1 / 22

PERUM PERUMNAS (National Urban Development Corporation)

PERUM PERUMNAS (National Urban Development Corporation). PENGELOLAAN & PENGHUNIAN RUSUNAWA PERUM PERUMNAS Oleh M. KAMAL KUSMANTORO. Semarang 8 Juni 2011. DAYA TARIK URBANISASI. PELUANG KERJA. KANTONG PEMUKIMAN KUMUH. DAS TERGANGGU FUNGSI PRASARANA KOTA TERGANGGU. PESATNYA

holt
Download Presentation

PERUM PERUMNAS (National Urban Development Corporation)

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PERUM PERUMNAS (National Urban Development Corporation) PENGELOLAAN & PENGHUNIAN RUSUNAWA PERUM PERUMNAS Oleh M. KAMAL KUSMANTORO http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus Semarang 8 Juni 2011

  2. DAYA TARIK URBANISASI PELUANG KERJA KANTONG PEMUKIMAN KUMUH • DAS TERGANGGU • FUNGSI PRASARANA KOTA TERGANGGU PESATNYA PEMBANGUNAN KOTA PROGRAM PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH PERKOTAAN MELALUI RUSUNA / RUSUNAWA • RAWAN SOSIAL • KUALITAS HUNIAN KUMUH • MAHALNYA HARGA TANAH & LANGKA LATAR BELAKANG http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  3. MAKSUD & TUJUAN • Menata sarana dan prasarana kota dengan pola hunian bersusun • Mewujudkan perencanaan tata kawasan perumahan & permukiman sesuai RUTR dan RDTR • Mengurangi masalah transportasi dan menekan biaya investasi sarana dan prasarana kota • Efisiensi penggunaan lahan perkotaan • Meningkatkan kualitas lingkungan perumahan dan permukiman yang lebih layak sehingga dapat meningkatkan mutu kehidupan masyarakat • Memberikan pengembangan kesempatan kerja dan kegiatan usaha masyarakat • Memberikan alternatif tempat tinggal mahasiswa, sebagai generasi penerus bangsa • Mengembangkan kemitraan dalam pendanaan, pembangunan dan pengelolaan rusuna/rusunawa http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  4. FILOSOFI RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA (RUSUNAWA) • Solusi atas langka dan mahalnya lahan permukiman di perkotaan • Pemanfaatan ruang kota melalui pola hunian bersusun • Pemenuhan kebutuhan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) di perkotaan akan tempat tinggal yang layak, terjangkau, dekat dengan tempat bekerja, efisiensi transportasi • Penanganan hunian di bantaran kali dan banjir, kawasan kumuh / liar di perkotaan, karyawan sentra industri, mahasiswa • Penekanan biaya investasi (lahan, sarana, prasarana dasar, dll.) • Peningkatan produktifitas kerja dan penggerak roda ekonomi • Pengembangan kemitraan melalui pola pendanaan, pembangunan, pengelolaan http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  5. POLA INVESTASI • PMN (Penyertaan Modal Negara) merupakandanabergulir(revolving fund),untukbangunanrusunawa • LahandisediakanolehPemerintahPusat / Pemda/ PerguruanTinggi / Mitra • PrasaranadanSaranaDasardisediakanPemerintahPusat / Pemda / PT / Mitra • Tarifsewamemperhitungkan : • - BiayaInvestasi (pengadaanlahan, perencanaan, perijinan, pengawasan, konstruksi, sarana & prasarana) • Biayaoperasional (gaji, administrasi, air, listrik, PBB, asuransi, pemasaran & binahuni) • Biayapemeliharaan & perbaikan • Untuktarifsewatidakpulihbiayatidakmemperhitungkanbiaya /pengembalianinvestasi http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  6. Dibangun Perumnas Dilahan Perumnas Dikelola Perumnas Dibangun Perumnas Dilahan Pemda / Mitra Dikelola Perumnas PENYELENGGARAAN RUSUNAWA PERUM PERUMNAS Dibangun Perumnas