محامي عقارات في دبي الدعم القانوني الأمثل لصفقات العقارات

1. تاقفصل لثملأا ينوناقلا معدلا :يبد يف تاراقع يماحم تاراقعلا تارامثتسلاا بذاجتو تاراقعلا عاطق يف ًلاهذم اًومن ةنيدملا دهشت .ملاعلا يف اًومن ةيراقعلا قاوسلأا عرسأو ربكأ نم ةدحاو يبد ربتعت ىلع لوصحلا يرورضلا نم حبصي ،ةعيرسلا تايمانيدلا كلت عم .ةيبنجلأا نامضو حاجنب تاراقعلا تاقفص مامتلإ فرتحم ينوناق معد د يف تاراقع يماحم بعلي ،قايسلا اذه يف .تاكرشلاو دارفلأا قوقح ةيامح اًمساح اًرود يب . مدقيو يبد يف تاراقعلاب ةقلعتملا حئاوللاو تاعيرشتلا مهف ىلع تاكرشلاو دارفلأا دعاسي وهف ،ددعتت تاراقعلا لاجم يف يماحملا ةمهم لكشب اهذيفنت نامضو ةمزلالا ةينوناقلا قئاثولا دادعإ يف مهئلامع ةدعاسمب نوماحملا موقي ،كلذ ىلإ ةفاضلإاب .ةقيقد ةينوناق تاراشتسا يراقعلا ليومتلا قئاثوو ،راجيلإا دوقعو ،ءارشلاو عيبلا دوقع قئاثولا هذه لمشت .حيحص. ةينعملا فارطلأا نيب تاعازن دوجو ةلاح يف .ةلمتحملا تاعزانملاو تاضوافملا يف ءلامعلا ليثمتب تاراقعلا وماحم موقي ،كلذ بناج ىلإ ةصتخملا تاطلسلا مامأ هئلامع ةحلصم ليثمتو ةينوناق لولح نع ثحبلا يف يماحملا رود لثمتي ،ةيراقع ةقفصب. مهفلا يماحملا ىلع بجي .تاراقعلاب ةقلعتملا ةيلودلاو ةيلحملا يبد تاعيرشتب ةيارد ىلع اًيراقع يماحملا نوكي نأ اًضيأ يرورضلا نم يدقتو لضفأ لكشب ءلامعلا هيجوت نم مهنكمي اذه .تاراقعلاب ةصاخلا ةيكنبلا حئاوللاو ةيتحتلا ةينبلاو ريجأتلاو ةيكلملا نيناوقل ديجلا م ةقيقد تاراشتسا. ،كلذل .ةصاخلا اهتايدحتو اهتاديقعتب زيمتت ةنيدملا يف ةيراقعلا قوسلا .يبد يف ةربخ وذ يراقع يماحم ىلع دامتعلاا اًضيأ مهملا نم قايسلا اذه يف أشنت يتلا تايدحتلاو تاهويرانيسلا فلتخم عم لماعتلا ىلع اًرداق يماحملا نوكي نأ بجي. يبد يف تاراقعلا وماحم اهمدقي يتلا تامدخلا مهأ نم ةمزلالا ةينوناقلا حئاصنلا ميدقتو ءلامعلل ةحاتملا تارايخلا ليلحت يف ةدعاسملل ةينوناق تاراشتسا نوماحملا مدقي :ةينوناق تاراشتسا ةبئاصلا تارارقلا ذاختلا. ةحلصم ةيامحو تاعيرشتلل لاثتملاا نامضل راجيلإا دوقعو ءارشلاو عيبلا دوقع ةعجارمو دادعإ يف نوماحملا دعاسي :دوقعلا دادعإ ليمعلا. ةصتخملا تاهجلا مامأ ليمعلا ليثمتو عازنلل لولح نع ثحبلا يف نوماحملا دعاسي ،ةيراقع تاعازن دوجو ةلاح يف :تاعازنلا ةيوست . ةمكحملا مامأ ءلامعلا ليثمتو ةينوناق ىواعد ميدقت نييماحملل نكمي ،رملأا مزل اذإ :ةمكحملا مامأ ليثمتلا . تاراقعلا عيزوتو ثاريملاب ةقلعتملا ةينوناقلا لئاسملا ةيوست يف معدلا نوماحملا مدقي ،تاراقعلا ةثارو ةلاح يف :تاراقعلا ثاريم ةيوست . يف حاجنلا قيقحتو تاعيرشتلل لاثتملاا نامضل يبد يف هب فرتعمو فرتحم يراقع يماحم تاكرشلاو دارفلأا راتخي نأ يرورضلا نم قوس يف مهقوقح ىلع ظافحلا نامضو ءلامعلا فادهأ قيقحتل اًمساح اًينوناق اًمعد نييراقعلا نييماحملا تامدخ مدقت .تاراقعلا تاقفص يبد يف ةايحلاب ضبانلا تاراقعلا.

