인터넷으로 집짓기

1. 인터넷으로 집짓기 한미파슨스 중소규모 건축 온라인 CM사업소개 2001. 10. 15 E-BUSINESS TEAM

2. 1. EJIP 사업의 목적 개인 및 중소사업자의 건축고민 해결 홍제동 소방관 사망화재 사고의 본질(부실시공) 해결 토지활용 타당성 검토부터 준공시 까지 원스톱 서비스 실현 중소규모 건축에 건설사업관리(CM)를 도입하여 체계적인 시스템과 질서 구축

3. 2. EJIP사업의 특징 ◆ 중소규모 건축에서 도외시 됐던 시공 전 단계(타당성검토 / 설계 / 설계검토) 서비스 강화 =>고품질 ◆ EJIP 매니저(경력 20년 내외 베 테랑 기술자) 1인이 3개 내외 사이트를 관리 (주 1~2회 방문 ) ◆ 참여자 (건축주, 한미파슨스, 설계자, 시공자)간의 업무 진행을 웹을 기반 으로 한 협업 시스템을 이용하여 비용 절감과 신속한 의사결정 그리고 리스크를 효율적으로 관리

4. 3. EJIP 사업의 대상 건물을 지으려는 개인 또는 다수 고급 기술인력을 보유하지 않은 소규모 사업자 사업 기획단계부터 기술관리가 필요한 프로젝트 사업 기획 및 설계가 진행중이나 기술관리가 필요한 프로젝트 노후건물의 개 ·보수 계획이 있는 건물주

5. 4. EJIP CM용역범위 1. 설계 이전 단계• 건축주 면담 및 요구사항 파악 • 현장조사 및 자료조사 • 개략 사업구상 및 협의 2. 설계단계 • 설계사무소 선정 및 계약관리 • 설계관리 및 설계도서 검토 • 원가관리 및 검토 • 공기 및 시공성 검토 3. 입찰, 발주 및 계약지원• 업체 선정 및 시공계약 지원 • 공사범위의 확인 4. 시공단계•공사관리 및 조정 • 원가관리 및 공정관리 •품질 및 안전관리 • 협력업체 및 자재확인 •시운전 및 인도 • 공사감리업무(필요시) 5. 사후관리

6. 5. EJIP CM용역 효과 ◆ 작업범위에 따라 다르지만 10% 내외의 건축예산 절감 ◆ 초기부터 EJIP매니저에 의한 철저한 일정관리로 공사기간 보장 ◆ 나홀로 집짓기 또는 건축의 위험요소, 정신적 스트레스 방지 ◆ 전담 매니저와의 정기적인 미팅, 인터넷을 통한 공사 전과정 보고를 통하여 건축주의 의견 최대한 반영 ◆ 공사규모, 배치도, 설계도 등의 공사개요에서 공정표 시공사 및 협력업체 현황 등 건축과 관련된 기록을 CD에 담아 향후 증개축, 유지관리, 매매를 위한 자료로 제공 ◆ 공사 완료 후 EJIP 품질 인증서 전달

7. 6. www.ejip.co.kr? www.ejip.co.kr 메뉴 구성 ejip About Example Plaza Help Site map Consulting My ejip 일반주택 건축 상담 전문 건축 상담 중소형 빌딩 건축 상담 리모델링 상담 FAQ • 각 상담별 항목의 간략한 소개 • Wizard 기능 제공 : 회원이 원하는 항목을 쉽게 찾을 수 있는 consulting 도우미 기능 • 48시간 내에 질문에 대한 답변을 올리고 회원의 질문에 대한 답변 과정을 접수  처리 중  완료 라는 세단계로 표시하는 기능 제공 • 회원 스스로 자신의 상담 내용을 공개 / 비공개 로 선택하여 게시판 상에도 그 결과가 표시 • FAQ 게시판은 Plaza에서 Consulting 메뉴상으로 이동

8. 7. EJIP 사이트 이모저모 ejip About Example Plaza Help Site map Consulting My ejip 일반주택 건축 신청 전문 건축 신청 중소형 빌딩 신청 리모델링 신청 • EJIP 을 신청한 계약자들만 이용 가능한 메뉴 • 계약과 동시에 한미파슨스 측에서 My ejip을 이용할 수 있는 인증번호를 부여하고, 인증번호를 입력 함으 로써 My ejip에 접속할 수 있는 시스템 • Weekly Report (1주일)를 통해 EJIP매니저가 사업의 진행 과정을 계약자에게 보고 (사진&보고서) • On-line상에서 EJIP매니저와 상담이 가능한 툴 제공 • EJIP매니저와 계약자간의 상담내용은 게시판과 e-mail로 동시에 발송 (뉴스레터 기능) • 계약자의 건물이 완공된 후 CM history와 자료들을 CD에 담아서 계약자에게 제공 • ‘자료실’을 계약자에게 필요한 설계도, 청사진, 법률 양식 등을 올릴 수 있는 곳으로 운영

