Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala
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PROJECTOS DE INVESTIMENTO DA ADM, E.P. (AS CIDADES AEROPORTUÁRIAS DE MAPUTO E NACALA). MODERNIZAÇÃO E EXPANSÃO DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE MAPUTO 1ª Fase (edifícios) concluída em 2012. 2ª Fase iniciou em Janeiro de 2013

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Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala
PROJECTOS DE INVESTIMENTO DA ADM, E.P. (AS CIDADES AEROPORTUÁRIAS DE MAPUTO E NACALA)


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

MODERNIZAÇÃO E EXPANSÃO DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE MAPUTO

1ª Fase (edifícios) concluída em 2012.

2ª Fase iniciou em Janeiro de 2013

Reparação de todos os pavimentos, incluindo pistas, caminhos de circulação e placa de estacionamento de aeronaves.


Aeroporto internacional de nacala
AEROPORTO INTERNACIONAL DE NACALA MAPUTO

Conversão do AeródromoMilitaremAeroporto civil. Acolhervoosintercontinentais. Capacidade de 500 Mil passageirosporano.

Projecto executivo concluído,

obras em curso.

Realização física 36%

Previsão de conclusão: Abril 2014


Aeroporto internacional de nacala1
AEROPORTO INTERNACIONAL DE NACALA MAPUTO

PRINCIPAIS FRENTES:

PISTA: Iniciada última camada (de desgaste) no primeiro troço de 1.800 metros .

PLACA: Concluído primeiro stand de betão e iniciada construção dos restantes dois.

Construção de camada em solo cimento nas outras áreas, incluindo no caminho de circulação.

TERMINAL DE PASSAGEIROS: Estrutura metálica em fase de conclusão, em curso cobertura do edifício e construção de alvenarias internas


Aeroporto internacional de nacala2
AEROPORTO INTERNACIONAL DE NACALA MAPUTO

OUTROS TRABALHOS EM CURSO:

Terraplanagens, acessos, sistema de drenagem e fundações para a torre de controlo.

Após assinatura do despacho conjunto, formada comissão para transferência do Aeródromo Militar para a ADM.

Contratada consultoria para promoção do aeroporto e desenvolvimento conceito Aeroporto cidade.

Recrutamento pessoal (interno e externo) e seu treinamento.


Aeroporto internacional de nacala3
AEROPORTO INTERNACIONAL DE NACALA MAPUTO

ASFALTAGEM DO ACESSO PRINCIPAL


Aeroporto internacional de nacala4
AEROPORTO INTERNACIONAL DE NACALA MAPUTO

TERMINAL DE PASSAGEIROS EM CONSTRUÇÃO


O paradigma das cidades aeroportu rias de maputo e nacala
O MAPUTOparadigmadas cidadesaeroportuárias de Maputo e Nacala

A realização dos projectos de investimentoem Maputo e Nacalaacarretaeventoscomplementaresassociados

O dinamismoeconómico e a legislaçãomoçambicanapropiciam a realização do projecto de cidadesaeroportuárias

A ADM adopta um sistema de escrituraçãocontabilísticafavorável à implantação das cidadesaeroportuárias

As sociedadesconstituídasinvestirãonapreparação de site e colocação de infraestruturasbásicas.


M apu t o ai r po r t c ity
M MAPUTOaputoAirportCity

CONCEITO

Maputoapresenta-secomoumadascapitaisafricanascommaiorpotencialdecrescimentoedeafirmação.

PróximadafronteiracomaAfricadoSul,Maputotorna-seopontodeentradaperfeito,querparanegócios,querparalazer.

SituadanaprincipalportadeentradadeMoçambique,aCIDADEAEROPORTUÁRIADEMAPUTO,

ofereceráumadiversidadedeserviçosatodososquechegamaopaísenecessitemdeumainfraestruturamodernaedealtaqualidadedeapoioàssuasactividades.

