slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Fastighetsbeskattning PowerPoint Presentation
Download Presentation
Fastighetsbeskattning

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 12

Fastighetsbeskattning - PowerPoint PPT Presentation


  • 81 Views
  • Uploaded on

Fastighetsbeskattning. Inkomstskatt tjänst näringsverksamhet kapital kapitalvinst - kapitalförlust. Fastighetsbeskattning. Fastighetsbeskattning. Fastighetsbeskattning. Näringsverksamhet yrkesmässigt självständigt Skattskyldighet obegränsat skattskyldig begränsat skattskyldig.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Fastighetsbeskattning' - esme


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

Fastighetsbeskattning

  • Inkomstskatt
  • tjänst
  • näringsverksamhet
  • kapital
  • kapitalvinst - kapitalförlust
slide4

Fastighetsbeskattning

  • Näringsverksamhet
  • yrkesmässigt
  • självständigt
  • Skattskyldighet
  • obegränsat skattskyldig
  • begränsat skattskyldig
slide5

Fastighetsbeskattning

  • Procentsatser
  • tjänst
  • kommunalskatt – 30 - 36 %
  • statlig skatt – 20 - 25 %
  • näringsverksamhet
  • fysisk person = tjänst
  • juridisk person – 28 %
  • kapital
  • statlig skatt – 30 %
slide6

Fastighetsbeskattning

  • Inkomstslaget kapital
  • Uthyrning av privatbostad
  • 12 000 + 20% av intäkt alternativt (småhus)
  • 12 000 + del av hyran för den uthyrda delen.
  • Överskott tas upp under inkomst av kapital
slide7

Fastighetsbeskattning

Försäljningsprisminus Kostnader för försäljningen, mäklararvode. Lagfart- och inteckningskostnader

Summa xxxxxx kr

- Omkostnadsbelopp minus

Anskaffningsutgifter, köpeskilling, stämpelskatt, inteckningskostnader.

Förbättringsutgifter >5000/år ex utbyggnad.

Förbättrande reparationer >5000/år 5 år före försäljningen, bättre skick nu än vid köp!

= Kapitalvinst eller kapitalförlust

slide8

Fastighetsbeskattning

Kapitalvinst

22/30 av vinsten tas upp till beskattning, skatt på kapital är 30% totalt skatt blir då 22%.

Kapitalförlust

50% av kapital förlusten får dras av mot intäkt av kapital under inkomstslaget kapital. 30% avdragsrätt upp till 100 000 om inte det finns intäkter av kapital.

slide9

Fastighetsbeskattning

Uppskov

Köpt ersättningsbostad 1 år före eller 1 år efter försäljning, inflyttning senast 2 maj 2:a året efter försäljning. Om den är dyrare gäller följande:

Minst 50 000:- per delägare.

Max 1 450 000 /fastighet

Uppskovsränta ca 0,5%

Kontinuitetsprincipen har slopats, vid arv, testamente, gåva eller bodelning ska uppskovsbeloppet återföras till beskattning.

Gäller ej make, sambo eller hemmavarande barn under 18 år.

slide10

Fastighetsbeskattning

Rot-avdrag

Ägare av fastigheten minst 18 år och fysisk person

Reduktion max 50 000:- per delägare.

Betala 50% av arbetskostnaden till utföraren.

Utföraren får begära utbetalning från skatteverket.

Måste finnas utrymme för avdraget annars blir du återbetalningsskyldig för den del som inte täcks!

slide11

Fastighetsbeskattning

Exempel: Villa såld 2011-03-31

Inköpspris: 1 000 000

Såld för: 2 000 000

Kostnader vid köp lagfart + inteckning 50 000:-

Kostnader vid försäljning arvode 50 000:-

Utgifter för förbättringar

2004: Ytrenovering i tre rum, kostnad 10 000:-

2004: Inredning av vind till bostad, kostnad 100 000:-

Räkna ut kapitalvinsten och ev skatt.

slide12

Fastighetsbeskattning

  • Kommunal fastighetsavgift från 2008
  • Småhus
  • Kommunal avgift taxår 2011, 6 387 kr
  • Högst 0,75 % av taxeringsvärdet
  • Hyreshus
  • Kommunal avgift taxår 2011 1 277 kr/lägenhet
  • Högst 0,4 % av taxeringsvärdet
  • Inkomstbasbeloppet: 52 100 för 2011 styr nivån.