Dilahan Pemda / Mitra Dikelola Pemda / Mitra Dibangun Mitra Dilahan Perumnas Dikelola Perumnas POLA PEMBANGUNAN & PENYELENGGARAAN RUSUNAWA http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  7. Data Rumah Susun Sewa Perum Perumnas http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  8. KELOMPOK SASARAN PENYEWA Penyewa perorangan yang terdiri dari PNS, TNI/POLRI, Swasta, Wiraswasta, pekerja/buruh yang masuk katagori Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), mahasiswa/pelajar. Penyewa kolektif yang dilaksanakan oleh Instansi Pemerintah/Swasta. http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  9. PERSYARATAN ADMINISTRASI PENYEWA Warga Negara Indonesia, memiliki Kartu Identitas, Kartu Keluarga, Surat Nikah, Surat Keterangan Kerja, Bukti Penghasilan, Pas Foto 3x4 sebanyak 2 lembar. Mengajukan surat permohonan kepada Pengelola untuk menyewa unit Rusunawa. http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  10. PROSEDUR SEWA PENGELOLA CALON PENYEWA Seleksi persyaratan calon penyewa Lulus Seleksi Tidak Lulus Calon Penyewa mengajukan Surat Permohonan Sewa Penetapan daftar calon penyewa yang memenuhi syarat & lulus seleksi • Kelengkapan Surat Permohonan Sewa : • 1 FC. KTP/KK • 2 FC. Buku nikah • Pas photo uk. 3x4 3 lbr • Slip gaji • Surat Ket. Kerja • Materai @Rp. 6000 3 lbr Permohonan ditolak Pengumuman calon penyewa yang lulus seleksi Pemanggilan calon penyewa 1. Prosedur Seleksi Calon Penyewa http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  11. 2. Prosedur Alokasi Sewa PENGELOLA Penunjukan/undian lokasi Pemeriksaan dokumen asli calon penyewa Pemeriksaan kondisi fisik bangunan & utilitas oleh pengelola & penyewa (Berita Acara) Berita Acara Serah Terima Kunci • Kelengkapan Surat Permohonan Sewa : • KTP/KK • Buku nikah • Pas photo uk. 3x4 • 3 lbr • Slip gaji • Surat Ket. Kerja • Materai @Rp. 6000 3 lbr PENYEWA Penandatangan Surat Perjanjian Sewa (SPS) Pembayaran Uang Jaminan Sewa & Uang Sewa bulan pertama http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  12. 3. Prosedur Pembayaran Sewa PENYEWA PENGELOLA Uang Sewa Terima uang sewa Membayar uang sewa mulai tanggal 1 s/d 20 bulan berjalan • Buat kuitansi • Catat dalam : • Kartu pembayaran sewa • Kartu penerimaan sewa • K u i t a n s i • Kartu pembayaran sewa • Pembayaran dilakukan di loket kantor lokasi : • Hari Senin s/d Jum’at • Pukul 08.30 s/d 12.00 danpukul 13.00 s/d 14.00 • Penyewa membawa : • Kartu Pembayaran Sewa • Kuitansi pembayaran bulan sebelumnya http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  13. 1. Pengunduran diri PENGELOLA PENYEWA • Pemeriksaan administrasi sewa • Pemeriksaan kondisi fisik unit yang disewa Pengelola melakukan verifikasi & menetapkan besarnya kewajiban pembayaran yg menjadi beban penyewa Mengajukan Surat Pengunduran Diri & Permohonan Pengembalian Uang Jaminan Jika uang jaminan sewa < kewajiban pembayaran Jika uang jaminan sewa > kewajiban pembayaran • Penyewa membawa : • SPS, • Kartu Pembayaran Sewa, • Kuitansi pembayaran sewa bulan terakhir, • Kuitansi uang jaminan, • Rekening listrik, air & Gas. Pengelola mengembalikan uang jaminan sewa setelah diperhitungkan dengan kewajiban pembayaran penyewa Penyewa membayar kekurangan kewajiban pembayaran kepada pengelola Penyewa serahkan kunci kepada Pengelola PROSEDURPEMUTUSAN SEWA http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  14. 