Departamentos en venta en San Isidro

1. REQUIEROMICASA INMOBILIARIA S.A.C “Le ponemos corazón a tu necesidad inmobiliaria” PRESENTACIÓN

2. “La calidad y la exclusividad hacen la diferencia” Nosotros Profesionales con Especialidad Inmobiliaria No somos una franquicia, Ni pretendemos serlo, creemos en el servicio exclusivo de calidad y personalizado. Requieromicasa Inmobiliaria S.A.C. es una empresa peruana formada en el 2013 por profesionales con especialidad en bienes y raíces, con licencia y experiencia tanto en el Perú como en los Estados Unidos, en este último con gestión por más de 13 años. En el Perú sus socios gerentes; profesionales en derecho, marketing y comercio internacional fueron flamantes egresados del diplomado en gestión inmobiliaria de la universidad del Pacífico, destacando en los primeros lugares. Enfocados en Lima metropolitana, Con gran énfasis en San Borja, Surco, San Isidro, La Molina, Miraflores, Barranco y Jesús María; un servicio de calidad merece una sectorización. Alianza con entidades financieras, Una gran fortaleza a la hora de negociar los parámetros de un préstamo hipotecario para nuestros clientes. +30 +57 +1200 Profesionales a su servicio Constructoras confían en nosotros Clientes Felices

3. Prácticas exclusivas para usted Nuestros Servicios Servicio Legal Intermediación Inmobiliaria Asesoría y gestión completa a la hora de vender o comprar un inmueble. Promoción 360 del Inmueble Una serie de estrategias basado en un marketing integral, ver detalle en la siguiente diapositiva. Estudios de titulo, redacción y revisión de contratos, saneamiento legal, sucesiones, anticipos de legítima y más. Búsqueda de Inmueble Llámenos y nosotros encontraremos el inmueble que tanto desea. Tour Inmobiliario Gratuito Visite las mejores opciones seleccionadas para usted, en nuestra movilidad o su vehículo. Asesoría Financiera Le ayudamos con los parámetros de su préstamo hipotecario, gracias a nuestras alianzas estratégicas.

4. Las mejores estrategias A la hora de Vender De la mano con la tecnología Alianzas Estratégicas Promoción con nuestras alianzas de las principales entidades financieras. En Nuestro Sitio Web Completo, moderno y en constante actualización. Email Marketing Direccionado a base de datos de clientes Portales de Inmuebles Estamos asociados a los principales sitios en linea de venta de inmuebles, adondevivir, urbania, la encontré, con préstamos pre-aprobados. Redes Sociales Exposición en las plataformas más importantes del mundo. trovit, entre otros. Promoción 360 Videos en Youtube Video profesional de presentación del inmueble. Catálogos Virtuales Campañas virtuales de últimos inmuebles y a precios reducidos. Adwords Campañas inteligentes de pagos por clic en Google. Aliados Inmobiliarios Promoción con agentes inmobiliarios asociados.

5. Estamos con usted en el paso a paso Proceso de Venta Fotografia Profesional *Video promocional opcional. Actualización, Redacción y Revisión de documentos Actualización de Certificados Registrales, Redacción y revisión de arras, minutas, entre otros. Visitas de Clientes Potenciales Siempre con el mismo asesor. Estudio del Precio de Venta Tasación Comercial. Ofertas Manejo y Negociación. 11 5 1 9 3 7 2 4 8 10 Cierre 6 Verificación de Documentos Del inmueble a promocionar. Promoción 360 Informes Periódicos de estadísticas. Cantidad de vistas, llamadas y feedback de las visitas. Asistencia personalizada Coordinación Con el banco, notaria y las partes. Asesoría completa, Legal y tributaria. Desde el primer contacto, hasta las Escrituras Públicas y el alta y baja Municipal. Sobre el proceso e impuestos.

6. Documentos a solicitar para el file de una compra - venta Siéntase Seguro, 100% Eficaz Si el vendedor es persona natural: 1. Certificado Literal actualizados de los inmuebles o CRI. 2. Copia de DNI de los propietarios. 3. HR y PU Municipal del año en curso. 4. Constancia de No Adeudo Municipal del año en curso. 5. Contrato de Compra Venta (minuta). 6. Constancia del pago o exoneración de alcabala. 7. Constancia del pago de I.R. (*si es que aplica). 8. Recibos de Servicios al día. (Luz, agua, gas, mantenimiento). Seguridad Garantizada “Déjeselo a los Profesionales” Si el vendedor es persona jurídica: Amigables Los mismos documentos expuestos lineas arriba a excepción de los puntos 2 y 7 adicionalmente se debe solicitar lo siguiente: 1. Certificado Literal de la empresa vendedora. 2. Vigencia de Poder de los representantes de la empresa. 3. DNI de de los representantes legales. Personalizado * Si los inmuebles son bien futuro (si aún no están independizados) solicitar adicionalmente; CRI del terreno matriz, copia de licencia de construcción y/o licencia de obra, cuadro de áreas (techada y ocupada) de las unidades que conforman el proyecto (alicuota), memoria descriptiva del inmueble, carta fianza (solo de ser el caso).