9. 8. 누가 ejip.co.kr을 사용할 것인가 ejip을 누가 이용할 것인가??? Core Target : 50대 중반 (투자용) 이 름 : 정우석 나 이 : 55세(1947년 生 ) 직 업 : 현 중소형 건물의 소유주 총자산 : 25억 총예산 : 11억 정우석씨는 선대에게 물려받아 현재 보유하고 있는 5층 건물을 원룸으로 개조하여 빌딩 임대업을 계획하고 있다. 기존 건물은 30년이 지나 노후된 건물로써, 현재 입주해 있는 입주자들의 불만을 해소하고,새롭게 젊은 층에게 어필할 수 있는 세련된 원룸으로 변화를 꾀하고 있다. 주변에 있는 부동산중개업자와 건축업자를 만나 보았으나 신뢰가 쌓이지 않아 누군가에게 전체적인 시공의 관리를 맡기고 싶어하는 상태다. 시공의 관리를 맡김으로써, 건축주로서 겪어야하는 스트레스를 피하고자 한다. 어느 정도의 비용에 대해서는 충분히 지불할 수 있는 생각을 가지고 있고 특히 주변 어느 곳보다 신혼부부, 젊은 직장인 등에게 호응을 얻을 수 있는 디자인과 사후 관리에 대해 최우선으로 고려하고 있다. 또한, 최단 기간에 최소 비용으로 완공할 수 있는 방법을 찾고 있는 중이다. Target Modeling 고민거리 • 누구에게 맡길 것인가? ejip 에게 맡기면 모두 해결된다

10. 9. 누가 ejip.co.kr을 사용할 것인가 ejip을 누가 이용할 것인가??? Core Target : 40대 중반 (주거용) 이 름 : 강수오 나 이 : 44세(1958년 生) 직 업 : Lee & Kang 법률사무소 변호사 총자산 : 15억 총예산 : 7억 강수오씨는 현재 경기도 양평에 소유하고 있는 130평의 토지에 50평의 2층짜리 가족별장을 짓고자 한다. 친인척중에 건물을 지어본 경험이 있는 사람들에게 자문을 구해본 결과, 어느 누구에게 맡기더라도, 처음에 자신이 생각했던 것 보다 훨씬 번거로우며, 건물이 다 지어진다 하더라도 신경 써야 하는 부분이 많기 때문에 고생을 하게 된다는 공통된 의견을 듣고 현재 고민중이다. 자신의 업무에 지장을 주지않고, 위와 같은 문제를 해결할 수 있는 방법을 찾고 있다. 만약 별장을 짓는데 필요한 모든 관리를 해 줄 수 있는 업체가 있다면 기꺼이 그 업체 에게 맡길 생각이 있다. 특히, 완공 후 A/S가 된다면 금상첨화라고 생각하고 있다. Target Modeling 고민거리 • 누구에게 맡길 것인가? ejip 에게 맡기면 모두 해결된다

11. 10. 전문가 상담코너 ◆ 상담게시판이 EJIP과 직접 프로젝트에 대한 상담이 이뤄지는 공간이라면 “전문가 상담코너” 은 각 분야의 전문가가 각종 궁금증에 대하여 답변을 해주는 서비스이다 • 건축설계분야 ㈜건원국제건축 한현호 소장 스튜디오 메타 이종호 소장 • 건축법규분야 ㈜ 건 원 이상인 부장 서울시도시관리과 윤혁경 팀장 • 건축시공 한미파슨스 정해길 전무 한미파슨스 김남우 부장 • 투자상담 ㈜남주투자자문 조성남 사장 해밀컨설팅 황용천 대표 Land Lovers 김상병 대표 글로벌 감정평가 김기완 사장 • 리모델링 미래홈넷 부창렬 사장 리노엔지니어링 이광호 사장 • 인테리어 대혜건축 이시관 사장 다원디자원그룹 윤성수 사장 • 세무상담 동남회계법인 정성훈 회계사

12. 11.EJIP의 노하우

13. 12. 한미파슨스 소개 • 국내 유일의 한.미 합작CM사 • 국내 최고수준의 전문인력 219명(외국인12명포함) • 월드컵주경기장 CM수행 • 건설 e-business 네트웍 추구 • 분야별 온라인 네트웍과 전략적 제휴 추진