محامي عقارات في دبي

1. يبد يف تاراقع يماحم دهشتو .ملاعلا ءاحنأ فلتخم نم حايسلاو نيرمثتسملا نم ريثكلا بذجت يهف ،ملاعلا يف ةدعاولا ندملا ربكأ ىدحإ يبد دعت نإف ،كلذلو .ةنيدملا يف تاراقعلا ىلع بلطلا ةدايز ىلإ يدؤي امم ،اًعراستم اًيداصتقا اًومن يبد يبد يف تاراقع يماحم ،ةلاقملا هذه يف .يبدب تاراقعلا قوس يف ةقثو نامأب لماعتلل ةينوناق تامدخ لضفأ ىلع كلوصح نامضل ةرورض دعي ةينوناق تامدخ لضفأب كديوزت لاجملا يف انئاربخل نكمي فيكو يبد يف تاراقع ةنمآو ةينوناق ةقيرطب يبد يف كتاراقع عيب وأ ءارشل . يماحم ةفيظو ةيمهأ نع ثدحتن فوس يبد يف نويراقع ءاربخ 1 - يف ةريبك ةربخو تاراهم نوكلتمي نيذلا نيلهؤملا نييراقعلا ءاربخلا نم اًقيرف مضي يبد يف تاراقع يماحم نإ قعلا تارامثتسلااو لاوملأا نأ اًديج قيرفلا مهفتي .ءلامعلل ةيراقعلا ةينوناقلا تاراشتسلاا ميدقت اًرمأ دعت ةيرا ئلامعل ةينوناقلا لولحلا لضفأ ميدقتل ةيفرحو مامتها لكب لمعي كلذل ،اًساسح مهتفرعم لضفب .ه نيناوقلاب ةعساولا يقحت يف ءلامعلا ةدعاسمل ةلاعفلاو ةقيقدلا ةينوناقلا ةحيصنلا ميدقت مهنكمي ،يبد يف ةيراقعلا اذل .ةيراقعلا مهفادهأ ق طتسي ءاربخ نع ثحبي نمل يلاثملا رايتخلإا وه يبد يف نييراقعلا ءاربخلا قيرف رابتعإ نكمي يف مهتدعاسم نوعي . تاراقعلا ل كاشم عيمج يبد يف نييراقعلا نييماحملا تامدخ 2 - فصلا زاجنإ يف مهنودعاسي ثيح ،ءلامعلل ةلماش تامدخ ميدقتب يبد يف نويراقعلا نويماحملا موقي ةيراقعلا تاق راشتسلاا نومدقي امك .يبد يف ةيراقعلا نيناوقلا عم قفاوتي امب ةيراقعلا دوقعلا ةعجارمو ةغايصو ةمزلالا تا ءلامعلا ليثمتب نوموقي امك ،نيرمثتسملا عم تاقلاعلا ةرادإو ريجأتلاو ءارشلا نيناوق لوح تاءارجإ يف ورمثتسملا دجي .تاكرشلاو تاكرشلا نوناق قفو ةيراقعلا تاعازنلا تلااح يف ميكحتلاو يضاقتلا يف نويراقعلا ن نم ةيلاع ةدوج تاذو ةيوق تامدخ ىلع لوصحلا مهنكمي ثيح ،اهنم ةدافتسلال ةددعتم ةينوناق تارايخ اًضيأ يبد تايلمع يف ةينوناق لكاشم يأ بنجت ءلامعلل نكمي ،بسانملا يراقعلا يماحملا رايتخاب .