2. تاهيجوت :ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإا يف نيماحملا راعسأ فيلاكتلا ديدحت لماوعو نوناقلا اياضقلا نم ةعونتم ةعومجمب زيمتتو ،ملاعلا يف ةيراجتلاو ةينوناقلا قاوسلأا ربكأ نم ةدحاو ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإا ربتعُت يتلا ةي تاراملإا يف يماحم تامدخ هعقوت نكمي امو فيلاكتلا ديدحت ةيفيك مهف مهملا نمف ، كهيجوتل ةمهملا حئاصنلا ضعبو تاراملإا يف نيماحملا فيلاكت ديدحت لماوع ىلع ةماع ةرظن يقلنس ،لاقملا اذه يف .راعسلأا ةيحان نم ىلإ ةجاحب تنك اذإ .نيفرتحم نيماحم لخدت بلطتت كتاجايتحلا اًقفو بسانملا يماحملا رايتخا يف . : تاراملإا يف نيماحملا فيلاكت ديدحت لماوع دق ةيراجتلا نوؤشلا وماحم ،ًلاثم .يماحملا هيف لمعي يذلا ينوناقلا صصختلا لاجم ىلع يماحملا فيلاكت دمتعت ينوناقلا صصختلا : نع ةفلتخم اًراعسأ نوتوفي يئانجلا نوناقلا وأ تاراقعلا ييماحم . يوذ نيماحملا .نيعم لاجم يف هتربخ ىدمو هتربخ ىوتسم ىلع ًءانب يماحملا فيلاكت ريغتت نأ نكمي ةربخلاو يفيظولا ىوتسملا : ىلعأ راعسأ نوتوفي ام ةداع ةيلاعلا ةربخلا . : ىلعأ فيلاكت كيدل نوكي دق ،لاثملا ليبس ىلع .يماحملا فيلاكت ديدحت يف اًرود بعلي تاراملإا يف ةاماحملا بتكم عقوم ىرخأ ةرامإ يف بتكمب ةنراقم يبد يف قومرم بتكم عم لمعت تنك اذإ . ةاماحملا بتكم : ةبولطملا دراوملاو تقولل اًرظن ىلعأ فيلاكت بلطتت دق ةدقعملا اياضقلا .ةيضقلا ةعيبط ىلع اًضيأ يماحملا فيلاكت دمتعت . ةيضقلا ةعيبط : تارامإلا يف يماحم رايتخال تاهيجوت لوصحلاو كتيضق ةشقانم كنكمي .لمتحملا يماحملا عم ةيلوأ ةراشتسا ءارجإ اًمئاد لضفي ،يئاهن رارق يأ ذاختا لبق ةيلولأا ةراشتسلاا : فيلاكتلل يبيرقت ريدقت ىلع . رايتخا ىلع كدعاسي نأ نكمي كلذ .مهراعسأو مهتاصصختو مهتاربخ ةنراقمب مقو نيفلتخم نييماحم نع ثحبلاب مق ةنراقملاو ثحبلا : بسنلأا يماحملا . وأ تاضيفخت ريفوت نكمي ،تلااحلا ضعب يف .يماحملا عم ةينوناقلا تامدخلا فيلاكت ىلع ضوافتلا يف ددرتت لا فيلاكتلا ىلع ضوافتلا : رشابم ريعست . بنجت ىلع كدعاسيس اذه .عفدلا تاقوأو ةعقوتملا تافورصملاو موسرلل لماك حيضوت يماحملا نم بلطا فيلاكتلا يف ةيفافشلا : اهيف بوغرملا ريغ تآجافملا .

