“ Ιστορική Αναφορά της Κτηματαγοράς. Τι ακολουθεί ;”

1. “Ιστορική Αναφορά της Κτηματαγοράς. Τι ακολουθεί;” Κίκης Αθηνοδώρου (MRICS) Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου

2. Ιστορική Αναδρομή • 1999: ‘Φούσκα’ Χρηματιστηρίου • 2004: Είσοδος της Κύπρου στην Ε.Ε. • 2005: Φορολογική Αμνηστία • 2007-2008: ‘Φούσκα’ Κτηματαγοράς • 2009-Σήμερα: Ύφεση

3. Το παρόν της Κτηματαγοράς • Οικονομική ύφεση • Έλλειψη ρευστότητας • Μειωμένος αριθμός συναλλαγών • Μείωση αξιών • Αβεβαιότητα

4. Στατιστικά Πωλήσεων * Μέχρι τον Σεπτέμβριο 2014

5. Στατιστικά Πωλήσεων

8. Κτηματολόγιο • Τμήμα Κτηματολογίου & Χωρομετρίας • το αρχαιότερο κυβερνητικό τμήμα (1858) • Πολυδιάστατος ρόλος • Αποτελεσματικό σύστημα εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας • Εγγραφή Τίτλων Ιδιοκτησίας • Καταγραφή ακίνητης ιδιοκτησίας (εγγραφή, κτηματικά σχέδια/ χάρτες, μητρώο φόρου, πιστοποιητικό εγγραφής) • Είδος συμφέροντος (απόλυτη ιδιοκτησία, μισθώσεις, δικαιώματα/ δουλείες, οριζόντια ιδιοκτησία) • Ολοκληρωμένο σύστημα πληροφοριών γης

9. Πολεοδομικό Καθεστώς Πολεοδομικός Σχεδιασμός/Σχέδια Ανάπτυξης : (από το 1990) • Σχέδιο της Νήσου, Τοπικά Σχέδια, Σχέδια Περιοχής, Δήλωση Πολιτικής • Σύστημα Πολεοδομικών Ζωνών (Πυκνότητα Ανάπτυξης & Χρήση Γης) • Σχέδια Παροχής Κινήτρων • Αστικά Κέντρο • Αναπλάσεις • Ειδικές Περιοχές • Τουριστικές Περιοχές • Γήπεδα Γκολφ

10. Το μέλλον της Κτηματαγοράς Σημαντικοί Παράγοντες: • Μη εξυπηρετούμενα δάνεια – εκποιήσεις • Επενδύσεις από το εξωτερικό – κίνητρα • Μεγάλα ‘projects’ (μαρίνες, καζίνο, τουριστικά θέρετρα) • Φυσικό αέριο • Πιθανή λύση του Κυπριακού

11. Ευχαριστούμε για την προσοχή σας