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity1
M MAPUTOaputoAirportCity

CONCEITO

Noestudopreliminarrealizado,épropostoumprogramacomfunçõesdiversasquevãodesdeumhoteldegamaalta,apoiadoporumcentrodeconferênciaseeventos,umcomplexocomercial,passandoporumhoteldeconveniência,umaclínicaeumcentrodenegóciosparaempresasquenecessitemdeumalocalizaçãoexclusiva.

Existeigualmenteapreocupaçãodegarantirtodososserviçosdeapoioaoviajante,comoalocalizaçãodasempresasderent-a-careserviçosdelogística.

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity2
M MAPUTOaputoAirportCity

CONECTIVIDADE-AUTOMÓVEL

FACIM

EN1

EN4

CHIANGO

MATOLA

EN2

Aeroporto

NovaCirculardeMaputo

MAPUTO[CENTER]

Ferroviasexistentes

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


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M MAPUTOaputoAirportCity

IDENTIFICAÇÃOLOTES

E

J

I

D

H

F

C

G

LoteA:LoteB:LoteC:LoteD:LoteE:LoteF:LoteG:LoteH:LoteI:LoteJ:

13638m2

3203m2

3028m2

3848m2

3301m2

11425m2

2957m2

2514m2

2824m2

3189m2

B

A

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity4
M MAPUTOaputoAirportCity

IMAGENSVIRTUAIS–HOTELGAMAALTA

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity5
M MAPUTOaputoAirportCity

loteA

Áreadolote:

13.638m2

HotelGamaAlta[252quartos]

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

652lugares

Piso0[Lobby,áreascomuns,restaurantepremium,CentrodeCongressos]

2.182m2

Pisos1-5[Hotel–quartosecirculação]

12.410m2

ÁreaBrutaConstrução

14.592m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity6
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteB

Áreadolote:

3.203m2

Áreascomerciais,EscritóriosPremium

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

320lugares

Piso0[ComércioStandardepremium]

3.203m2

Pisos1-4[EscritóriosPremium]

7.424m2

ÁreaBrutaConstrução

10.627m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity7
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteC

Áreadolote:

3.028m2

Clinica

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

303lugares

Piso0[Comércio]

3.028m2

Pisos1-4[Clinica]

7.084m2

ÁreaBrutaConstrução

10.112m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity8
M MAPUTOaputoAirportCity

IMAGENSVIRTUAIS

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity9
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteD

Áreadolote:

3.848m2

HotelStandard[162quartos]

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

385lugares

Pisos1-2[Hotel– áreascomunsecomérciopremium]

5.873m2

Pisos3-5[Hotel-quartos]

6.075m2

ÁreaBrutaConstrução

11.948m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity10
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteE

Áreadolote:

3.301m2

Pavilhãomultiusos

Piso0

2.029m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity11
M MAPUTOaputoAirportCity

IMAGENSVIRTUAIS

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity12
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteF

Áreadolote:

11.425m2

ComércioeSupermercado

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

1.143lugares

Piso1[Comércioesupermercado]

7.318m2

ÁreaBrutaConstrução

7.318m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity13
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteG

Áreadolote:

2.957m2

ComércioeEscritóriosExclusive

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

296lugares

Piso0[Comércio]

2.619m2

Pisos1-4[EscritóriosExclusive]

7.000m2

ÁreaBrutaConstrução

9.619m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity14
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteH

Áreadolote:

2.514m2

ComércioeEscritóriosPremium

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-

opcional

251lugares

Piso0[Comércio]

2.514m2

Pisos1-4[EscritóriosPremium]

5.736m2

ÁreaBrutaConstrução

8.250m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity15
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteI

Áreadolote:

2.824m2

ServiçosAeroportuários

Áreaestacionamento(3pisossubterraneos)-opcional

282lugares

Pisos1-5[ServiçosAeroportuárioseEscritórios]

8.604m2

ÁreaBrutaConstrução

8.604m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity16
M MAPUTOaputoAirportCity

IMAGENSVIRTUAIS

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity17
M MAPUTOaputoAirportCity

LoteJ

EstacionamentoeRent-a-car

106lugares

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity18
M MAPUTOaputoAirportCity