3. ككيرش :يبد يف تاكرشلا سيسأت يف صصختم يماحم حاجنلا وحن ينوناقلا تنك اذإ .ةي تاؤملا ةينوناقلا تاعيرشتلاو يئانثتسالا لامعألا خانم اهززعتو ،ملاعلا يف ةيبذاج ةيراجتلا تاهجولا رثكأو ربكأ نم ةدحاو يبد ربتعُت .حاجنلا وحن ىلوألا ةوطخلا نوكي نأ نكمي صصختمو فرتحم ينوناق معد ىلع لوصحلا نإف ،يبد يف ةكرش ءاشنإ يونت صصختم يماحم يذلا ينوناقلا ككيرش وه يبد يف تاكرشلا سيسأت يف حاجنب ةيراجتلا كفادهأ قيقحت يف كدعاسيو ةدقعملا ةيلمعلا هذه لالخ كدوقيس . تاكرشلا : سيسأت يف صصختملا يماحملا رود تاعيرشتلاو يبد يف ةحاتملا تاكرشلا عاونأ لوح ةيليصفت ةينوناق تاراشتسا ميدقت يف صصختملا يماحملا رود أدبي اهب ةصاخلا ةينوناقلا تاجايتحالاو كتكرش ةيلكيه لضفأ لوح حئاصن ميدقتب يماحملا موقيس .اهب ةقلعتملا ةينوناقلا . : ةينوناق تاراشتسا تادنتسملاو صيخارتلاو ليجستلا كلذ يف امب ةكرشلا سيسأتل ةمزاللا ةينوناقلا تاءارجإلا ءارجإب يماحملا موقيس : سيسأتلا تاءارجإ ةينوناقلا تابلطتملا عيمج ةيبلت نم ققحتيس .ةينوناقلا . تاطلسلا عم ضوافتلا يف دعاسيس .ةبولطملا صيخارتلاو كتكرشل ىلثملا عقوملا لوح حئاصن يماحملا مدقيس : صيخارتلاو ناكملا رايتخا ةمزاللا صيخارتلا ىلع لوصحلل ةيلحملا . نيمهاسملا دوقعو يساسألا ماظنلا كلذ يف امب ،ةكرشلل ةبولطملا ةينوناقلا قئاثولا عيمج دادعإب يماحملا موقيس . : قئاثولا ريضحت ةكرشلا ةحلصم ةيامح ىلع لمعيسو يبد يف ةيلحملا تاعيرشتلل ةكرشلل ينوناقلا لاثتمالا نامض يف يماحملا دعاسيس . : ينوناقلا لاثتمالا كتكرشب ةقلعتملا بئارضلاو رامثتسالاو ليومتلا لوح ايلام اهيجوت يماحملا مدقي دق ،ةينوناقلا بناوجلا ىلإ ةفاضإلاب . : يلاملا هيجوتلا : تاكرشلا سيسأت صصختم يف يماحم عم لمعلا ايازم يبد يف تاكرشلا سيسأتب ةقلعتملا ةيلحملا تاءارجإلاو نيناوقلاب ةقيمعلا ةفرعملا كلتمي صصختملا يماحملا . : صصختلاو ةربخلا ةكرشلا ومن ىلع زيكرتلا نم نكمتتل كنع ءبعلا فيفختو ةكرشلا سيسأت ةيلمع ليهستب يماحملا موقي . : دهجلاو تقولا ريفوت حئاوللاو نيناوقلل لاثتمالا لالخ نم ةلمتحملا ةينوناقلا تالكشملا بنجت ىلع لمعي يماحملا . : ةينوناقلا تالكشملا بنجت ةيجيتارتسا حئاصن مدقيو ةديرفلا كتكرش . تاجاحل ةصصخم تاراشتسا يماحملا مدقي : تاراشتسالا صيصخت ةيلحملا تاطلسلا مامأ كتكرش ليثمت يماحملل نكمي ،ةيلبقتسم ةينوناق تاعازن يأ دوجو ةلاح يف . يبد يف تاكرشلا سيسأت يف صصختم يماحم مهنإ .ةيلحملا تاعيرشتلل اهلاثتماو كتكرش حاجن نامضل اًمساح اًرمأ : ينوناقلا ليثمتلا تامدخ ربتعت ،راصتخاب ،ةلاعفو ةدهمم سيسأتلا ةيلمع نوكت نأ نونمضي نيذلا نيينوناقلا كءاكرش