يبد يف تاراقع يماحم كب ةيراقعلا مهتيكلمب عاتمتسلاا مهل نكميو ،عيبلاو ريجأتلاو ءارشلا يبد يف ةقثو نامأ ل ءلامعلل . يبد يف ةيراقعلا نيناوقلا نع هفرعت نأ بجي ام 3 - تنك اذإف .اهيف ةيراقعلا نيناوقلاب ةيارد ىلع نوكت امدنع لهسأ يبد يف ةيراقعلا ةيلمعلا حبصت ( مقر ةيراقعلا ةيكلملا نوناق كانه نأ فرعت نأ مهملا نم ،يبد يف راقع عيب 3 ةنسل ) 0202 ا ىلإ فدهي يذل م دكأتلا اًضيأ مهملا نم ،كلذ ىلإ ةفاضلإاب .نيرجأتسملاو كلاملا قوقح ةيامحو يراقعلا عاطقلا ريوطت باسح ن نع ثحبلا دنعو .يراقعلا بناجلا كلمتل ةددحملا قطانملا ىلع فرعتلاو هءارش ديرت يذلا عورشملل نامضلا تامدخ ميدقت يف هتيناكمإو ةيراقعلا نيناوقلا يف هتربخ نم دكأتلا مهملا نم ،كل بسانملا يبد يف يراقع يماحم صي ،يبد يف نييراقعلا نييماحملاو نييراقعلا ءاربخلا لضفب .ةيراقعلا اياضقلا فلتخمل ةلماش وأ كلاتملاا حب وأ ءارش يف ركفت اًنامأ رثكأو لهسأ يراقعلا راجيلإا وأ ةرادلإا. يبد يف تاراقعلا عيب وأ ءارشب ةقلعتملا تاءارجلإا 4 - ّدعيو .ةمزلالا تاءارجلإاو نيناوقلاب ةفرعمو ةربخ بلطتت ةمهم تاءارجإ يبد يف تاراقعلل عيبلا وأ ءارشلا لثمي ةروشملا ميدقت ىلع صتخملا يماحملا لمعيس ثيح ،اًدج اًمهم صصختم يبد يف يراقع يماحم راسفتسلاا بتا بجي امك .ةنمؤمو ةحيحص ةقيرطب عيبلا وأ ءارشلا ةيلمع ءارجإ يف كتدعاسمو ةمزلالا ةينوناقلا عا و نم دكأتلا بجي ءارشلا وأ عيبلا ةلاح يفو كلاملا مساب ةيراقعلا ةيكلملا ليجستل ةمزلالا تاءارجلإا حت ةقيث دّد لا يف صتخملا يماحملا عبتي ،كلذ ىلإ ةفاضلإابو .ةيراقعلا ةلماعملاب ةقّلعتملا ليصافتلا ةفاك يبد يف تاراقع لماعتلا لعجي امم ،نيعئابلا وأ نيرتشملا نيب تاعزانملا ةلاح يف ةمزلالا ةينوناقلا تاءارجلإا عيمج يماحم عم قفص ةيأ ءارجلإ اًيرورضو اًمهم يبد يف صتخم يراقع حاجنب يبد يف ةيراقع ة .

