Fokus Detailhandel und Gewerbe
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FOKUS DETAILHANDEL UND GEWERBE: NACHHALTIGKEITSASPEKTE - PowerPoint PPT Presentation


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Fokus Detailhandel und Gewerbe Hansueli Dür Mitglied der Geschäftsleitung, Leiter Direktionsbereich Bau + Immobilien Genossenschaft Migros Aare. FOKUS DETAILHANDEL UND GEWERBE: NACHHALTIGKEITSASPEKTE. 2. Synergien und Zielkonflikte mit gesellschaftlichen Nachhaltigkeitszielen

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Presentation Transcript

Fokus Detailhandel und GewerbeHansueli DürMitglied der Geschäftsleitung, Leiter Direktionsbereich Bau + Immobilien Genossenschaft Migros Aare


Fokus detailhandel und gewerbe nachhaltigkeitsaspekte
FOKUS DETAILHANDEL UND GEWERBE: NACHHALTIGKEITSASPEKTE

2

  • Synergien und Zielkonflikte mit gesellschaftlichen Nachhaltigkeitszielen

  • Das Gewerbe und insbesondere der Detailhandel sind für die gesellschaftliche Nachhaltigkeit der Quartiere von grosser Bedeutung

  • Zugänglichkeit für alle ist zentral

  • In Bezug auf die Themen Gestaltung sowie Wohlbefinden und Gesundheit können Zielkonflikte bestehen

  • Sonnenlicht und Wärmeschutz, die Quadratur des Kreises

  • Auf die architektonische Gestaltung wurde in der Vergangenheit oft wenig Sorgfalt verwendet


  • Fokus detailhandel und gewerbe nachhaltigkeitsaspekte1
    FOKUS DETAILHANDEL UND GEWERBE: NACHHALTIGKEITSASPEKTE

    3

    • Synergien und Zielkonflikte mit wirtschaftlichen Nachhaltigkeitszielen

  • Der Standort ist beim Detailhandel der wichtigste Faktor für den wirtschaftlichen Erfolg

  • Für Image und Markenidentität kann Nachhaltigkeit eine hohe Bedeutung haben

    Synergien und Zielkonflikte mit ökologischen Nachhaltigkeitszielen

  • Das grosse Energiesparpotential führt zu innovativen Lösungen

  • Hohes Verkehrsaufkommen bei Läden und Gewerbebauten an der Peripherie können zu Umweltbelastungen führen

  • Mehrfachnutzung schont die Ressourcen

  • Werbewirksame Aussenbeleuchtung im Zielkonflikt mit Energieeffizienz und „Lichtverschmutzung“


  • Beispiel migros liegenschaften betrieb ag
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    4

    Themengebiete

    Grundlagen/ Standards

    Wärmerück-

    gewinnung

    Gebäude-

    isolation

    Energie-

    verbrauch

    Baumaterialien


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag1
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    5

    1 Grundlagen / Standards

    • Grundlagenordner mit Anleitungen für Vorgehen

    • Nachhaltigkeitscheck

      • Neubauten

      • Umbauten

    • Leitbild

      • Lebensqualität

      • Nachhaltigkeit


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag2
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    6

    2 Gebäudeisolation

    • Gebäudeisolation

    • Minergie-Bauweise

    • CO2 Reduktion


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag3
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    7

    3 Baumaterialien

    • Materialökologie

    • möglichst natürliche Baustoffe

    • spätere Entsorgung darf nicht mehr unter Sondermüll erfolgen, d.h. entsprechende Materialwahl


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag4
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    8

    4 Energieverbrauch

    • minimieren von

      • Strom

      • Wasser

      • Gas

      • Heizoel

      • Kältemittel

    • bewirtschaften von

      • Energieausreisser, d.h. identifizieren, beheben

    • konsequente Verhandlungen mit Energieanbietern (Best Price)

    • Solarenergie

    <


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag5
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    9

    5 Wärmerückgewinnung

    • konsequente Abwärmenutzung für Warmwasseraufbereitung

    • technisch einfache, aber wirkungsvolle Konzepte planen, realisieren

    • Pay back Zeit für Investitionen in diesem Themenbereich festlegen

    • Controlling / Verrechnungder gemachten Massnahmen


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag6
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    10

    Minergie / Wärmerückgewinnung

    Biel Bözingen

    • Bereits gebaute Filialen:M6 Standorte MM3 StandorteMMM 2 Standort

    • In Planung/Bau:M 1 StandorteMM 1 Standort

    • Ziel für geplante Filialen:Energieressourcen minimieren durch ökonomischere, gute Bauweise; dies reduziert die Betriebskosten

    Schwarzenburg, Bözingen, Dürrenast,Oftringen, Gerlafingen, Windisch

    Langenthal, Westside, Interlaken

    Brügg, Langendorf

    Gümligen

    Gerlafingen

    Lyss


    Beispiel migros liegenschaften betrieb ag7
    BEISPIEL MIGROS / LIEGENSCHAFTEN-BETRIEB AG

    11

    100‘000

    100‘000

    100‘000

    100‘000

    100‘000

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    100‘000

    100‘000

    100‘000

    Wärmerückgewinnung (WRG)

    2008 nicht verbrauchte Heizölmenge:

    (14 Kesselwagen à 100‘000 Liter = 1‘382‘684 Liter total)

    • Unser aktiver Beitrag zum Umweltschutz weniger CO2

    100‘000

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    100‘000

    100‘000


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