כנס משתכנים "נאות גלים" 27/02/09

1. כנס משתכנים "נאות גלים"27/02/09

2. יעוד המנהלת שימור וטיפוח המרכיב האיכותי של כוח האדם, לשירות ממושך בקבע*, באמצעות פרויקטי מגורים. * הערה: חתימה לשירות קבע של 4 שנים במצטבר להתחייבויות אחרות בתנאי "התחייבות קשיחה".

3. מנהלת מגורים- עץ מבנה ר' מנהלת פרויקטי מגורים אל"מ שרונה הרשקו יועמ"ש רס"ן ארז גוריון ע' יועמ"ש סגן יונתן לוינשטיין ס' יועמ"ש סרן ניר כהן רמ"ד שיווק ושירות לקוחות רס"ן חגית מוניץ רמ"ד ארגוןוניהול עמותות רס"ן מירב זילברברג רע"ן הנדסהסא"ל אוריאל לוי רע"ן הנדסהסא"ל איתן בניסטי רע"ן כספים ויזום סא"ל רונן בן יהודה מנהל פרויקט בכיררס"ן גיא ברנובסקי ראש מוקד שירות לקוחות סמ"ר רחל סהלו מנהל פרויקט סמ"ר ולד פייגין מנהל פרויקט בכיר רס"ן דורון שמש מנהל פרויקט סרן אלון מזור רמ"ד כספים רס"ן מקסים טודר קמ"ד יזום ויעוץ סרן יאנה חריפלוב

4. תפיסה ניהולית תפקיד המנהלת- גוף מייעץ מקצועי לעמותות. תפקיד העמותה- יישות משפטית המייצגת את המשתכנים. צה"ל משתכנים ועד מנהל מנהלת פרויקטי מגורים עמותה ועדות משתכנים ענף הנדסה ענף כספים תחום ארגון מדור שיווק ושירות לקוחות יועץ משפטי אדריכלים, מהנדסים, יועצים, קבלנים וספקים

5. נאות גלים- חברי הועד המנהל • תא"ל (במיל') איתן לוי -בתפקידיו הצבאיים האחרונים בצה"ל שימש כסגן ר' אכ"א ור' חטיבת הפרט. בתפקידו האזרחי, מנכ"ל ובעלים של חברת "לוי-איתנות" בע"מ. • אל"מ (במיל') שוקי בונס -בתפקידו הצבאי האחרון שימש כרמ"ח תקציבים ובקרה בחיל האוויר. כיום, סמנכ"ל ומנהל חטיבת הזיקוק והלוגיסטיקה של חברת "פז" וחבר בהנהלת הקונצרן. • אל"מ (במיל') משה גנקין -בתפקידו הצבאי האחרון שימש כמפקד מרכז בינוי. כיום, ר' אגף נדל"ן ורכש בבנק לאומי. • אל"מ (במיל') שי וקסמן -בתפקידו הצבאי האחרון שימש כמפקד מרכז בינוי. כיום, יועץ עצמאי בתחום ניהול בכיר של פרויקטי בנייה ותשתית. • סא"ל (במיל') עו"ד אברהם ישראל -בתפקידו הצבאי האחרון שימש כרע"ן כספים במנהלת פרויקטי המגורים. כיום יועץ כלכלי ועורך דין. • רס"ן (במיל') הדס קנר גולן -בתפקידה הצבאי האחרון שימשה כיועצת המשפטית למנהלת פרויקטי המגורים. כיום, יועצת משפטית לחברת "תפן".

6. 28/03/08 01/05/08 מרץ 2009 פברואר 2009 לו"ז פרויקט "נאות גלים" • כנס הסברה (לקהל היעד) • רישום לפרויקט • תכנון ראשוני • כנס משתכנים • כנס משתכנים נוסף • הפקדת תב"ע • חתימת חוזים • תכנון מפורט תשתיות והיתרים • תכנון מפורט יח"ד והיתרים • ביצוע תשתיות ציבוריות • ביצוע יח"ד • ביצוע פיתוח ציבורי והשלמת שצ"פ • אכלוס 28/03/08 יולי 2008 אפריל 2009 אוקטובר 2009 מאי 2009 מאי 2009 אוקטובר 2009 מאי 2009 נובמבר 2009 יולי 2009 אפריל 2010 נובמבר 2009 דצמבר 2011 20 חודש מאי 2010 מרץ 2012 אוגוסט 2011 דצמבר 2011 נובמבר 2011

7. מחירי יחידות דיור מעודכנים * טווח המחירים המצוין ממודד למדד תשומות הבניה הידוע להיום - ינואר 2009. 7

8. חישוב מחיר יחידת דיור • המחיר הבסיסי בתוספת הפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה לפי מועדי התשלום, במידה והמדד יעלה מעל מדד הבסיס כפי שיקבע בחוזה. • שינויי משתכנים בתשלום נוסף (שדרוגים ותוספות שיוצעו בהמשך). • התחשבנות בגין שווי - תוספת או החזר בגין שווי יחידת הדיור הספציפית. החיוב או הזיכוי יעשו בתשלום האחרון בצירוף הפרשי ההצמדה. • עדכוני מחירי יחידות הדיור, אם יבוצעו, בהתאם להחלטות הוועד המנהל של העמותה.

