Download
1 / 7
70 likes | 82 Views
<br>u0623u0648u0636u062d u062du0645u062f u0627u0644u0648u0632u0627u0646 u0627u0646u0647 u0644u064au0633 u0643u0644 u0639u0645u0644u064au0627u062a u0627u0644u0627u0646u062au0642u0627u0644 u0627u0644u062au064a u062du0635u0644u062a u0641u064a u0627u0644u0622u0648u0646u0629 u0627u0644u0623u062eu064au0631u0629 u0647u064a u0628u0633u0628u0628 u062cu0627u0626u062du0629 u0643u0648u0631u0648u0646u0627 u0641u0628u062du0633u0628 u0627u0644u0623u0631u0642u0627u0645 u0648u0623u0646u0645u0627u0637 u0627u0644u0647u062cu0631u0629 u0627u0644u062au064a u0634u0647u062fu062au0647u0627 u0627u0644u0648u0644u0627u064au0627u062a u0627u0644u0645u062au062du062fu0629 u0639u0627u0645 2020 u0641u064a u0627u0644u0639u062fu064au062f u0645u0646 u0627u0644u0645u0646u0627u0637u0642 u0627u0644u062du0636u0631u064au0629 u062au0639u0643u0633 u0627u0646u0645u0627u0637u0627 u0633u0628u0642 u0627u0646 u0634u0648u0647u062fu062a u0641u064a u0623u0648u0627u0626u0644 u0627u0644u0639u0642u062f u0623u064a u0642u0628u0644 u0638u0647u0648u0631 u0643u0648u0641u064au062f 19. u0643u0645u0627 u0627u0633u062au0645u0631u062a u0627u0644u0645u0646u0627u0637u0642 u0627u0644u062cu0646u0648u0628u064au0629 u0628u0627u0644u0646u0645u0648 u0628u0634u0643u0644 u0645u0644u062du0648u0638 u0628u0633u0628u0628 u0627u0644u0647u062cu0631u0629 u062au0645u0627u0645u0627 u0643u0627u0644u0633u0627u0628u0642u060c u0623u0636u0627u0641 u062du0645u062f u0627u0644u0648u0632u0627u0646.
E N D
نزوحمنالمدنفيالولاياتالمتحدة... وحمدالوزانيوضح حمد الوزان
من المعروف عن الأميركيين انهم يتنقلون سنويًّا بالملايين من مكان الى آخر داخل البلاد وذلك لأهداف مختلفة بينها الوظائف أو الكلية او التقاعد وغيرها من الأسباب. عام 2020 أتت جائحة كوفيد 19 لتكون سببا إضافيا يعزز انتقالهم خصوصا بعد إعلان حالة طوارئ في البلاد في منتصف مارس. وهذا ما أكده رجل العقارات حمد الوزان شارحا بالتفصيل ما حصل في الأعوام الأخيرة. • العديد من المواطنين الأميركيين غادروا مناطق استقرارهم بسبب خسارتهم لعملهم نتيجة كورونا أو ابتعدوا عن المناطق التي ارتفع فيها انتشار الوباء. كما اختار البعض أماكن تكون فيها كلفة المعيشة أقل مما هي عليه في مكان سكنه بالتالي منخفضة نسبيا وتتيح ادخار بعض المال ومن بين تلك الأماكن منطقة سالزبوري بالقرب من الطرف الجنوبي لماريلاند.
أوضح حمد الوزان انه ليس كل عمليات الانتقال التي حصلت في الآونة الأخيرة هي بسبب جائحة كورونا فبحسب الأرقام وأنماط الهجرة التي شهدتها الولايات المتحدة عام 2020 في العديد من المناطق الحضرية تعكس انماطا سبق ان شوهدت في أوائل العقد أي قبل ظهور كوفيد 19. كما استمرت المناطق الجنوبية بالنمو بشكل ملحوظ بسبب الهجرة تماما كالسابق، أضاف حمد الوزان. • كان رجل الاعمال وقطب العقارات حمد الوزان يعمل على مجمعات سكنية متنوعة ومراكز تجارية مختلفة داخل مدن جنوبية في الولايات المتحدة اذ أشار الى ان القدرة على العمل عن بعد أثّرت على عالم العقارات ما دفع بالعديد من الذين تجار المنازل والعقارات السكنية الى الانتقال لعالم الاستثمار بالمنازل المناسبة للإجازات والعطل.
سالزبوري في ماريلاند، من أكثر المدن التي تشهد إقبالاً ونموًّا في جنوب الولايات المتحدة
أوضح حمد الوزان انه ليس كل عمليات الانتقال التي حصلت في الآونة الأخيرة هي بسبب جائحة كورونا فبحسب الأرقام وأنماط الهجرة التي شهدتها الولايات المتحدة عام 2020 في العديد من المناطق الحضرية تعكس انماطا سبق ان شوهدت في أوائل العقد أي قبل ظهور كوفيد 19. كما استمرت المناطق الجنوبية بالنمو بشكل ملحوظ بسبب الهجرة تماما كالسابق، أضاف حمد الوزان. • كان رجل الاعمال وقطب العقارات حمد الوزان يعمل على مجمعات سكنية متنوعة ومراكز تجارية مختلفة داخل مدن جنوبية في الولايات المتحدة اذ أشار الى ان القدرة على العمل عن بعد أثّرت على عالم العقارات ما دفع بالعديد من الذين تجار المنازل والعقارات السكنية الى الانتقال لعالم الاستثمار بالمنازل المناسبة للإجازات والعطل.
أغلب الذي يتطلعون للانتقال للعيش في منطقة مترو سالزبوري في ميريلاند هم بمعظمهم من واشنطن العاصمة اذ يشكلون أكثر من 70% من عداد عمليات البحث عن منازل. وفقط 8.1% من الذين بحثوا عن مكان للعيش في منطقة سالزبوري في أواخر عام 2020 هم بالأساس من سكان المنطقة. من هنا أكد حمد الوزان ان انتقال الملايين من موظفي المكاتب للعمل في منازلهم خلال فترة انتشار الوباء والاقفال العام أعادهم للتفكير بالمكان الذي قد يرغبون في العيش فيه اليوم خصوصا ان موضوع التنقل والمسافة لم يعد عائقا أمامهم. • بالنتيجة يبدو واضحا تأثير جائحة كورونا على النمو في ضواحي الولايات المتحدة الجنوبية وهذا ما تظهره الأرقام والنسب والدراسات خصوصا في عالم العقارات السكنية اذ يصب المتنقلين من منطقة الى أخرى تركيزههم على تأمين حياة معيشية بكلفة أقل وبراحة أكبر من تلك التي تؤمنها المدن المكتظة والرئيسية في الولايات المتحدة مثل العاصمة وغيرها التي ترتفع فيها الكلفة المعيشية وحتى تتغير أساليب العيش والمنازل.
