slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia PowerPoint Presentation
Download Presentation
Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 37

Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia - PowerPoint PPT Presentation


  • 253 Views
  • Uploaded on

Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia. Inscripciones de Prohibición de Enajenar sobre PREDIOS ABANDONADOS POR LA VIOLENCIA en Folio de Matricula Inmobiliaria . Por Ruta Colectiva Instrucción Administrativa 15 de 2010 Por Ruta Individual

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Superintendencia de Notariado y Registro República de Colombia' - heaton


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide2
Inscripciones de Prohibición de Enajenar sobre PREDIOS ABANDONADOS POR LA VIOLENCIA en Folio de Matricula Inmobiliaria
slide3
Por Ruta Colectiva

Instrucción Administrativa 15 de 2010

  • Por Ruta Individual

Instrucción Administrativa 17 de 2010

declaratoria de desplazamiento forzado
DECLARATORIA DE DESPLAZAMIENTO FORZADO
  • Desalojo de localidades enteras y los desplazamientos ocasionados conllevan a la apropiación y concentración de la tierra
  • Con la Declaratoria de Desplazamiento Forzado el CMAIPD crea una situación jurídica particular y concreta tanto a los predios ubicados en la zona de desplazamiento como a los titulares de los mismos. Art 7o Ley 387 de 1997
ruta colectiva
Ruta Colectiva
  • La genera el Comité de Atención Integral a la Población Desplazada. Art 7o Ley 387 de 1997
  • Se pretende proteger los predios ubicados en una determinada zona o región.
  • Para poder vender un predio protegido con Ruta Colectiva, debe haber autorización del Comité de Atención Integral a la Población Desplazada.
  • La prohibición de enajenar la cancela o levanta el Comité de Atención Integral a la Población Desplazada.

.

slide6

PROTECCIÓN COLECTIVA

ORIP, busca los F.M.I. que identifiquen predios ubicados en las Veredas Declaradas en Desplazamiento

CMAIPD, envía a la ORIP la resolución de la Declaratoria de Desplazamiento Forzado

ORIP Inscribe en los folios la Declaratoria con el Código Registral 0470

Comité cruza la información enviada por todas las entidades

Con el cruce de información Envía a ORIP el informe de Predios o Aval

ORIP , envía al Comité las constancias de inscripción

ORIP, Califica en los F.M.I, que hagan falta con el Código 0470

slide7

AUTORIZACIÓN DE VENTA

Comité profiere Resolución de Autorización

Se otorga en la Notaria la escritura. Anexando o protocolizando la autorización

El Usuario solicita al Comité la autorización para la venta

La ORIP califica y registra con el código 0928 la Autorización y con el código correspondiente la transferencia de dominio

ORIP, le informa a Acción Social y a la SNR la venta.

Se ingresa a la ORIP la escritura de venta

slide8

CANCELACIÓN DE LA DECLARATORIA

El comité envía a ORIP la resolución donde levanta la Declaratoria

La ORIP, verifica en el sistema los F.M.I. que estén protegidos

ORIP, inscribe en los F.M.I. protegidos la cancelación con el código 0844

a tener en cuenta

A tener en cuenta:

Las autorizaciones para vender, son actos administrativos y como tales deben reunir los requisitos de los actos administrativos a que hace referencia el C.C.A.

slide10

Recomendaciones:

  • La fecha de la resolución de autorización debe ser posterior a la fecha del otorgamiento de la escritura.
  • Debe estar firmada por el representante del comité, en tal calidad.
  • La resolución debe ser individualizada
ruta individual
Ruta Individual
  • La solicita directamente el desplazado.
  • Se pretende proteger y/o publicitar los derechos del desplazado sobre un predio determinado.
  • Cuando el propietario desplazado haya solicitado, por sí o por tercera persona, la inscripción a su nombre de la medida de protección, Y QUIERA TRANSFERIR SU PREDIO debe requerir ante el Ministerio Público, el diligenciamiento del formulario de levantamiento de dicha medida, para poder transferir o enajenar sus derechos.
slide14

PROTECCIÓN INDIVIDUAL

PROTECCIÓN INDIVIDUAL

INCODER ENVIA EXPEDIENTE A LA ORIP

ORIP: Ingresa en caja con el código de liquidación 474,

Formulario 73 # consecutivo RUPTA

INCODER ENVIA EXPEDIENTE A LA ORIP

ORIP: Ingresa en caja con el código de liquidación 474,

Formulario 73 # consecutivo RUPTA

REPARTO

REPARTO

Búsqueda de información en la consulta de índices

CALIFICACIÓN

slide15

CALIFICACIÓN

0474

NOTA DEVOLUTIVA

ANOTACIÓN EN FOLIO

0927

0845

Enviar a Ministerio Público

Envió de copia de la Nota Devolutiva o de la Constancia de Inscripción a la SNR

SNR, Actualiza estado del RUPTA

Informar al usuario

slide16

RUTA INDIVIDUAL

¿QUÉ HACE LA ORIP SI EL PREDIO ES UBICADO?

