1 / 23

LEASING

LEASING. Leasing berasal dari kata lease yang berarti sewa , kontrak , sewa-menyewa Leasing menurut FASB : perjanjian penyediaan barang-barang modal yang digunakan untuk suatu jangka waktu tertentu .

helene
Download Presentation

LEASING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. LEASING

  2. Leasing berasaldarikata lease yang berartisewa, kontrak, sewa-menyewa • Leasing menurut FASB : perjanjianpenyediaanbarang-barang modal yang digunakanuntuksuatujangkawaktutertentu. • Finance Leasing : leasing dimana lessee padaakhirkontrakmempunyaihakopsiuntukmembeliobjek leasing berdasarkannilaisisa yang disepakati. • Operating Leasing : leasing dimana lessee padaakhirkontraktidakmempunyaihakopsiuntukmembeliobjek leasing. Pengertian Leasing

  3. Perjanjianantaralessor (yang menyewa) denganpihak lessee (penyewa). • Lessee mendapathakpenggunaanbarangatauaktivalessorberdasarkanperjanjian. • Lessee membayaruangsewaataspenggunaanbarangatauaktivakepadalessor. • Lessee mengembalikanbarangatauaktivakepadalessorpadaakhirperiodeperjanjiandanjangkawaktunyakurangdariumurekonomibarangtersebut. Ciri-cirikegiatan leasing

  4. Pembiayaan perusahaan. Penyediaan barang-barang modal. Jangka waktu. Pembayaran berkala. Hak pilih. Nilai sisa yang disepakati bersama. Unsur-Unsur Leasing

  5. Lessor: pihak yang memberikanjasapembiayaankepadapihak lessee dalambentukbarang modal. • Lessee : pihak yang memperolehpembiayaandalambentukbarang modal darilessor. • Supplier : pihak yang menyediakanbaranguntukdijualkepada lessee dengancarapembayarantunaiolehlessor. • Bank atau Creditor : pihak yang berperandalampenyediaandanakepadalessor. • Asuransi : pihak yang menanggungresikoterhadapperjanjianlessordan lessee. Pihak yang TerlibatDalamTransaksi Leasing

  6. Lessee mengajukanpermohonan leasing. • Lessormenelitimaksuddantujuan lessee sertakelengkapandokumen yang dipersyaratkan. Dokumen yang dimaksud : • Suratpermohonansecaratertulis yang berisimaksud, tujuan , sertacarapembayaran. • Aktependirianperusahaanjika lessee berbentuk PT atauyayasan. • KTP dankartukeluargajika lessee berbentukperseorangan. • Laporankeuangan 3 tahunterakhirjika lessee berbentuk PT. • Slip gajidanbuktipenghasilan lain jika lessee berbentukperseorangan. • NPWP baikperseoranganmaupunperusahan. ProsedurFasilitas Leasing

  7. Lessormengadakanpenelitiandananalisisterhadapinformasidan data yang diberikan lessee dengancara : • 5C: Character Capacity Capital Condition Collateral. • On the spot. • Menelitikelokasidimana lessee punyahubungan. • Penelitiandilakukanuntukmengukurkemampuannasabahmembayar,kemauanmembayar, mengetahuikebenaraninformasidan data dilapangan. ProsedurFasilitas Leasing

  8. Dari hasilpenelitiandapatditarik 3 jeniskesimpulan : • Menolakpermohonan lessee. • Menundadanmempertimbangkanpermohonan lessee. • Menerimapermohonan lessee. • Jikapermohonanditerimalessor, makadiadakanpertemuanuntukmembahaslebihlanjut. ProsedurFasilitas Leasing

  9. Lessor 9 8 2 4 5 3 7 1 Lessee Supplier 6 Mekanisme Leasing

  10. Lessee menghubungi supplier untukmengetahuijenisbarang yang akandisewakan. Lessee bernegosiasidenganlessormengenaikebutuhanpembiayaan modal. Lessee dapatmeminta lease quotation yang tidakmengikatdarilessor. Lessormengirim letter of offer ataucomittment letter kepada lessee yang berisisyaratpokokpersetujuanlessoruntukmembiayaibarang modal yang dibutuhkan lessee. Lessee menandatanganidanmengembalikankepadalessor. Mekanisme Leasing

  11. 4. Penandatangan kontrak leasing setelah semua persyaratan dipenuhi lessee. 5. Pengiriman order beli kepada supplier disertai pengiriman barang kepada lessee sesuai dengan tipe dan spesifikasi barang yang telah disetujui. 6. Pengiriman barang dan pengecekan barang oleh lessee sesuai pesanan serta menandatangani surat tanda terima dan perintah bayar yang selanjutnya diserahkan kepada supplier. Mekanisme Leasing

  12. 7. Penyerahandokumendari supplier kelessortermasukfakturdanbukti-buktikepemilikanbaranglainnya. 8. Pembayaranolehlessorkepada supplier. 9. Pembayaransewasecaraberkalaoleh lessee kepadalessorselamamasa leasing yang seluruhnyamencakuppengembalianjumlah yang dibiayaibesertabunganya. Mekanisme Leasing