2. يبد يف اهب فرعلا نيرجأتسملا ىلع بجي يتلا نيناوقلا 5 - لا تاراجيلإا نوناقل اًقفو .يبد يف اهب فرعلا نيرجأتسملا ىلع بجي يتلا نيناوقلا نم ديدعلا كانه افتلاا مت يتلا تاميمرتلا ءارجإب مازتللإا نيرجأتسملا ىلع نيعتي ،يراقعلا ميظنتلا لاو اهيلع ق فرعلا ىرج دق يت اح يف رجأتسملا ءلاخإ يف كلاملا قح حنم لثم ،اًضيأ ةماعلا ماكحلأا ضعب دجوت دقو .دقعلا يف اهيلع مدع ةل اردلإا رجأتسملا ىلع بجي ،كلذ بناج ىلإ .دقعلا يف ةدراولا تاءارجلإا نم يأب وأ تاميمرتلاب مازتللاا نأ ك ا ناك اذإ لاإ ،راقعلاب عاتمتسلاا نم رجأتسملا عنمت دق يتلا ،ديبع ىلع رجأتسمل مازتللاا نامضل يبد يف تاراقع يماحم نم ةدعاسملاو ةروشملا ىلع لوصحلا مهملا نمف اذل .ددحملا بيعلاب ملع لبقتسملا يف لكاشم يأ نم ةيامحللو ةسسؤمب صاخ لا تافرصت نع لوؤسملا وه كلاملا . ةيلحملا ةينوناقلا قيثاوملاب يبد يف نييراقعلا نيرمثتسملل ةحاتملا تارايخلا 6 - يف رامثتسلال ةد ةفاضلإابو .ةي .رامثتسلال ةح دعتم تارايخ كانهف .نيرمثتسملل ةحاتملا ةيراقعلا ةيرامثتسلاا صرفلاب زيمتت ةنيدم يبد دعت رامثتسلاا وأ ةيراجتلا وأ ةينكسلا تاراقعلا ءارش يف كلذ ناك ءاوس ،تاراقعلا راقعلا عيراشملا يف اتم نكامأ يه ةينفلا بتاكملاو ةيعانصلا عناصملاو ةيضايرلا ةنيدملاو قوستلا زكارم نإف ،كلذ ىلإ تسلاا نييراقعلا نيرمثتسملل نكميو ،يبد يف ةحبرملا ةيرامثتسلاا صرفلا نم ديدعلا رفوتتو نإف ،اذهل .اهنم ةداف ىلعأ قيقحتو ةبسانملا ةيرامثتسلاا صرفلا ديدحت يف دعاسي يراقع ريبخ نم حئاصنو ةراشتسا ىلع لوصحلا رامثتسلاا دئاوع. بد يف ءانبلا حيرصت ىلع لوصحلل ةمزلالا تاءارجلإاو طباوضلا ي 7 - دب اهب مازتللاا بجي ةددحم تاءارجإو طبا ملا تاهجلا نم ةمزلالا صيخارتلاب مازتللااو يراقعلا ميظنتلا طورشب مازتللاا نييراقعلا نيروطملا ءدبلا لبق ةينع ف ةسفانم ريياعم ةيبلتو ةنيعم تادنتسمو قئاثو ريفوت بجي ،كلذ ىلع ةولاع .ءانبلا ةيلمع يف تاراقعلا لاجم ي . عم نواعتلاب ،نكل .يبد يف اهب لومعملا نيناوقلاو حئاوللا عم ًاقفاوتم عورشملا نوكي نأ بجي كلذ ىلإ ةفاضلإاب قارولأا عيمج قيثوتل ةمزلالا تاراشتسلاا ىلع لوصحلا نييراقعلا نيروطملل نكمي فرتحم تاراقع يماحم شم نودو ةسلاسب يبد يف ءانبلا حيرصت ىلع لوصحلل ةمزلالا تاءارجلإا عيمج ذيفنتو ةبول لكا ىلع بجي .ةق وضب اًطبترم يبد يف ءانبلا حيرصت ىلع لوصحلا نوكي . طملا ؟يبد يف بسانملا يراقعلا يماحملا راتخت فيك 8 - نوكلتمي نيذلا ،لاجملا اذه يف نييراقعلا ءاربخلا نع ثحبلا كيلع بجوتي ،يبد يف يراقعلا يماحملا رايتخا دنع لتمي يذلا يراقعلا يماحملا نع ثحبلا كيلع بجي امك .