7. ¡Poseemos un sitio web moderno, completo e intuitivo! A su alcance, www.requieromicasa.com Nos encontramos en constante actualización de noticias inmobiliarias e incrementado semanalmente nuestra cartera de inmuebles, visítenos hoy y navegue por las mejores casas y departamentos en venta en San Borja, Surco, San Isidro, Miraflores, Barranco, Jesús María y de todo Lima al mejor precio del mercado.

8. MISIÓN “Pasión por lo que hacemos” Involucrarnos en las necesidades de nuestros clientes, brindándoles calidad y excelencia en los servicios. VISIÓN Basados en la excelencia, ética y moral, convertirnos en un modelo empresarial dejando un legado a nivel nacional e internacional.

9. Un equipo con pasión Nuestros Líderes Lorena Beryon Gerente General Juan Carlos Ruiz Gerente Comercial Francisco Garcia Director Legal Daniel Lopez Gerente de Sistemas

10. Inmuebles recientes en Lista para la venta ¡Al mejor precio! $ 340,000 $ 630,000 Bella casa en venta en Miraflores Departamento en Venta en Surco (Dúplex) Av. Higuereta, Urb, Las Gardenias / cod: 11312 Calle Elias Aguirre, Miraflores / cod: 11320 Area Baños Dormitorios Cochera Area Baños Dormitorios Cochera 210 M2 4 4 2 380M2 6 5 2

11. Visite nuestro sitio web para más Departamentos en Venta $ 456,000 $ 372,000 $ 319,788 Departamento en venta en Miraflores 178 M2 / código: 11298 Bello Departamento Dúplex en venta en San Borja 174 M2 / código: 11238 Fino Departamento en venta en San Isidro 150 M2 / código: 10973 $ 390,000 $ 485,000 $240,000 Exclusivo Dúplex de estreno en venta en Surco 203 M2 / código: 11199 Excelente Departamento en Venta en Miraflores 240 M2 / código: 11307 Dúplex en venta y de ocasión en San Borja 203 M2 / código: 11325

12. Algunos de los Tips Importantes, Consejos a los vendedores 1) No se arriesgues a hacerlo solo, la inseguridad de las visitas y la de la misma gestión es solo un punto de los múltiples riesgos. 2) Contrate máximo 2 agentes inmobilarios, es un mundo competitivo y de esa manera tendrá mejores opciones, pero tenga cuidado con no maltratar la imagen del inmueble. 3) Cuidado con el precio, es tentador y habitual pedir más, lo único que se consigue con eso es ayudar a que otros inmuebles se vendan primero; por esa razón una empresa seria le ayudará con el precio real, si no desea estar más de un año ofreciendo su inmueble, hasta que haga el ajuste. 4) Uniformidad de precio, si trabaja con mas de un agente o también lo promociona usted, cuide que se este publicando al mismo precio, no queme su propiedad. 5) Prepare su casa, haga reparaciones menores (pinte las zonas que requiere, rellene los huecos, cambie los focos quemados, etc), con menos adornos y cosas su inmueble se verá mejor, para la visita abra cortinas o prenda todas las luces, y de ser posible ponga música instrumental y coloque aromatizantes que no sean invasivos. * Más consejos en nuestro sitio web.

13. “Encontramos el inmueble que sueñas y te ayudamos 
 con tu préstamo, gracias a nuestras alianzas estratégicas con las entidades financieras más importantes del país” LORENA BERYON Gerente General

14. Tour Inmobiliario Gratuito Si se encuentra en la búsqueda del inmueble de sus sueños, no se estrese, llámenos y coordinemos un recorrido por las mejores opciones de inmuebles en venta al mejor precio para usted. Ya sea en nuestra movilidad o en su vehículo. Teléfonos Email Sitio Web (51) 322-3904 / 954-713761 lberyon@requieromicsa.net / www.requieromicasa.com jcruiz@requieromicasa.net

15. Últimos comentarios, ¡muy agradecidos! Clientes Felices Ana Rodriguez Alvaro Loza Julio Caballero Encontramos lo que tanto buscaba “ Estuvieron en todo momento, “ Un servicio increíble, hasta nos “ gracias a su tour inmobiliario el cual verdaderamente tienen mucho ayudaron con una sorpresa para los solicitamos en 2 oportunidades, no conocimiento el cual te brinda una niños a la hora de la entrega de tienen competencia. Gracias!! enorme seguridad. Muchas gracias! nuestra casa, ¡son lo máximo!

16. Una inmobiliaria con corazón… Contáctenos Nuestro servicio se basa en la fusión ideal entre el conocimiento del rubro y el corazón que le ponemos a lo que hacemos; realmente nos apasiona ver hogares con sonrisas. Jr. Alameda de Los Virreyes 450 Int. 101 La Molina, Lima-Perú. www.requieromicasa.com (51) 322-3904 / 954-713761