1 / 28

Håpet 1 Borettslag

Håpet 1 Borettslag. Beboermøte 13.03.2012. Bygningsmessige tiltak. Bakgrunn Prosjektpresentasjon Konsekvenser. Historikk. Byggeår 1969 - yttervegger med 10 cm isolasjon - vindu med 2-lags glass - luftlekkasjer

herve
Download Presentation

Håpet 1 Borettslag

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Håpet 1 Borettslag Beboermøte 13.03.2012

  2. Bygningsmessige tiltak • Bakgrunn • Prosjektpresentasjon • Konsekvenser

  3. Historikk • Byggeår 1969 - yttervegger med 10 cm isolasjon - vindu med 2-lags glass - luftlekkasjer • Renovering 1990 - 5 cm tilleggsisolering - vindu med 3-lags glass - press på pris, saldering - forenklet byggeteknikk - vannlekkasjer

  4. Dagens situasjon – bilde 1

  5. Dagens situasjon – bilde 2

  6. Dagens situasjon – bilde 3

  7. Dagens situasjon – bilde 4

  8. Dagens situasjon – bilde 5

  9. Dagens situasjon – bilde 6

  10. Dagens situasjon – bilde 7

  11. Dagens situasjon – bilde 8

  12. Dagens situasjon – bilde 9

  13. Bygningers kvalitetskurve

  14. Innflytelse vs. kostnader

  15. Forslag renovering 2012 - hovedpunkt • Nye vindu, balkongdører og ytterdører • Tekking av tak • Porttelefoni • Ny renovasjonsløsning • Diverse vedlikeholdstiltak

  16. 1. Vindu, balkongdører og ytterdører • 954 enheter • Utgjør ca. 1400 m² • H-type vindu og balkongdører • Videreføring av dagens løsning • 3-lags glass • Nye ytterdører • Redusert varmetap

  17. 2. Tekking av tak • Tilleggsisolering av blokktak • Bedre fallforhold • Heving av gesimser • Nye takluker • Branntekniske tiltak (isolasjon, pipehøyde m.v.) • Ny tekking • Nye gesimsbeslag

  18. 3. Porttelefoni • Taleforbindelse • Fjernåpning av ytterdører • Tidsstyring

  19. 4. Ny renovasjonsløsning • Dypoppsamling • To stasjoner à to brønner • Samlet volum 20 m³ • Lavere tømmefrekvens • Reduserte kostnader • ”Sponset” av Remiks • Nøkkelbrikker • Fjerning av dagens containeroppstilling

  20. 5. Diverse vedlikeholdstiltak • Fjerning av bomberomsluker • Utbedring og ettermontering av ventiler • Ettersyn av skorsteiner • Nye feieluker • Supplering av grunnmurplast • Ettersyn og vedlikehold av verandasøyler • Ettersyn av kledning og takrenner på rekkehus • Nye takbeslag på rekkehus

  21. Alternative tilbud • Fabrikkmalte trevindu • Trevindu med belegg av aluminium • Vinylvindu • Alle alternativ med 3-lags glass • Også 2-lags glass tilgjengelig

  22. Entrepriseform • Totalentreprise • Totalentreprenøren kontraherer UE • Alt garantiansvar hos en kontraktspart • Enklere å administrere for tiltakshaver • En part å forholde seg til i garantitiden

  23. Prosjektkostnader - stipulert • Tilbudssum (E) ex. mva., med tillegg av: • Reserve - uforutsett (15% av E) - prisstigning ( 3% av E) • Generelle kostnader - prosjektering ( 2% av E) - byggeledelse ( 5% av E) • Spesielle kostnader - 25% mva. . • SUM: NOK 23,6 mill. inkl. mva. . • Opsjon, med fasader: NOK 39,0 mill. inkl. mva.

  24. Kostnader pr. boenhet - stipulert

  25. Endring felleskostnader - stipulert

  26. Gevinster av tiltak • Mindre varmetap • Høyere bokomfort • Redusert strømforbruk • Øket attraktivitet / markedsverdi • Enova?

  27. Usikkerhet • Nye vindu i eksisterende fasade ? • Begrenset valgfrihet

  28. Tiltaksprofil • Bestemmes av beboerne i Håpet 1 Borettslag • Byggteknisk anbefaling: Full fasaderenovering !

More Related