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Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG - PowerPoint PPT Presentation


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Zustandsanalyse: Kutscherhaus EG. Daniel Hellmann Gilbert Vuarnoz. Lageplan. Haus Nr.3: Das Kutscherhaus. Übersicht. 3D Animation. Schornstein. Thermische Hülle. Außenmauerwerk. Ist-Zustand Räume:. II. I. III. Zustand Abschnitt I:. I. Zustand Abschnitt 2:. II.

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Presentation Transcript
Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Zustandsanalyse:

Kutscherhaus EG

Daniel HellmannGilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Lageplan

Gilbert Vuarnoz



Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Übersicht

Gilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

3D Animation

Gilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Schornstein

Gilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Thermische Hülle

Gilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Außenmauerwerk

Gilbert Vuarnoz


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Ist-Zustand Räume:

II

I

III

Daniel Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Zustand Abschnitt I:

I

Daniel Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Zustand Abschnitt 2:

II

Daniel Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Zustand Abschnitt 3:

III

Daniel Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach: Ansichten

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach: Grundriss

19,50 m

8,80 m

172 qm

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, NormanThiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach:

Längsschnitt & Querschnitt

cv

Mittelpfette

Kopfband

Stiel

Fehlende Kopfbänder

2,30 m

Sparren

Mittelpfette

Kehlriegel / Zange

Zange

Fußpfette

Maximale Höhe

bis First: 4,50 m

cv

cv

cv

Windbock

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach: Schäden

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

4.1 Sanierung und Kosten

Jonas Hellmann

Alexander Schirmer

Rene Görlitzer


Was m chte ich mit einer sanierung bezogen auf die sp tere nutzung erreichen
Was möchte ich mit einer Sanierung, bezogen auf die spätere Nutzung erreichen?

Möglichkeit 1:

Möglichkeit 2:

Ausbau zum „Nichtwohngebäude“

Geringere Anforderungen

  • Ausbau zur „ganzjährigen Nutzung“ des Gebäudes

  • Höhere Anforderungen

  • Vorgaben und Anforderungen an die Energieeinsparverordnung einhalten ( Baustoffwahl )

  • Grundlegend gleiche Arbeiten erforderlich

  • Unterscheiden sich in der Ausführung

Jonas Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Übersicht: spätere Nutzung erreichen?

Grundlegende Maßnahmen:

1. Beräumung

2. Mängelbeseitigung

3. Mögliche Wanddurchbrüche

4. Ver.-/ Entsorgung

Jonas Hellmann


Sanierung
Sanierung: spätere Nutzung erreichen?

  • Anforderungen Wärme.- Feuchteschutz

  • Bodenaushub im EG von ca. 130m³

  • Dämmung Innenseitig

  • Erhaltung der Fassade

  • Begehbar

  • Wohnnutzung des EG

  • Mögliche Lagernutzung

Jonas Hellmann


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Kostenschätzung spätere Nutzung erreichen?mit statistischen Kostenkennwerten nach BKI Kostenplanung

Alexander Schirmer

Rathke, Felix


Bodenplatte
Bodenplatte: spätere Nutzung erreichen?

  • Schaumglas 10cm

  • Stahlbeton 20cm

  • Abdichtung

  • Trittschalldämmung 3cm

  • Estrich 10cm

  • Oberboden abtragen und seitlich auf der Baustelle lagern

  • Tragschicht, kapillarbrechend

  • Sauberkeitsschicht, unbewehrt, Normalbeton C8/10

  • Schaumglasdämmung

  • Ortbeton der Bodenplatte C20/25

  • Voranstrich

  • Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Bitumen-Schweißbahn V60 S4+Alo

  • Mineralfaser-Trittschalldämmung

  • Zementestrich

    Kosten der Bodenplatte: ~24.000 EUR


Au enwand
Außenwand spätere Nutzung erreichen?

  • Kalk-Gipsputz, l1cm

  • Wärmedämmung 16cm

  • Mauerwerk 25cm

Putzarbeiten, Wärmedämmsysteme ~6.500 EUR

  • Wärmedämmung Wand, Polystyrol-Hartschaum WLG 036

  • Kalk-Gipsputz, einlagig, abgezogen Q2 an Wänden, innen


Geschossdecke
Geschossdecke spätere Nutzung erreichen?

Putzarbeiten, Wärmedämmsysteme ~6.500 EUR

  • Wärmedämmung Decke, Polystyrol-Hartschaum WLG 036

  • Kalk-Gipsputz, einlagig, abgezogen Q3 an Decken, innen

  • Kalk-Gipsputz 1cm

  • Mauerwerk 16cm

  • Ausgleichsschicht 2cm

  • Abdichtungsbahn

  • Wärmedämmung 16cm

  • Ausgleichsschicht 2cm

  • Bodenbelag 3cm


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

  • Fenster, Außentüren spätere Nutzung erreichen?~24.800 EUR

  • Kunstoffenster einflüglig 2-Scheiben-Isolierverglasung (15 Stck. )

  • Metall-Glas-Türelemente, Metall, Rohrrahmen, wärmegedämmt, zweiflüglig(6 Stck.)

  • Niederspannungsanlagen; Kabel/Leitungen und Installationsgeräte ~8.000 EURHeizungsanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen~3.700 EUR

  • Rohrleitung DN15

  • Kompaktheizkörper Bauhöhe 500

  • Brennwertkessel; Gas; 40 kw; Wandmontage

Alexander Schirmer


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

~ spätere Nutzung erreichen?76.150 EUR

Gesamtkosten bei ganzjähriger Nutzung

Alexander Schirmer


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach – Kostenschätzung spätere Nutzung erreichen?

Ertüchtigung des Daches

Gesamtkosten incl. EG ca. 83.250 €

Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach – Kostenschätzung spätere Nutzung erreichen?

komplett neues Dach

Gesamtkosten incl. EG ca. 113.100 €

Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


Zustandsanalyse kutscherhaus eg

Dach – Kostenschätzung spätere Nutzung erreichen?

Einseitig neu

Gesamtkosten incl. EG ca. 98.700 €

Kostenschätzung nach BKI 2011 Altbausanierung und BKI 2012 Neubau

Görlitzer, René Prochaska, Thomas

Schreiber, Norman Thiele, Christian


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