يبد يف تاراقعلا تاعيرشت يف ةعساو ةربخ ةفرعم ك دقعملا تلاكشملا ةرادلإ ةيلاحلا تاداشرلإاو ةمزلالا ةينهملا حئاصنلا ريفوت هنكميو ةتبثم ةينوناق دق يتلا ة و ،اهريفوت متيس يتلا ةينوناقلا تامدخلاب ةطبترملا فيلاكتلا نييماحملا قيرف علا يماحملا راتخت نأ عيطتست فوس قرطلا كلتب .هعم لماعتلا يف بغرت يذلا بتكملا يف حاتملا بسانملا يراق ىلإ هابتنلاا بجي ،كلذك .اههجاوت يبد يف. حئاصنلاو تاءارجلإا :يبد يف ةيراقعلا ىواكشلا ةيفصت 9 - لا كلت لحلو ،ةينوناقلا ةيفصتلا بلطتت ةيراقع لكاشم نم يبد يف ءرملا جاتحي لكاشم نكمتيل يماحملل اهحيضوتو حوضوب ةيراقعلا كتلكشم ديدحت كيلع يغبني .يبد يف تاراقع يماحمب لاصتلاا ىلإ اهنلإ ةيلاع تلاهؤمو ةربخ يذ يبد يف تاراقع يماحمب لاصتلااب ى ء زلالا تاداشرلإاو حئاصنلا ميدقت هعم تدقاعت يذلا يراقعلا يماحملل نكمي .ةيلاعفو ةعرسب ةلكشملا ظافحلل ةم ي هنأ نم دكأت ،يبد يف تاراقع يماحم نع اًثحب .ةينوناقلا لئاسولا لضفأب اهنع عافدلاو كقوقح ىلع ملكت ةيبرعلا ياهنلا يف .تاراقعلاب ةقلعتملا ةيلودلاو ةيلحملا ةينوناقلا مظنلا اًمامت مهفيو ةقلاطب ةيزيلجنلإاو نع لمعلا بجي ،ة يبد يف تاراقعلا لاجم يف هتربخو هتاداشرإ نم ةدافتسلال ماظتناب هعم لصاوتلاو يماحملا عم بثك. صاخشلأا نم ريثكلا يناعت صوي .بسانملا لحلا نع ثحبلا نم

3. هفرعت نأ بجي ام :يبد يف ةيراقعلا دوقعلا ءاهنإ تاوطخ - 11 ارجلإا ةفرعم مهملا نم ،كلذل .تقولا سفن يف ةدقعمو ةمهم ةوطخ يبد يف ةيراقعلا دوقعلا ءاهنإ ربتعي يف ةدعاسملل يبد يف يراقع يماحم نع ثحبلاب حصني .ةينوناقو ةحيحص ةقيرطب دوقعلا ءاهنلإ ةمزلالا كي ثيحب رخلآا فرطلا راطخإ ىلع صرحلا بجي .لاعفو حيحص لكشب ةيراقعلا دوقعلا ءاهنإ ت كانه نو نم ققحتلا بجي امك .ءاهنلإا لبق راقعلاب ةقلعتم نويد يأ ءاهنإو ةيلاملا لئاسملا ةيوستل يفاك نمز قئاثولا عيمج ينوناق لكاشم يأ دوجو مدع نم دكأتلل راقعلاب ةقلعتملا تادنتسملاو ءاهنإ قيثوت متي نأ نيعتيو .ة ربع دقعلا اعازنلا بنجتو نيفرطلا قوقح ىلع ظافحلل كلذو ،لامعلأا لودج قاروأو تاكلام رادصإو ةيمسر تاءارجا ت ءاطخلأا نم ةيلاخو ةفلكت لقأب ةيلمعلا هذه مامتإ ىلإ يبد يف يراقعلا يماحملا فدهي .لبقتسملا يف تقولا يفو تاء اءارجإ ددحملا لاصتلاا مكنكمي ،يبد يف تاراقع يماحم نع نوثحبت متنك اذإ .لاقملا اذهل مكتءارقو مكتعباتم ىلع مكل اًركش كديوزت هقيرفل نكمي .تاراقعلا لاجم يف صصختملا ينوناقلا راشتسملا ،سياحلا نسح روتكدلاب ةدعاسملاب م س اًمئاد نحنو ىرخأ ةرم اًركش .يبد يف تاراقعلاب ةقلعتملا ةينوناقلا تايلمعلا ةفاك ليهستل مكتمدخل ءادع . ةمزلالا