  • El Formulario de solicitud de protección enviado por el INCODER pasa a calificación y se inscribe en el folio de matrícula inmobiliaria con el código registral 0474.
  • Si el desplazado es TITULAR DE PLENO DOMINIOse pondrá la “X”
  • A: (nombre del titular del derecho que abandonó el predio por causa de la violencia)
  • Cuando el desplazado es ocupante, poseedor o tenedor, se inscribe en el código 0927 Predio declarado en abandono por causa de la violencia por poseedor, ocupante o tenedor.
  • La anotación se hará así:
  • A: (nombre del ocupante, poseedor o tenedor que abandonó el predio por causa de la violencia)
slide18

Si el Desplazado es Propietario

Evitar que se coaccione el libre albedrio del propietario para transferir o enajenar el predio

Qué pasa si hubo

venta forzada sobre ese predio?.

Los desplazados,propietarios o poseedores de predios rurales, que hayan enajenado o transferido

sus derechos en condiciones tan desfavorables que hagan presumir que no hubo libertad jurídica

en la celebración, podrán ejercer las acciones de nulidad, lesión enorme, rescisión o posesorias,

para lo cual, la prescripción de las mismas empezara a correr cuando cese la condición de

desplazamiento.

slide19

Si el Desplazado es Poseedor, Tenedor u Ocupante

Publicitar su condición de desplazado y los derechos que declara sobre el predio

Acceder a los programas de

restitución de bienes,

reparación y

restablecimiento de los derechos,

indemnización y

compensación .

Ley 975/05 Ley 1448 de 2011

. El INCODER iniciará de

manera preferente

e inmediata,

el trámite de titulación y

ordenará abrir un folio de

matrícula inmobiliaria al respectivo predio

con el Acto Administrativo

que acepte la solicitud de

adjudicación del predio baldío.

Medio probatorio para

los trámites administrativos

y judiciales a

que haya lugar

slide21

RUTA INDIVIDUAL

CON LOS DATOS APORTADOS EN EL FORMULARIO DE LOS NOMBRES DEL DESPLAZADO, DE LOS DATOS DEL PREDIO, DE LOS DOCUMENTOS DE ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS, NO SE ENCUENTRA UN F.M.I.

ES UN BIEN FISCAL NO ADJUDICABLE

EL PREDIO SE ENCUENTRA SOBRE TERRITORIOS ETNICOS O TIERRAS QUE NO SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN PRIVADA O DE ALTO RIESGO

EXISTE INSCRITA ENAJENACIÓN O TRANSFERENCIA DEL DOMINIO EFECTUADA POR EL DESPLAZADO. EN ESTE CASO NO SE INSCRIBE COMO 0474 SINO COMO 0927 DANDO PUBLICIDAD DE QUE EL PREDIO FUE DECLARADO EN ABANDONO POR EL ANTIGUO PROPIETARIO.

EXISTE INSCRITA SENTENCIA O ACTO ADMINISTRATIVO QUE TRANSFIERE LA PROPIEDAD DEL DESPLAZADO A UN TERCERO. EN ESTE CASO NO SE INSCRIBE COMO 0474 SINO COMO 0927 DANDO PUBLICIDAD DE QUE EL PREDIO FUE DECLARADO EN ABANDONO POR EL ANTIGUO PROPIETARIO

slide23

RUTA INDIVIDUAL

La misma persona que solicitó la medida de protección, o sus herederos, debe solicitar ante cualquier oficina del Ministerio Público, el diligenciamiento del formulario de solicitud de cancelación de la inscripción de protección en el folio de matrícula inmobiliaria, y esa entidad procede a remitirlo al INCODER para lo de su competencia, quien a su vez lo remite mediante oficio a la ORIP correspondiente para que cancele la inscripción de la medida de protección. Se califica con el código registral 0845.

qu se debe archivar
¿Qué se debe Archivar ?
  • En las carpetas de antecedentes de los F.M.I. la constancia de Inscripción indicando en consecutivo RUPTA.
  • En el archivo de RUPTA, el Formulario RUPTA enviado por el INCODER con la constancia de Inscripción o de la Nota Devolutiva.
  • ARCHIVAR LOS EXPEDIENTES EN ORDEN CONSECUTIVO
qu documentos se deben enviar a la snr
¿Qué documentos se deben enviar a la SNR?
  • Copia del Formulario de RUPTA enviado a la ORIP por el INCODER.
  • Copia de la Decisión Registral (Nota Devolutiva o Anotación en Folio)

¿Para Qué?