ÁREADESPORTIVAEDELAZER

Áreadesportivaedelazer

7.990m2

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


M apu t o ai r po r t c ity19
M MAPUTOaputoAirportCity

CALENDÁRIODEEXECUÇÃOECOMERCIALIZAÇÃO

  • Dinamizaçãoprioritáriadoslotesconsideradosdesocupadosouderápidadesocupação

  • (variávelcrítica):LotesA,B,C,D,seguindo-seF,E,G,H,I,J

  • DuraçãoglobaldoProjecto:21meses(IníciodasInfraestruturasatéfimdacomercialização)

  • Comercializaçãodecadaloteatéfinaldotrimestreseguinteaodaconclusãodostrabalhosdeinfraestruturas

(SF Plus,S.A./AGSMoçambique,S.A.)


Nacala airport city
NACALA AIRPORT CITY MAPUTO

LocalizadanaProvincia de Nampula, a cidadeportuaria de Nacala assume-se como um dos principaispolos de desenvolvimento de Mocambique

LOCALIZACAO

Cerca de trintaprojectos de 12 projectos de grandeenvergadura no valor de USD 7.7 Mil MilhõesdeverãocorrernaszonasquecircundamNacala

Localizado a meiocaminho entre a cidade e a Praia Fernao Veloso, o futuroAeroportoInternacional de Nacala assume um papelestratégico no dominio da logistica

A implantacao de umacidadeaeroportuariaemNacalacircunscreveumaoportunidadesurgidanestecontexto


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique


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Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique

Nacala Airport

EN8

Fernão Veloso


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique

  • Pela sua localização geográfica estratégica, o Aeroporto de Nacala pode vir a desenvolver-se acomodando uma série de vocações paralelas, que não deverão ser Ignoradas, designadamente:

  • O & D – Aeroporto de origem e destino, associado ao desenvolvimento económico da região e, consequentemente, acréscimo de procura;

  • Hub entre voos internacionais e domésticos/internacionais de médio curso;

  • Hub de carga – em aviões dedicados ou carga em aviões de transporte de passageiros;

  • Hub de carga intermodal (ar, terra e mar)

  • Centro estratégico de aviação geral;

  • Aeroporto Sede de companhias de aviação


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique

  • No sentido de dar sequência à estratégia de desenvolvimento da cidade aeroportuária de Nacala, entende-se que é essencial a existência de actividades complementares entre si e que serão agregadoras do investimento público e privado, como:

  • Free Trade

  • Hotelaria e Turismo

  • Industria, JIT (just In Time) Manufacturing e Fiextec (Stocks,Montagem e Reparação)

  • Distribuição

  • Logística

  • Retalho e Serviços

  • E-commerce

  • Ensino e Investigação Tecnológica

  • Escola de Formação Aeronáutica

  • Cluster de Saúde e Turismo Medico

  • Escritórios

  • Centro de Exposições e de Conferências

  • Institucional

  • Habitação

  • Desporto


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Na MAPUTOcalaAirportCity|Moçambique

Zona A:

Esta zona está localizada na parte norte da AIP, sendo delimitada a Norte pela Base Aérea e a Sul pelo novo acesso ao terminal. A Nascente e Poente são delimitadas respectivamente pela plataforma do terminal e pela ENS.

Pela sua posição estratégica, esta zona servirá como uma plataforma institucional ligada às actividades do Aeroporto, onde actividades como instalações da administração local e central, exposições e conferências, zona free trade, hotelaria e turismo, zonas de desporto, centro de lazer e centro clinico com turismo e saúde.

ZonadeexpansãoA


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Zona B:

A zona é delimitada a Norte pelo acesso do novo terminal e a sua pela via existente de ligação ao Bairro Chivato. No seu sentido Poente-Nascente é delimitado respectivamente pela ENS e pelo corredor verde proposto.

Esta zona servirá como uma plataforma urbana, com grande vocação para usos mistos. Poderá albergar actividades ligadas à habitação, comercio e serviços.

