Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта

1. Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области

2. Принятые сокращения ОМС – орган местного самоуправления; МКД – многоквартирный дом; КР – капитальный ремонт; ТСЖ – товарищество собственников жилья; УК – управляющая компания; ЖСК – жилищно-строительный кооператив НУ – непосредственное управление ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

3. Капитальный ремонт многоквартирных домов за 2008 - 2013 год в рамках 185-ФЗ

4. Основные положения Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области Областная программа разработана с целью планирования и организации работ капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД) Вологодской области на последующие 30 лет 1 Областная программа будет актуализироваться не реже одного раза в год (исключаются МКД, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включаются вновь введённые в эксплуатацию МКД) 2 Изменение в сроках, в перечне МКД, подлежащих ремонту в конкретный год, в перечне работ и услуг по капитальному ремонту отдельного МКД будут отражаться в краткосрочных (до 3-х лет) планах реализации Областной программы 3 23 декабря 2013 года постановлением Правительства Вологодской области № 1354 утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области (далее – Областная программа) 4 Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой информации Вологодской области (http://pravo.gov35.ru/) 30 января 2014 года 5

5. Статистика Областной программы В Областную программу включены 14 513 МКД На 30 лет запланировано порядка 119 000 ремонтов отдельных конструктивных элементов МКД, в среднем от 3 000 до 4 000 тысяч ремонтов в год В 2015 году запланировано провести работы по капитальному ремонту в 1231 МКД 430 ремонтов кровли 80 ремонтов подвалов 182 ремонтов фундаментов 446 общедомовых приборов учета 27 ремонтов лифтового оборудования 1137 ремонтов внутридомовых инженерных сетей 267 ремонтов фасадов

6. Принцип формирования Областной программы Готовит проект постановления по утверждению программы капитального ремонта В Областную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а так же домов блокированной застройки Объединяет данные от ОМС УК Формируют перечень МКД с распределением по срокам проведения капитального ремонта в соответствии с критериями, установленными законом области Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области ТСЖ Направляют информация о тех. состоянии МКД ОМС ЖСК Утверждает постановление Правительства области НУ Региональный оператор (Региональный оператор является исполнителем Областной программы для МКД, которые формируют фонд КР дома на общем счете Регионального оператора) Направляет Областную программу на исполнение Правительство Вологодской области

7. Критерии отбора МКД для определения очередности проведения работ по КР В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в первоочередном порядке Областной программой должно предусматриваться проведение КР общего имущества в МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения , при условии, что такой КР не проведен на дату утверждения или актуализации Областной программы • В соответствии с законом Вологодской области № 3088-ОЗ: • - первоочередное проведение работ по КР на объектах, установленных ч. 3 статьи 168 ЖК РФ; • физический износ в процессе эксплуатации МКД в целом или отдельных его частей; • год постройки МКД; • год проведения последнего КР; • наличие в МКД коллективных общедомовых приборов учета

8. Где найти Областную программу? Официальный сайт Департамента строительства и ЖКХ ВО (www.depregion.ru) или сайт ОМС Баннер «Новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов Вологодской области» Строка «ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (Утверждена постановлением Правительства области от 23 декабря 2013 года № 1354)» (при нажатии скачивается архивный файл, содержащий постановление Правительства ВО об утверждении Областной программы и приложение к данному постановлению)

9. Как найти свой дом в Областной программе? Вышеуказанное приложение содержит перечень всех МКД на территории Вологодской области включенных в Областную программу Перечень МКД сформирован по муниципальным районам в алфавитном порядке Запланированные виды работ по КР Год проведения последнего КР конструктивного элемента МКД Адрес МКД Наличие общедомовых приборов учета Плановый срок проведения робот по КР Год ввода МКД в эксплуатацию Износ конструктивного элемента МКД, %

10. Принцип внесения изменений в Областную программу Направляют аргументированные предложения по изменению и уточнению Областную программу Рассматривает предложения по внесению изменений в программу Собственники МКД Утверждает изменения постановлением Правительства ВО Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области ОМС ТСЖ Правительство Вологодской области Принимает предложения Анализирует предложения ОМС Анализирует предложения Управляющие компании Принимает решение о внесении изменений в Программу Объединяет информацию Направляет на согласования Подготавливает проект постановления о внесении изменений

11. Принцип реализации Областной программы РО направляет собственникам предложение о КР в соответствии с Региональной программой КР (за 6 месяцев до года проведения КР) В случае, если собственники не приняли решение РО выбирает подрядную организации в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области РО, ОМС и уполномоченный осуществляют строительный контроль - перечень работ по КР - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР Счет Регионального оператора Предложение Областная программа КР Общее собрание собственников МКД ОМС Подрядчик проводит КР + гарантийные обязательства Собственники приняли решение Специальный счет Предложение Собственники осуществляют строительный контроль - перечень работ по КР Собственники + обслуживающая организация выбирают подрядную организацию - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР Организация, осуществляющая управление домом делает предложение собственникам по организации и финансированию КР МКД (за 6 месяцев до года проведения КР)