شراء منزل في دبي للاجانب

1. بناجلال يبد يف لزنم ءارش ؟يبد يف تاراقع ءارش بناجلأل نكمي له نيحلا كلذ ذنم يئانثتسا لكشب ومنلا يف رمتساو ، بناجلأا نيرتشملل اًحوتفم يبد يف تاراقعلا قوس ناك ، . غلابلإا مت ، نيرشعلاو يداحلا نرقلا نم لولأا دقعلا فصتنم يف عيرسلا ومنلا تاونس للاخ نم برقي امل اًنطوم تناك يبد نأ نع 25 عسوتلا ةعيرس ةملأل اًزمر تحبصأ يتلاو ، ملاعلا يف تاعفارلا عيمج نم ٪ . ماع ذنم 2002 تاكرشلاو تايسنجلا ةددعتم تاكرشلا نم ديدعلا تماقأ دقف ، طسولأا قرشلا يف لامعلأل يملاع رفس زكرمك اهعقومو تايسنجلا ةددعتم ةلماعلا ىوقلا نم ةديفتسم . ةنضاحلا نادلبلا رثكأ نم ةدحاو اهرابتعاب يبد يف اهتايلمع اًرخؤم ةئشانلا ءارش دنع ةيساسلأا تامولعملا ةلاقملا هذه لوانتت ةيلحملا تاهاجتلااو حئاوللا ىلع فرعتت نأ مهملا نم ، يبد يف اًراقع يرتشت نأ لبق . بناجلال يبد يف لزنم . ؟يبد يف تاراقع ءارش بناجلأل نكمي له ماع يف ةيكلملل ةديدج حئاول يبد ةموكح تلخدأ نأ 2002 يبنجأك ظوحلم لكشب لهسأ . تاراقعلا كلاتماو ءارش حبصأ ، يبد يف ذنم تاراقعلا نم ةفلتخم عاونأ ةثلاث رفوتت :    )ةحطاسم( رحلا كلمتلا تاراقع )عافتنلاا قح( لجلأا ليوط راجيإ دقع )دلوهنوموك( اتارتس مسا لمحت يتلا تاراقعلا رحلا كلمتلا تاراقع ءارش . ةددحم ريغ ةينمز ةرتفل ، صاخلا كمساب تاكلتمملل ةلماك ةيكلم رحلا كلمتلا راقع كحنمي نمزلاب ةديقم ريغو ةقلطم ةرحلا ةيكلملا" :يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد عقوم يف درو امكو ةيرحلا موسرم ىمسي ام يبد ةموكح تردصأ ، 2002 ماع يف ". اهيلع ةدوجوملا ينابملا عيمجو ضر لأا ىلإ دتمتو راقعلا عيب وأ ريجأت ىلع دويق دجوت لاو ةلماكلا قوقحلا رحلا كلمتلا راقع ءارش كحنمي . يبد يف رحلا كلمتلا قطانم .يبد يف ةراملإا مكاح اهددحي يتلا ، ةصصخملا قطانملا يف رحلا كلمتلا يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد ةعجارمب حصنُي كلذل ، رخلآ تقو نم حئاوللا ريغتت (DLD) لوح تامولعملا نم ديزم ىلع لوصحلل تاراقع ءارش طقف كنكمي ةفلتخملا رحلا كلمتلا قطانم . اهل ةرح ةيكلم ىلع لوصحلا : بناجلأل نكمي يتلا قطانملا زربأ ضعب يلي اميف      اريمج ملاعلا رزج يبد ةنيدم طسو ةميدقلا ةنيدملا ةقطنم ةلخن ىبد – ةفيلخ جرب

2.               يراجتلا جيلخلا ةقطنم تاراملإا للات ةقطنم اريمج تاريحب جاربأ ةقطنم سنديزير شتيب اريمج (JBR) زندراج يرفكسيد ةقطنم ةيبرعلا عبارملا ةقطنم )ةددحم يضارأ عطق( رامثتسلال يبد عمجم يبد انيرام فد رم ةقطنم يتيس نوكلاف ةيضايرلا يبد ةنيدم يتيس روتوم يبد ةيملاع ةنيدم اريمج ةيرقو اريمج رزج ةرجؤملا تاراقعلا ءارش دتمتو راجيلإا طورشل ىصقلأا دحلا وه اذه ، كلذ عمو ىلإ لصت ةينمز ةرتفل راقعلا ريجأت يف قحلا رجأتسملا راقعلا كحنمي 99 كلاملا ىلإ ةيكلملا دوعت ، ةدملا يهتنت امدنع ، ةنس . اًماع . - نيب ةداع راجيلإا طورش 30 99 راجيلإا دقع ديدجت دنع عرسأ لكشب رعسلا . امنيب ، راجيلإا دقع ءاهتنا خيرات نم تبرتقا املك اًعفترم رعسلا نوكي لا ، ماع لكشب عفتري اهمده ءانثتساب ، تاكلتمملا نم عونلا اذهب عيبلا ! و راجيلإا كلذ يف امب ءيش لك لعف كنكمي يبد يف راقع ءارش دنع تاءارجلإا هل ططخم ريغ وأ )عيب ةداعإ( اًتباث اًراقع يرتشت تنك اذإ ام ىلع اًدامتعا فلتخت اهنكلو ، يبد يف ام دح ىلإ ةرشابم ءارشلا ةيلمع ربتعت .