4. كيرشلا نع ثحبلا :يبظوبأ يف يماحم لضفأ نم بسانملا ينوناقلا اًيراجت اًطاشنو اًديازتم اًومن دهشي رهدزم يداصتقاو يرضح زكرم يهو ،ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإا تارامإ ىدحإ يبظوبأ ربتعت ىلع روثعلا حبصي ،ةئيبلا هذه يف أشنت يتلا ةفلتخملا ةينوناقلا تايدحتلاو لامعلأا عونت عم .اًيكيمانيد يبظوبأ يف يماحم لضفأ اًرمأ نع ثحبلا دنع اهتاعارم بجي يتلا لماوعلا ضعب ىلع ةرظن يقلنس ،لاقملا اذه يف .ةينوناقلا كتاجايتحا ةيبلت يف كتدعاسمل اًمساح يبظوبأ يف يماحم لضفأ . يماحملا ديجلا : صصختلاو : ةاماحم تامدخ ةيقادصملاو : يماحملا ةعمس مييقتل تايصوتلاو . لصاوتلاو : صئاصخ ةربخلا جاتحت تنك اذإ ،لاثملا ليبس ىلع .همدخي يذلا ينوناقلا لاجملا يف ةيفاك ةربخ وذ يماحملا نوكي نأ يرورضلا نم اًمساح اًرمأ ربتعي لاجملا اذه يف صصختلا نإف ،يئانجلا نوناقلا وأ يراقعلا وأ يراجتلا نوناقلا لاجم يف . ءلامعلا تاعجارم نع تنرتنلإا ربع ثحبلا كناكمإب .ةيلاع ةيقادصمو ةبيط ةعمس وذ يماحملا نوكي نأ بجي ىلإ ةعمسلا نإ .ةديج لصاوت تاراهم هيدل نوكي نأ بجيو ةينمزلا لوادجلاو فيلاكتلاب قلعتي اميف اًفافش يماحملا نوكي نأ بجي ةيفافشلا ةياغلل ةمهم حوضوب ةحاتملا تارايخلا حرشو كتيضق مهف ىلع ةردقلا . روملأا عم لماعتلا يف ةيفاضإ ةزيم ةقطنملا ةفاقثو ةيبرعلا ةغللا مهفي يذلا يماحملل نوكي نأ نكمي ةغللاب ةيلاعفب ةيلحملا . ينوناقلا ديجلا روثعلل ىلع لضفأ ةنراقملاو : نم يماحم : كتلاحل لضفلأا . نع فيلاكتلا تاقافتالاو ةلمتحملا تافورصملاو . عجارم نيرخآ : ةيلحملا ةفاقثلاو ةفرعملا : اًيرورض كلذ ناك اذإ ةمكحملاو ةصتخملا تاهجلا مامأ لاعف لكشب كليثمت ىلع اًرداق يماحملا نوكي نأ بجي . ليثمتلا تاوطخ ثحبلا ةراشتسا : : يبظوبأ يماحم يف مهتعمسو مهتاربخ ةنراقمو يبظوبأ يف نيماحم ىلع روثعلل ءلامز وأ ءاقدصأ رشتساو تنرتنلإا ربع ثحبلا ءارجإب مق . رايتخاو تارايخلا ةنراقمل ةصرفلا كحنميس اذه .يئاهن رارق ذاختا لبق يماحم نم رثكأ ةراشتسا ىلإ جاتحت دق رثكأ موسرلا عيمج مهف نم دكأت .ةيلاملا ليصافتلاو يماحملا تامدخ فيلاكت نع لصفم لكشب ثدحت راسفتسالا : مهتايصوتو مهءارآ ىلع لوصحلل لبق نم يماحملا عم اولماعت صاخشأ عم لصاوت . ةينوناقلا كتاجايتحا ةيبلت نامضل اًمساح اًرامثتسا ربتعي هنكلو ،دهجلاو تقولا بلطتي يبظوبأ يف يماحم لضفأ نع ثحبلا ،ةياهنلا يف ف ةيراجتلا لامعلأاو ةينوناقلا اياضقلا يف لشفلاو حاجنلا نيب قرافلا نوكي نأ نكمي يماحملل حيحصلا رايتخلاا نأ ركذت .حاجنو ةيلاعفب ي ثدحتلا ىلإ يبظوبأ .

