暐順營造(股)公司 • 林清和

2. 壹、申請人團隊 一、交通大學學生宿舍BOT案申請人成員 • 二、負責人學經歷 • 詹宣勇：淡江大學商學系畢業 • 林清和：交通大學管研所畢業 • 三、申請人BOT案業積 • 1.晶元電子廠辦大樓-投入資金22756萬元 • 2.園區三五路七合一辦廠大樓-投入資金55500萬元 • 3.竹城開發廠辦大樓-投入資金56300萬元

3. 貳、規劃 計劃及經營理念 • 一、量體規劃設計 • 宿舍床位及型態規劃： • A棟 雙人宿舍區 14單元×4層＝ 56單元×2人＝112人 • 單人宿舍區 14單元×4層＝ 56單元×1人＝ 56人 • 套房宿舍區 1單元×8層＝ 8單元×1人＝ 8人 • 合計 120單元 176人 • B棟 家庭宿舍區 7單元×1層＝ 7單元×2人＝ 14人 • 肆人宿舍區 20單元×9層＝180單元×4人＝ 720人 • 合計 187單元 734人 • C棟雙人宿舍區 12單元× 9層＝ 108單元×2人＝ 216人 • D棟肆人宿舍區 10單元× 8層＝ 80單元×4人＝ 320人 • 雙人宿舍區 10單元× 2層＝ 20單元×2人＝ 40人 • 總計 515單元 1486人（床） • 基本設備：洗臉盆、鏡子、馬桶、淋浴室、蓮蓬頭、冰箱、 • 電話機、泠氣機、冷熱水飲水機、床舖、洗濯 • 槽、書桌、椅子、電磁爐、保險箱等

4. 貳、規劃 計劃及經營理念

5. 貳、規劃 計劃及經營理念 • 五、經營及管理模式 • 宿舍之經營乃以校内學生為主體,與學生註冊連結,本經營團隊提供公共區的清潔管理服務及各宿舍單元各項設施的維修服務。 • 附屬事業將設有銀行.超市.速食餐廳.咖啡廳.下午茶餐廳.中餐廳.西餐廳.自助餐廳.洗衣店.書局等；由本經營團隊擬定基本需求後,對外招商,以提供學校師生最好服務。 • 六、校內及校外營運之區隔 • 本宿舍之規劃分為對外營運的A棟及對校內營運的B.C.D棟,A棟之出入口以二樓面對舊南大門的寶山路為出入口,BCD棟則以1F臨校內環校道路為出入口,可有效區隔。

6. 參、效益評估 一、權利金 為提供學校師生良好的生活環境, 本案量體的規劃無償或超低收費方式提供學校師生使用的面積達51.76%如洗衣房.交誼廳.梯廳.汽機車停車場等,因此無法另提供權利金。 二、回饋機制 (1)年營收4000萬以上支付3%權利金 年營收超出4000萬以上就增收部份增付2%權利金 預計營運期間共可回饋6013萬元給學校 (2)學校協辦事項而減免之地價稅及房屋稅.營業稅回饋一 半給學校

7. 伍、宿舍費率 新舊宿舍費率比較表 PS . 1.舊宿舍以女二舍及研一舍做比較。 2.新BOT案,每單元均為套房,並設有烹調區, 提供電磁爐.飲水機.小冰箱.泠氣.電話. 保險箱等電氣設備。 3.泠氣使用電費另計。

8. 收費 面積 平均每坪 每人費率 學生四人套房 9500元/學期 7.28坪 1160 學生四人套房暑期 4500元/暑假 7.28坪 1236 學生二人套房 16000元/學期 6.24坪 1140 學生二人套房暑期 7000元/暑假 6.24坪 1122 學生家庭套房 12000元/月 12.71坪 944 對外雙人套房 4000元/月 6.24坪 641 對外單人套房 8500元/月 6.24坪 1362 對外豪華套房 12000元/月 10.5坪 1143 柒、新建學生宿舍收費費率表 單位:元

9. 地下二樓平面圖

10. 地下一樓平面圖

11. 1F平面圖

12. 2F平面圖