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不動產行銷期末報告 案名─崑山首璽

不動產行銷期末報告 案名─崑山首璽. 指導老師：李佩芬　老師 組別：第四組 組員： 4960T023 曾靖婷 4960T097 陳冠霖 4960T100 葉斐寧 4960T105 　　王升妙 4960T115 　　林子莉 4960T121 　　連珮均. 簡報大綱. 案場基本資料 附近環境分析 環境示意圖 SWOT 分析 產品規劃圖 訂價策略 專案分組 行銷策略. 案場基本資料. 基地位置：大灣路崑山科大旁 正對面千葉火鍋 基地長度： 57 公尺 基地寬度： 43 公尺 總坪數：約 742 坪

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不動產行銷期末報告 案名─崑山首璽

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Presentation Transcript

  1. 不動產行銷期末報告案名─崑山首璽 指導老師：李佩芬　老師 組別：第四組 組員：4960T023 曾靖婷 4960T097 陳冠霖 4960T100 葉斐寧 4960T105　　王升妙 4960T115　　林子莉 4960T121　　連珮均

  2. 簡報大綱 • 案場基本資料 • 附近環境分析 • 環境示意圖 • SWOT分析 • 產品規劃圖 • 訂價策略 • 專案分組 • 行銷策略

  3. 案場基本資料 • 基地位置：大灣路崑山科大旁 正對面千葉火鍋 • 基地長度：57公尺 • 基地寬度：43公尺 • 總坪數：約742坪 • 北臨大灣路 東臨崑山科技大學 南臨崑山科技大學操場 西臨中山高速公路

  4. 附近環境分析

  5. 附近環境分析

  6. 附近環境分析

  7. 附近環境分析

  8. 附近環境分析

  9. 附近環境分析

  10. 附近環境示意圖 崑山首璽 學校 千葉

  11. 市場分析─附近建案相比

  12. 市場分析─附近建案相比

  13. SWOT分析

  14. SWOT分析

  15. 產品定位 • 主力客層：自用小家庭、商業使用、投資客等 • 主力坪數：地坪27坪，建坪91坪 • 主力產品：連棟透天 店面五戶 住家十戶

  16. 產品規劃圖

  17. 訂價策略 • 本建案因戶數較少，因此本公司逆向操作，推出低於市價的連棟透天住宅

  18. 專案編組

  19. 行銷策略 • 案名：崑山首璽 • 廣告計畫 本案為小型銷售個案，對象客層為一般 換屋小家庭或是投資客，因此廣告的計 畫如下： ◆公車廣告－選定會經過本案場的２號公車做廣告宣傳

  20. 行銷策略 ◆路旁大看板－選定交流道下、台南公園旁等大型看板 ◆廣播－以Apple Live和中廣做為管道

  21. 行銷策略 ◆報紙－以夾報為主 ◆小型宣傳物－如ＤＭ廣告單、小型立牌、旗幟等

  22. 廣告預算表

  23. 廣告預算表

  24. 促銷活動 • 第一重來看屋就送 ◆來崑山首璽看屋，送精美小禮物一份（限前250名幸運兒） • 第二重簽約幸福送 ◆簽約好禮二選一，幸福小家電給你甜蜜帶回家～

  25. 廣告呈現 • DM廣告單

  26. 廣告呈現 • 大型看版（前期）

  27. 廣告呈現 • 大型看版（中期）

  28. 廣告呈現 • 大型看版（後期）

  29. 廣告呈現 • 電台廣播

  30. 簡報到此結束 謝謝大家

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