  13. Independent leasing company : perusahaan yang mandiriatautidakbergantungkepada supplier yang mungkindapatmemenuhikebutuhanbarang modal lessee. Perusahaan inidapatmembelinyadariberbagai supplier yang kemudiandisewakepadapemakai. • Captive lessor : perusahaan leasing yang didirikanoleh supplier yang menyediakanpembiayaan leasing. Haliinidapatmeningkatkanpenjualanmelebihitingkatpenjualandenganmenggunakanpembiayaantradisional. • Lease broker atau Packager : perusahaan yang memberijasa leasing denganmempertemukancalon lessee denganpihaklessor. Perusahaan initidakmemilikibarangatauperalatanuntukmenanganitransaksi leasing untukatasnamanya. PenggolonganPerusahaan Leasing

  14. Lessorsebagaipihakpemilikbarang yang berupabarangbergerakatautidakbergerakberumurmaksimum= masakegunaanekonomisbarangtersebut. • Lessee wajibmembayarsecaraberkalasesuaidenganjumlahdanjangkawaktu yang disetujui. Jumlah yang dibayaradalahbiayaperolehanbarang + biaya lain-lain + keuntungan yang diinginkanlessor. • Lessormaupun lessee tidakdapatmengakhirimasakontraksecarasepihak. • Biayapemeliharaandanlainnya yang berkaitandenganbarang yang disewaditanggung lessee. Finance Lease atau Fill Pay Out Leasing

  15. Lessee padaakhirkontrakmemilikihakopsiuntukmembelibarangtersebutsesuainilaisisa yang disepakatibersama; mengembalikankepadalessor; memperpanjangmasasewagunausahadengansyarat yang disetujuibersama. • Pembayaranberkalapadamasaperpanjangansewabiasanyajauhlebihrendahdariangsuransebelumnya. Finance Lease atau Fill Pay Out Leasing

  16. Direct finance lease : lessor membeli barang modal yang diinginkan dan dilease kepada lessee. Sale and lease back : lessee menjual barang modal kepada lessor dan lessor menyewa barang modal kepada lessee. Leveraged lease : lessor, lessee dan kreditor (bank) terlibat dalm pembiayaan objek leasing. Pihak kreditor memberikan porsi yang besar dalam pembiayaan. Syndicated lease : kegiatan leasing yang dilakukan oleh lebih dari satu lessor. Vendor program : metode penjualan yang dilakukan dealer kepada konsumen dengan mendapatkan fasilitas leasing. Cross border lease : leasing yang dilakukan melewati batas negara. Bentuk Finance Lease

  17. Lessorsebagaipemilikobjek leasing menyerahkannyakepada lessee untukdigunakandenganjangkawaktu yang lebihpendekdariumurekonomisbarang modal tersebut. • Lessee membayaruangsewakepadalessortidakmeliputihargaperolehankeseluruhan + bunga + biayalainnya. • Biayapemeliharaanbarangditanggunglessor. • Objek leasing harusdikembalikakepadalessorpadamasaakhirkontrak. • Lessoratau lessee dapatmembatalkanperjanjiankontraksewaktu-waktu. Operating Lease

  18. Menghemat modal • Diversifikasi sumber-sumber pembiayaan • Persyaratan yang kurang ketat dan lebih fleksibel • Biaya yang lebih murah • Di luar neraca (off-balance sheet) • Menguntungkan aruskas • Proteksi inflasi Manfaat Leasing • Perlindungan akibat kemajuan teknologi • Sumber pelunasan kewajiban • Kapitalisasi biaya • Resiko keuangan • Kemudahan penyusunan anggaran • Pembiayaan proyek skala besar

  19. Pembayarandimuka (payment in advance) : pembayaranangsuranpertamadilakukanpadasaatrealisasi. Angsuraninimengurangiutangpokok. • Pembayaransewadibelakang (payment in arrears) : pembayaranangsurandilakukandiperiodeberikutnyasetelahrealisasi. Angsuraninimengandungunsurbungadancicilanpokok. PembayaranSewaGuna Usaha

  20. Nilaibarang modal : Total nilaihargabarangdengannilaisisapadaakhirmasakontrak. • SimpananJaminan : berfungsisebagai security deposit yang mengurangiuangsewaperiodik. • Nilaisisa : perkiraanatasnilaibarang modal yang ditransaksikandalamkontrak lease padamasaakhirkontrak. • Jangkawaktu leasing : dikaitkandenganjangkawaktukegunaanekonomisataumanfaatbarang modal tersebut. • Tingkat bunga : dihitungdengancara effective interest rate yang berdasarkanbesarnybiayadanaditambahdengantingkatkeuntungan yang diharapkan. FaktorBesarnyaPembayaranSewa

  21. Step lease : kontrak leasing dimana lessee dapatmeningkatkanataumengurangijangkawaktupembayaran leasing. • Skipped payment lease : kontrak leasing dimana lessee dapatmelakukanpembayaranselamaperiodetertentu. • Swap lease : kontrak lease dimana lessee dapatmenukarbarng yang disewaapabilabarangitumengalamikerusakandanditukardenganbarang lain selamabarangrusakitudiservis. Fleksibilitas Leasing

  22. Upgrade lease : kontrak leasing dimana lessee dapatmemnitatambahanbarang leasing gunameningkatkankapasitasatauefisiensi. • Master lease : kontrak leasing dimana lessee dapatmenambahbarang yang disewadenganpersyaratansamasepertikontraksebelumnyatanpadiperlukannegosiasidankontrakbaru. • Short term or experimental lease: kontrak leasing yang masasewanyasingkatataumasapercobaanpenggunaanbarang yang disewa. Fleksibilitas Leasing

  23. The end

More Related