5. كيرش :يبد يف تاكرشلا سيسأت يف صصختم يماحم كلامعأ حاجنل يساسأ عونتملا لامعلأا ةئيب عم .ملاعلا يف ةيداصتقلااو ةيراجتلا زكارملا مهأ نم ةدحاو ربتعت يتلا ةدحتملا ةيبرعلا تاراملإا ةرامإ يه يبد نع ثحبلا دعي ،ببسلا اذهل .اًدقعم اًينوناق اًيدحت انه ةكرشلا سيسأت ةيلمع نوكت نأ نكمي ،يبد يف ةرهدزملاو يف صصختم يماحم قيقحت يف مهاسي نأ نكمي فيكو يماحملا اذه رود ضرعتسنس ،لاقملا اذه يف .كلامعأ حاجنل اًيساسأ اًكيرش ة يبد يف تاكرشلا سيسأت ةيراجتلا كفادهأ . سيسأت تاكرشلا يف يبد ةينوناق : : يماحم رود ميدقت ةينوناقلا لاكشلأاو يبد يف ةحاتملا تاكرشلا نم ةفلتخملا عاونلأا لوح تاراشتسا تاكرشلا سيسأت يماحم مدقي ةلصلا تاذ ةينوناقلا تابلطتملاو ةكرشلل ةيلكيه لضفأ لوح حئاصن مدقي .كلمع تاجايتحلا ةبسانملا . حئاوللا عم قفاوتلا نم ققحتي .ةكرشلا سيسأتل ةمزلالا صيخارتلا ىلع لوصحلاو تاراشتسا ليجستلا تاءارجإ يماحملا ىلوتي ةبولطملا تادنتسملا لوح ةروشملا مدقيو ةيلحملا . صخرلاو ليجستلا : دوقعو يساسلأا ماظنلا كلذ يف امب ،ةكرشلا سيسأتل ةبولطملا ةينوناقلا قئاثولا عيمج دادعإب يماحملا موقي قئاثولا . ينوناقلا يف رايتخا عم يماحم صصختلاو : دهجلاو : تالكشملا ةينوناقلا تاراشتسالا : ينوناقلا : ةينوناقلا ريضحت : نيمهاسملا هيجوتلا ةدعاسم لمعلا ةربخلا تقولا يبد يف ةيلحملا حئاوللاو نيناوقلل لاثتملاا يف دعاسيو ةكرشلل ةينوناقلا تامازتللاا لوح ًاهيجوت يماحملا مدقي . عقوملل ةبولطملا ةيلحملا صيخارتلاو ةكرشلل بسانملا عقوملا لوح ًاهيجوت يماحملا مدقي . : عقوملا : : تاكرشلا سيسأت ايازم يبد يف ةيلحملا تاءارجلإاو تاعيرشتلاب ةقيمعلا ةفرعملاو ةربخلا يماحملا كلتمي . كلامعأ ريوطت ىلع زيكرتلل تقولا كل رفويو ةكرشلا سيسأت ةيلمع كيلع يماحملا لهسي . حئاوللاو نيناوقلل لاثتملاا للاخ نم ةينوناقلا تلاكشملا بنجت يف يماحملا دعاسي . ةيجيتارتسا حئاصن مدقيو ةديرفلا كتكرش تاجاحل ةصصخم تاراشتسا يماحملا مدقي . ةينعملا تاهجلا مامأ ةيلاعفب كتكرش ليثمت يماحملل نكمي ،ةيلبقتسم ةينوناق تاعازن دوجو ةلاح يف . تاكرشلا سيسأت يف صصختم يماحم .حاجنب ةينوناقلا كتاجايتحا ةيبلت نامضل اًيساسأ اًرمأ يبد يف ةيلحملا تاعيرشتلل ًلااثتماو ةءافكب كتكرش ليثمت نامضو سيسأتلا ةيلمع طيسبت مهنكمي نيينوناق ءاكرش مهنإ . ريفوت بنجت : صيصخت ليثمتلا عم لمعلا دعي ،يبد يف ةكرشلا سيسأت دنع