Este conjunto de funções permitirá a definição de uma estratégia de frente urbana ao longo da ENS. A Sul está ainda prevista a possibilidade de localização de um centro de investigação tecnológica.


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Zona C:

Esta zona é estruturada pela aerovia e é delimitada a Norte pela zona de expansão do terminal de cargas e a Sul pela via existente de ligação ao Bairro Chivato. No seu sentido Nascente-Poente é delimitada respectivamente pelo limite do Aeroporto e pelo corredor verde via variante proposta.

Propõe –se uma plataforma dedicada ao tranding, que beneficia da proximidade ao terminal de cargas e da ligação a aerovia, podendo albergar actividades ligadas a industria , hub de carga intermodal (R.R.A.W), just-In-time manufacturing, comercio electrónico e distribuição , montagem reparação , retalho, serviços, armazenagem e distribuição que tirem o partido do interface Aeroporto-Porto de Nacala. Poder-se-à pensar na criação de uma zona franca de vocação empresarial, complementar a prevista para zona da Matola.

A zona de expansão do terminal, dada a existência de uma depressão e de uma linha de água, obrigaria a grandes aterros para cumprir as necessidades dos serviços aeroportuários. Assim esta expansão do terminal deveria ocorrer nos terrenos a Norte do novo terminal de passageiros. A zona expansão e identificada abaixo, com cerca de 300m de largura e cerca de 50 Há, é de elevado potencial imobiliário e poderá ser utilizada para ampliação da Zona C.

Zonadeexpansão


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Zona D:

A Zona D de expansão dos serviços e de apoio ao Aeroporto, é delimitada a Norte pelo novo acesso ao terminal e a sul pela zona de expansão do terminal de cargas.

A Nascente e Poente são delimitadas respectivamente pela plataforma da gare e pela Zona G, adiante referida. Trata-se de uma zona de gestão dos ADM, que terá como função garantir a capacidade de resposta e adaptação a necessidades específicas do Aeroporto e que beneficia de uma localização estratégica e de acessibilidade.


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Zona E:

A Zona E corresponde à faixa de expansão da plataforma urbana (B) e será delimitada a Norte pelo alinhamento do prolongamento da via existente que serve a base aérea e a sul pelo alinhamento da estrada que liga ao Bairro Chivato.

À Nascente é delimitada pela EN8 e a Poente define-se um afastamento de referência de 350m que poderá ser variável e adaptado a qualquer acidente geográfico ou urbano existente.

De referir que a estratégia de ocupação definida para esta zona poderá fazer sentido no âmbito de um estudo mais alargado de estruturação urbana da EN8.


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Zona F:

A Zona F corresponde ao limite Sul da AIP. Propõe-se nesta zona, pela sua localização mais próxima das populações existente, um polo de educação e saúde.

Esta zona poderá albergar, pela sua acessibilidade, um centro de ensino especializado, um hospital e uma zona de culto ligado aos cemitérios existentes no local.

A nascente é delimitada pelo troço mais setentrional da aerovia, a Norte-Poente pela Zona B, e a Sul, como foi dito, pela estrada que liga ao Bairro Chivato.


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Zona G:

A Zona G, pela sua localização estratégica no término da aerovia atravessada por esta e já na proximidade do novo terminal, terá um caracter fundamentalmente ligado as actividades comerciais e empresariais.

É limitada a Norte pelo novo acesso ao terminal, a Sul pela Zona C, a Nascente pela Zona D e a Poente pelo corredor verde


Projectos de cidades aeroportu rias conclus o
Projectos MAPUTO de cidadesaeroportuárias- Conclusão

Ganhos com a implantacao das cidadesaeroportuarias

Alargamentoimediato do ActivoFixoda ADM

Crescimento da componentenãoaviação da receitaemcerca de 20%

Alargamento da ofertaem bens e servicosparatodaumaenvolventequegravitaemtorno das zonasaeroportuárias

Descongestionamento particular da Cidade de Maputo onde o crescimento do número de veiculos é hojeinsustentável


Projectos de investimento da adm e p as cidades aeroportu rias de maputo e nacala

OBRIGADO MAPUTO