2. Pembatalan Sewa PENYEWA PENGELOLA Melanggar SPS Surat Peringatan I & II Tidak mengindahkan peringatan Pengosongan Unit Membatalkan SPS http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  15. TATA TERTIB Setiap penyewa wajib : • Menempati sendiri unit hunian yang disewa. • Membayar Jaminan sewa sebesar 3 (tiga) kali tarif sewa per bulan. • Membayar sewa setiap bulan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. • Memelihara fisik bangunan dan kebersihan lingkungan. • Melaporkan kerusakan sarana, prasarana, utilitas. • Membayar ganti rugi atas setiap kerusakan yang diakibatkan kelalaian penyewa. • Mencegah hal-hal yang dapat membahayakan keselamatan penyewa. • Memarkir kendaraan ditempat yang telah ditetapkan. • Mengosongkan unit sewa pada saat SPS berakhir dalam keadaan baik dan bersih. http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  16. TATA TERTIB Setiap penyewa dilarang : • Menyewakan, memindahtangankan hak sewa kepada pihak lain. • Menggunakan unit hunian sebagai tempat usaha. • Mengubah, menambah, mengurangi unit sewa dalam bentuk apapun. • Menggunakan fasilitas umum seperti jalan lingkungan, tempat parkir, halaman depan/belakang lantai dasar, selasar, ruang bawah tangga untuk kepentingan pribadi seperti memagar, membuat garasi, kegiatan usaha, lapak/meja untuk berdagang, gudang dan fungsi lainnya. • Membuat gaduh/bising seperti suara mesin kendaraan, radio/tape recorder, TV dan lain-lain yang dapat mengganggu kenyamanan penghuni lainnya. • Memelihara binatang, seperti : anjing, kucing, burung, ayam dan lain-lain yang dapat mengganggu kenyamanan penghuni lainnya. http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  17. TATA TERTIB Setiap penyewa dilarang : • Melakukan perbuatan-perbuatan yang dapat mengganggu keamanan, ketertiban dan kesusilaan. • Melakukan kegiatan atau perbuatan yang dilarang Undang-Undang seperti penyalahgunaan narkotika, miras, terorisme, perjudian, prostitusi. • Melakukan kegiatan politik seperti kampanye, rapat-rapat partai dan lain-lain. • Memproduksi dan atau menyimpan segala jenis bahan peledak, bahan kimia, bahan bakar/bahan terlarang lainnya yang dapat menimbulkan kebakaran dan bahaya lain. • Meletakkan barang-barang yang beratnya melebihi daya dukung bangunan yang ditentukan. • Menjemur pakaian dan lainnya diluar tempat yang telah ditentukan. • Melakukan tindakan merusak atau pencemaran terhadap fasilitas bersama yang ada dilingkungan komplek Rusunawa. • Mencoret-coret dinding atau menempelkan berbagai macam iklan tanpa ijin. http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  18. FASILITAS & PRASARANA LAPANGAN OLAHRAGA PARKIR MOBIL & MOTOR TAMAN http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  19. FASILITAS & PRASARANA JALAN LINGKUNGAN PJU POS JAGA / SATPAM TEMPAT IBADAH UNIT USAHA TOKO http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  20. FASILITAS & PRASARANA TANGGA UMUM TANGGA DARURAT SELASAR / KORIDOR http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

  21. FASILITAS & PRASARANA JARINGAN AIR BERSIH (PDAM,GROUND RESERVOIR, ROOF TANK) JARINGAN LISTRIK (PLN) JARINGAN GAS (PGN) INSTALASI FIRE HYDRANT INSTALASI SENSOR KEBAKARAN http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus JARINGAN AIR KOTOR

  22. TerimaKasih http://unimus.ac.id | Seminar Rusunawa 8 Juni 2011 di Aula Unimus

More Related