روطم نم نوكيو ، قوسلا يف تادايز يأ لبق اًقبسم راعسلأا تيبثت ىلع نورداق مهنلأ ، ةطراخلا ىلع دنع اهتاعارم بجي يتلا ةمهملا لماوعلا ضعب كيلإ .هيف شيعلل رجأتسملا وأ تنأ لقتنت امدنع اًمامت اًديدج لزنملا يبد يف تاراقعلا ءارش . ءارشلا بناجلأا نورتشملا لضفي ام اًبلاغ لأاو يضارلأا ةرئاد نم دمتعم كب صاخلا روطملا له ؟يبد يف كلام (DLD) يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد لبق نم روطملا دامتعا نم دكأتلا ىلإ ًلاوأ ةجاحب تنأف ، ةطراخلا ىلع يرتشت تنك اذإ . يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد عقوم ةرايز كنكمي ، نيدمتعملا نيروطملاب ةلماك ةمئاق ىلع لوصحلل . نأ نم ققحت اًيصخش عيراشملا ضعب ةرايز اًضيأ كنكمي . . اًقبسم عيراشملا نم اًددع لمكأ دق روطملا ؟يراقعلا ميظنتلا ةسسؤم ىدل لجسم كليكو له نأ بجي جراخلاو لخادلا نم ةيبنجلأا ةيكلملا نيناوق فرعي ، هب قوثوم ليكو عم لمعت نأ مهملا نمو يبد يف ةعرسب حئاوللا ريغتت . يبد يف تاراقعلا عاطق صخرتو مظنت يتلا ، . يراقعلا ميظنتلا ةسسؤم ىدل ةلجسم نوكت (RERA) ميظنتلا ةسسؤم نم نيدمتعم هئلاكو عيمجو يبد يف تاراقعلا قوس يف يبد يف نيماحملا لضفا نم هقيرفو سياحلا نسح روتكدلا لمعي يراقعلا . ع ضرق ىلع لوصحلا يراق بلط ىلع لصحا يراقع ضرق قفاوُم ينكس ضرق ىلع لصحت نأ مهملا نم رخآ ناكم يف دوجوم كنب وأ يلحم كنب نم اًقبسم دمتعم . برقأ يف ةيئدبملا تايقافتلاا مساب اًنايحأ هيلإ راشُي ، اًقبسم هيلع كب صاخلا ليومتلا نيمأتل ، نكمم تقو .

3. ضرق لضفأ نيمأت يف ةدعاسملل ةيلحملا كونبلا نم يراقع ضرق يلع لوصحلا يف كدعاسي سياحلا نسح روتكدلل نكمي ةيرامثتسلاا كفادهأ بساني يراقع نأ . طورشلا ىلع ةقفاوملاب مق عفدو مهافت ةركذم عيقوت ىلإ جاتحت فوس (MOU) جذومنلاب هيلإ F. راشي ، راقع عيب دقع عقوو عئابلا عم طورشلا ىلع ةقفاوملاب مق ءارشلا رعس نم ٪ . يواست يتلا 10 - ةعيدولا ةعنامم مدع ةداهش ىلع لوصحلل بلطب مدقتلا ("NOC") )ةلمعتسملا لزانملا وأ عيبلا ةداعإ ىلع ةيراس( راقعلا عيبل ةداع ميدقتلا ةيلمع قرغتست كلذب ماق دق عئابلا نأ وأ ، ةقلعم موسر يأ عفد دق عئابل . ا نأو راقعلا عيب ىلع قفاوي روطملا نأ ةقيثولا رهظتس نيب اهتفلكت حوارتتو اًعوبسأ 200 و 2000 رلاود . اذه عئابلا عفدي ام ةداع . يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد يف كمساب راقعلا لجس لقنل يصولا بتكم وأ يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد ىلإ ةرايزب مايقلل دادعتسا ىلع تنأف ، ةعنامم مدع ةداهش روطملا ردصي امدنع كمساب ديدج ناونع رادصإ متيس كمساب ةيكلملا . ةيراقعلا موسرلاو بئارضلا ثدحأ ىلع لوصحلل ةلصلا تاذ تلااكولا ةعجارمب ىصوي .