Grundejerforeningernes indl g
Download
1 / 16

- PowerPoint PPT Presentation


  • 129 Views
  • Uploaded on

Grundejerforeningernes indlæg. Borgermøde 10. juni 2008 vedr. lokalplan 507 for boliger ved den gamle højskole i Himmelev. Indhold. Overordnet krav Ubesvarede problemstillinger Påvirkning af kystprofil Grønne områder ? Alternativt forslag Trafikforslag. Overordnet krav uændret.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about '' - dorcas


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Grundejerforeningernes indl g l.jpg

Grundejerforeningernes indlæg

Borgermøde 10. juni 2008

vedr. lokalplan 507 for boliger ved den gamle højskole i Himmelev


Indhold l.jpg
Indhold

  • Overordnet krav

  • Ubesvarede problemstillinger

  • Påvirkning af kystprofil

  • Grønne områder ?

  • Alternativt forslag

  • Trafikforslag


Overordnet krav u ndret l.jpg
Overordnet krav uændret

  • Overhold den eksisterende kommuneplan og lokalplan, der giver mulighed for byggeri i to etager med byggeprocent på 25

  • Vi frygter at ændring skaber præcedens for andre projekter i området


Ubesvarede problemstillinger l.jpg
Ubesvarede problemstillinger

  • Trafik

    • udkørsel til Frederiksborgvej strider mod den politik, der over årene er ført for grunde langs Frederiksborgvej

    • Dårlige udsigtsforhold mod nord gør det farligt at dreje til venstre fra Thomas Bredsdorf Allé

Det tager ca. 7 sekunder fra en bil kommer frem i svinget til den er ud for udkørsel fra Thomas Bredsdorff Allé. Vel at mærke hvis de kører 50 kilometer i timen.

Det er et farligt sted at lede de mange biler ud.


Ubesvarede problemstillinger5 l.jpg
Ubesvarede problemstillinger

  • Skoler og daginstitutioner

    • Hvordan kan der pludselig være plads på Himmelev Skole og daginstitutioner ?

    • Hvad er konkret ”marginal betydning” ?

  • Kan man stole på en kommuneplan ?

    • Nej, det mener vi ikke

    • Bristede forudsætninger for de eksisterende beboere

  • Forvridning af meldinger fra tidligere høringer

    • Et markant flertal af tidligere høringssvar vægter ser ikke ”grønne” områder som det vigtigste

      • Ingen kig ned i haver

      • Bevare grøn kyststrækning

    • Grønne områder er en illusion i den fremlagte plan

    • Hvorfor manipulerer politikerne og forvaltningen bevidst med sandheden ?


Ubesvarede problemstillinger6 l.jpg
Ubesvarede problemstillinger

  • Hvad er principperne for udregning af byggeprocent?

    • Tæller vejareal f.eks. Thomas Bredsdorff Allé med i arealet der danner grundlag for de 25%?

    • Skuffende at Teknisk Forvaltning ikke inden mødet kunne besvare et så simpelt spørgsmål?

    • Det svækker borgernes tillid til de planer, der fremlægges.

  • Den gamle højskolebygning ligger ikke som angivet i materialet side 8 på det højeste punkt

    • Længdesnit side 12 viser noget andet– hvad skal vi tro på?

  • Skyggevirkninger

    • Der vil være skyggevirkninger for beboere på Engholmparken

    • Vi savner analyse af dette i lokalplansmaterialet – udeladelse skaber mistanke om væsentlige problemer

  • Hvad sker der hvis Comwell også ønsker 3-etager?

    • Hvilke konkrete byggeønsker har Comwell fremlagt?


Uklart hvad udgangspunktet for kote beregning er l.jpg
Uklart hvad udgangspunktet for kote beregning er

Hvad er niveau for eksisterende terræn ?



Slide9 l.jpg

Sammenligning af koter

Koter i eks. terræn 507A

1. fra vest: 8,5 10,0

2. fra vest: 10,5 11,0

3. fra vest: 14,5 15,0

x

Skal der påfyldes jord?

Hvorfor manipulerer forvaltningen med tallene?

Hvor er troværdigheden?

x

x



Gr nne omr der l.jpg
Grønne områder?

Pensams originale forslag der til fulde opfylder eksisterende Kommune- og lokalplans krav til byggeprocent på 25 og max 2 etager.

Den nye plan fra Teknisk Forvaltning der kræver ny Kommune- og lokalplan med byggeprocent på 25 og max 3 etager.

Der er marginalt mere grønt areal i den nye plan på bekostning af markant påvirkning af kystprofilen.


Alternativt forslag l.jpg
Alternativt forslag

Færre boliger – større afstand til naboer eller alternativt 2 etager

Omrokering af boliger – større afstand til naboer og dermed mindre skyggevirkning

En boligblok mindre – mere samlet grønt areal for beboerne


Slide13 l.jpg

Forslag 507A

Med 71 lejligheder


Slide14 l.jpg

Forslag 1

Alt i 2 etager og med Ialt 68 lejligheder

(resten til de 71 kommer fra sletten)


Slide15 l.jpg

Forslag 2

2 etager på de nordligste 3 rækker.

Resten 2 og 3 etager

Ialt 77 lejligheder

Samtidig er Frederiksborg vej vist aflastet mod Vester Kirkevej


Trafik forslag l.jpg
Trafik forslag

Forbind Grønningen med området for at fordele trafikken. Venstresving i lyskryds fra Vestre Kirkevej

Grøn midterrabat

Kun højsving


ad