slide1 n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости PowerPoint Presentation
Download Presentation
Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 8

Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости - PowerPoint PPT Presentation


  • 105 Views
  • Uploaded on

Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости. Понятие и цели девелопмента недвижимости. Девелопмент недвижимости Качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости;

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

Содержание и этапы процесса девелопмента недвижимости

slide2

Понятие и цели девелопмента недвижимости

Девелопмент недвижимости

  • Качественное преобразование недвижимости, обеспечивающее возрастание ее стоимости;
  • Профессиональная деятельность по эффективной организации и управлению инвестиционно-строительным проектом для создания объекта, максимально востребованного рынком;

Цели девелопмента недвижимости

  • Увеличение прибыли за счет оптимизации процессов осуществления проекта, в том числе строительства востребованного объекта с максимальной ценой реализации;
  • Обеспечение эффективного управления инвестиционно-строительным проектом;
  • Цель девелопмента — получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов) недвижимости
slide3

Аспекты девелопмента недвижимости

  • Как качественное преобразование недвижимости девелопмент представляет собой единство физических, экономических и правовых процессов;
  • Любое развитие объекта недвижимости связано с физическими изменениями, которые обеспечивают появление у объекта новых потребительских качеств;
  • Экономический аспект девелопмента реализуется в повышении ценности объекта недвижимости вследствие произведенных физических изменений;
  • Правовой аспект девелопмента связан с юридическим оформлением произведенных изменений, появления качественно нового объекта недвижимости, обладающего ценностью большей, чем исходный;
slide4

Этапы процесса девелопмента.

  • Разработка концепции и предварительное рассмотрение проекта:
    • постановка целей девелопмента и алгоритма их достижения;
    • определение основной стратегии девелопмента;
    • исследование рынка и определение оптимальных условий для реализации проекта.
    • Разработка первичной и архитектурной концепций.
slide5

Этапы процесса девелопмента.

2. Оценка условий и технико-экономическое обоснование проекта:

  • анализ спроса и физической возможности реализации проекта;
  • проведение предварительных консультаций с органами государственного регулирования;
  • прогнозирование вероятной позиции других заинтересованных сторон;
  • Подготовка инвестиционных предложений и инвестиционных меморандумов.
slide6

Этапы процесса девелопмента.

3. Проектирование и оценка проекта :

  • формирование команды девелоперского проекта;
  • подготовка бизнес-плана проекта;
  • проектирование, расчет затрат и оценка эффективности проекта;
  • получение необходимых согласований и разрешений;
slide7

Этапы процесса девелопмента.

4. Заключение контрактов и строительство :

  • создание системы взаимодействия между участниками реализации проекта ;
  • создание системы контроля за ходом реализации проекта ;
slide8

Этапы процесса девелопмента.

5. Маркетинг, управление и распоряжение результатами:

  • определение периода, способа и персонала для маркетинговой кампании ;
  • обеспечение сохранности и безопасности объекта ;
  • управление денежными потоками по проекту;
  • Формирование управляющей компании для управления созданным объектом недвижимости