يبد يف راقع ءارش دنع ةقبطملا موسرلاو بئارضلل ططخم يلي اميف .يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد لقن موسر تامولعملا : ةيرادإ موسر مهرد ىلإ ةفاضلإاب 540 ٪ 4 ليجستلا موسر يتارامإ مهرد نم لقلأا راقعلل يتارامإ مهرد 500000 2000 مهرد قوف راقعلل مهرد 500000 4000 يراقعلا نهرلا ليجست موسر موسر مهارد + ضرقلا نم 10 % 0.25 يراقع لا نهرلا ةجلاعم موسر ضرقلا غلبم نم ٪ ىلإ لصت 1 ةيراقعلا ةلاكولا موسر ءارشلا موسر نم ٪ 2 )ءاضتقلاا دنع( لقنلا موسر يتارامإ مهرد ىلا 10000 6000 مييقتلا موسر

4. يتارامإ مهرد يلا 3500 2500 ةطراخلا ىلع يتلا تاراقعلل دوقع موسر ءارشلا رعس نم ٪ 4 لفسلأ عفدلا راقعلا ةفلكت نم رثكأ وأ ٪ 25 ةفاضملا ةميقلا ةبيرض ٪ ةبسنب ةفاضملا ةميقلا ةبيرض يبد ةموكح تفاضأ ، 5 رياني نم اًرابتعا 2018 ؟يبد يف اًراقع تيرتشا اذإ ةماقإ ةريشأت ىلع لوصحلا يننكمي له ورتشي نيذلا بناجلأل لجلأا ةليوط تاريشأت مدقت يتلا ةليلقلا لودلا نم ةدحاو يه يبد ىلع ناتريشأتلا ناتاه قبطنت دق .تاراقعلا ن ةيرامثتسلاا كفادهأ : يراقعلا رمثتسملا ةريشأت ايازملا نم ددع عبتي .بناجلأل يبد يف كلاملأاو يضارلأا ةرئاد اهمدقت نيماع ةدمل ديدجتلل ةلباق ةريشأت يه يراقعلا رمثتسملا ةريشأت اذإ راضحإو ةيلحملا ةدايقلا ةصخرو تاراملإا ةيوه ىلع لوصحلا كنكمي ، لاثملا ليبس ىلع ، ةريشأتلا هذه ىلع لوصحلا نم تنكمت ةيراقعلا تارامثتسلال طقف ةحلاص ةريشأتلا هذه .كتلئاع . )يكيرمأ رلاود يلاوح( يتارامإ مهرد نويلم راقعلا ةميق تناك لاح يف يراقع رمثتسم ةريشأت ىلع لوصحلا طقف كنكمي 270000 اًينكس ا . ًراقع نوكي نأ بجيو يراقعلا رمثتسملا ةريشأت ةفلكت يكيرمأ رلاود ( - يلاوح( مهرد 3500 - يلاوح ةريشأتلا هذه ىلع لوصحلل مدقتلل ةيلامجلإا ةفلكتلا غلبت 13000 4000 15000 رهشأ ةتسلا ةماقلإا ةريشأت دعتم لوخد ةريشأت يهو ، رهشأ ةتس ةدمل ةماقإ ةريشأت رادصإ نع ةلوؤسم ةرجهلا ةطلس ىلع لوصحلل لهأتلل عبسلا تاراملإا عيمج يف تاراقعلا ءارش كنكميو ، يراقعلا رمثتسملا ةريشأتب ةنراقم صخرأ اهنأ يف ةريشأتلا هذه ايازم ىدحإ لثمتت .رهشأ ةتس ةدمل ةد يبد يف ةماقلإا . .يراقعلا رمثتسملا ةريشأتل ةبسنلاب اهسفن يه رامثتسلاا ةميق تابلطتم رهشأ ةتس ةدمل ةما قلإا ةريشأت ةفلكت . )اًيكيرمأ اًرلاود يلاوح( يتارامإ مهرد 620 يلاوح ةريشأتلا هذه ىلع لوصحلل بلط ميدقتل ةيلامجلإا ةفلكتلا غلبت 2300 ةطراخلا ىلع يتلا تاراقعلا كلذ يف امب ، hassan@professionallawyer.me يراقعلا رامث ىلإ اًينورتكلإ اًديرب لسرأ وأ ، سلااب ةقلعتملا ةينوناقلا تاراشسلاا يبد يف يراقعلا رامثتسلاا لوح ةلئسلأل و ربع انب لصتا ، عيبلا ةداعإو انمقر 971507519363