Para actualizar el estado del RUPTA con la decisión asumida por el Registrador.

qu documentos se deben enviar al ministerio p blico
¿Qué documentos se deben enviar al Ministerio Público?
  • Copia de la Decisión Registral (Nota Devolutiva o Anotación en Folio)

¿Para Qué?

Para que le informe al desplazado la decisión registral y este pueda ejercer el derecho de contradicción.

procedimiento de los formularios de ruta individual predios urbanos

PROCEDIMIENTO DE LOS FORMULARIOS DE RUTA INDIVIDUAL PREDIOS URBANOS

1- Desplazado solicita al Ministerio Público Diligencie el formulario o presenta un derecho de petición

2- Ministerio Público envía formulario debidamente diligenciado o el derecho de petición a la ALCALDIA MUNICIPAL.

3- Alcaldía verifica formulario o derecho de petición y solicita al registrador que con los datos aportados en el formulario o en el derecho de petición busque si el predio tiene F.M.I e inscriba la medida de protección a que haya lugar.

5- ORIP con los datos aportados en el formulario y aportados por la Alcaldía, busca en los archivos y si encuentra F.M.I. y el desplazado es propietario del predio inscribe medida de protección a favor de éste, si el desplazado es poseedor, el registrador inscribe la condición de predio abandonado, si no existe F.M.I. profiere Nota Devolutiva.

6- ORIP remite a Superintendencia Delegada para el Registro, copia del formulario de solicitud de protección remitido por la Alcaldía y copia de la constancia de inscripción o nota devolutiva para que actualice el estado del RUPTA con la decisión registral..

SENTENCIA T 821 DE 2007 La exigencia del registro y protección de bienes urbanos, a la Alcaldía del municipio de Ocaña y a la ORIP les corresponde la protección del predio urbano.

slide29

Permite llevar una estadística confiable de los formularios de protección individual que son enviados por el INCODER y/o las Alcaldías y radicados en las ORIPS.

  • Permite generar indicadores de gestión de las diferentes ORIPS.
slide30

¿Por qué es indispensable calificar las medidas de protección individual y colectiva con los códigos registrales?

slide31

Permite llevar una estadística confiable de los derechos protegidos en las ORIPS y generar un flujo de información interinstitucional que permita lograr los fines de la política pública.

slide32

Recomendaciones:

  • Radicar las solicitudes con el código correspondiente.
  • Organizar archivo aparte con Rupta, por numero de consecutivo de la solicitud de menor a mayor.
  • En la radicación de la solicitud colocar el número del consecutivo de Rupta, en el campo de datos del documento.
  • Enviar a la SNR copia de la nota devolutiva o constancia de inscripción y del formulario.
para no olvidar
Para no Olvidar
  • El Ministerio Público y los interesados encuentran los formularios de solicitud de inscripción y de cancelación de la medida de protección se encuentran en la página web

www.supernotariado.gov.co

slide34

PROTECCIONES INDIVUDUALES

569

  • Caldas
  • Cauca
  • Choco
  • Nariño
  • Quindío
  • Risaralda
  • Valle

1571

1413

1779

40

195

953

slide35

PROTECCIONES COLECTIVA

NO TIENE

  • Caldas
  • Cauca
  • Choco
  • Nariño
  • Quindío
  • Risaralda
  • Valle

8079

NO TIENE

3924

NO TIENE

NO TIENE

6164

protecciones colectiva
PROTECCIONES COLECTIVA

POPAYAN

6527

CALOTO

124

8079

CAUCA

SDER DE QUILICHADO

661

PATIA EL BORDO

767

BARBACOAS

78

LA UNION

1151

NARIÑO

3924

SAMANIEGO

1203

TUQUERRES

795

697

TUMACO

1001

BUENAVENTURA

2663

BUGA

6164

VALLE

TULUA

989

CALI

945

566

PALMIRA