9. מה כלול במחיר יחידת הדיור?

10. השוואה למחירי פרסום (ממודדים) * טווח המחירים המצוין ממודד למדד תשומות הבניה הידוע להיום - ינואר 2009.

11. עקרונות לוח התשלומים • פריסה לאורך הקמת הפרויקט. • תשלום הון עצמי כ-20% ממחיר יחידת הדיור, כולל הלוואות תקציביות. • לוח התשלומים מחייב - פיגור בתשלום ישא ריבית בשיעור-פריים +5% (ריבית שנתית) כיום 7.5%, בגין כל פיגור. • התשלומים צמודים למדד תשומות הבניה. • לכל תשלום תתווסף הצמדה (אם המדד העדכני גבוה ממדד הבסיס). סכומי ההצמדה יפורסמו על ידי העמותה בסמוך לכל מועד תשלום. • ככלל, התשלומים נגבים ביום העסקים הראשון לחודש. • במועד החתימה על החוזה (צפי למחצית השנייה של מאי) תשלום בסך: • קוטג' דו-משפחתי: 70 אש"ח. • קוטג' טורי ודירת גן: 55 אש"ח. • דירת גג: 40 אש"ח.

12. התאמות למשתכנים ברשימת ההמתנה • דמי רישום • מהווים תנאי לשמירת הזכאות להישאר ברשימת ההמתנה. • המחיר • זהה בתוספת הצמדה. • לוח תשלומים • המחיר של יחידת הדיור יהיה כמפורסם ובתוספת הצמדה. • תשלום מס' 2 תוך חודש מאישור ההצטרפות ע"י העמותה. • תוך חודשיים נוספים מאישור ההצטרפות - התיישרות ללוח הכללי.

13. אוכלוסיית הפרויקט • פנייה למשרתי הקבע (קצינים ונגדים) עד גיל 36 (תאריך קובע 1.3.08). • צמצום אוכלוסיית היעד למערך הליבה: לוחמים, לוחמים מנגד וטכנולוגים עד גיל 30. • לא הוקצו יח"ד לחריגי גיל. • מיון בוצע ע"י הסמכויות. • תידרש חתימה של 4 שנות קבע בגין הצטרפות לפרויקט בנוסף לחתימה קיימת.

14. בחירת קבלנים בעלי יציבות. ערבויות ביצוע וערבויות טיב. תשלומים בדיעבד. ביטוח עבודות קבלניות. מנגנוני הגנה על הפרויקט

15. למה איתנו ? את/ה

16. פורום משתכנים • פורום משתכני "נאות גלים" פתוח למתקבלים ולממתינים. • לצורך הרשמה לפורום (חברות בפורום) יש להתקשר למדור שיווק ושירות לקוחות. • בפורום ניתן יהיה לקבל מידע עדכני אודות הפרויקט. • כתובת באתר : www.neotgalim.com • טל. אזרחי- 09-8638207 מטכ"לי - 0395-8207. • פקס : אזרחי - 09-8638304 מטכ"לי - 0395-8304.

17. הבהרות כלליות • המידע שהוצג ויוצג במהלך הכנס הינו מידע ראשוני בלבד ועשוי להשתנות בעתיד תוך כדי תהליכים לאישור הפרויקט או במהלך ביצועו, לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור המידע הנוגע ל- • עצם קיום הפרויקט והיקפו. • דגמי יחידות הדיור לרבות סוגן גודלן, תכנונן וגודל המגרשים. • מחירי יחידות הדיור. • הפרטים הסופיים יקבעו בין היתר בהתאם לאילוצים תכנוניים, דרישות הרשויות המוסמכות (ובכלל זה המועצה המקומית ורשויות התכנון והבניה) ושיקול דעתה של עמותתנאות גלים (ע"ר)לפי העניין. • אין במידע המוצג לעיל כדי ליצור התחייבות משפטית כלשהי מטעם צה"ל ו/או מערכת הביטחון ו/או עמותת נאות גלים (ע"ר). • החובות והזכויות של המשתכנים ושל העמותה אלה כלפי אלה יקבעו בחוזה שיחתם בין הצדדים ובו בלבד.

18. מנהלת פרויקטי מגורים – דף קשר מנהלת פרויקטי מגורים רח' גיבורי ישראל 7 א"ת חדש נתניה 42504 לשכה/יועמ"ש: 0395-8203 09-8638203 שירות לקוחות : 0395-8207 09-8638207 כספים: 0395-8226 09-8638226 הנדסה: 0395-8201 09-8638201 ארגון: 0395-8211 09-8638211 פקס: 0395-8304 09-8638304