عقود الفيديك

1. عقود الفيديك

2. شكل رقم (2) : العـقود والمطبوعات التى أصدرها "الفيديك" رب العـمل أساليب طرح العطاء 1994 الاختيار على أساس الجودة • - شروط عقد التشييد للاعمال المدنية (الكتاب الاحمر1987) • - دليل الكتاب الاحمر للطبعة الرابعة • - ملحق للطبعة الرابعة 1996 • شروط عقد الاعمال الميكانيكية والكهربائية • (الكتاب الاصفر/ الطبعة الثالثة 1987) • - ملحق الطبعة الثالثة للكتاب الأصفر1997 • - دليل الكتاب الاصفر للطبعة الثالثة • شروط عقد التصميم/بناء وتسليم المفتاح • (الكتاب البرتقالى/ الطبعة الأولي 1995) • - دليل الكتاب البرتقالىللطبعة الأولي /1996 • - عقد الاعمال الصغيرة / 1997. - شروط عقـد رب العمل والاستشارى (الكتاب الابيض/ الطبعة الثانية 1992) - دليل للكتاب الابيض المهندس الاستشارى المقاول العمومى • دليل إدارة الجودة 1996. • دليل البيئة 1996. • إدارة المخاطر / المسئولية / التأمين 1997. • اتفاقية المشاركة 1996. • العقد الاستشاري من الباطن 1996مع الدليل. شروط العقد من الباطن(المقاولة الثانوية) 1994.

3. مستندات عقد الأعمال الميكانيكية والكهربائية( الكتاب الأصفر ) 1 – خطاب الإسناد . 2 – العقـــد . 3 – الشروط الخاصة . 4 – الشروط العامة . 5 – المواصفـــات . 6 – جدول الكميات . 7 – الرسومـــات . 8 – رسومات المقاول . 9 – مستندات العطاء .

4. جدول رقم (8) : الالتزامات المتبادلة لطرفى عقد الأعمال الميكانيكية والكهربائية (الكتاب الأصفر)

6. شكل رقم (6) انهاء عقد التشييد وفق شروط الكتاب الاحمر انهــاء العـقـــد من قبل رب العمـل مـن قبل المقاول - إعسار المقاول (63) . - إصدار المهندس شهادة تفيد أن المقاول قــد (63) : - جحد العقد . - لم يلتزم بتنفيذ بنود العقـد. - نشوب الحرب (65). - الإعفـاء من الأداء. لأسباب خارجة عن إرادةالطرفين(66). - الاعفاء من الاداء لاسباب خـارجة عن ارادة الطرفين (66). - اخلال رب العمل بالتزاماته (69).

7. شكل رقم (7) : حالات إنهاء عقد الأعمال الميكانيكية والكهربائية (الكتاب الأصفر) إنــهـاء العـــقد من قبل رب العمل من قبل المقـاول • - عدم إصدار المهندس شهادة الدفع بعد مرور 14 يوما من تسليمه الطلب الخاص بها (33 - 7). • استمرار القوة القاهرة مدة تزيد على الــ182 يوما • (44 - 7). • - التأخير الطويل (27 - 2). • استمرار القوة القاهرة مدة تزيد على الــ182 يوما • (44 - 7). • عدم استجابة المقاول لتعليمات المهندس بتصحيح الخطأ(45 - 2). • - إحالة العقد أو التعاقد من الباطن على كامل العقد دون موافقة رب العمل (45 -2).

8. جدول رقم (5) جــ - اجــراءات الفيــديك لفتـــح وتقـــديم العــطاءات ( فتح المظاريف ) • فتح العطاءات فى جلسة عامة او محدودة : • إعلان وتسجيل أسماء وأسعار المتقدمين • ، بما فى ذلك اسعار العطاءات المرادفة • متى كان ذلك مناسبا • اعلان وتسجيل أسماء المتقدمين للعطاء • وغير المؤهلين (ان وجدوا)نتيجة • أو عدم وصول عطاء اتهم حضور جلسة فتح العطاءات العلنية او المحدودة عند الرغبة • تبين مدى مطابقة واكتمال العطاءات • رفض العطاءات غير المطابقة جوهريا تقديم التوضيحات • تقييم الانحرافات / طلب توضيحات • ترتيب العطاءات وفق التقييم • تقييم العطاءات وفقا لمعايير التقييم • إثارة النقاط الأخرى التى تتطلب • التوضيح (إن وجدت) • إتمام التقييم - المراجعة مع • وكالة التمويل رفض العطاءات • غير المطابقة وإخطار المتناقصين • المعنيين. تقديم التوضيحات

9. حضور مناقشات ما قبل التسرية ، عند طلب ذلك اتخاذ قرار ترسيه العقد (عند الضرورة بعد مناقشات ما قبل التسرية) اصدار خطاب القبول استلام الخطاب الحصول على ضمانات الاداء من المقاول (التأمينات النهائية). تقديم ضمانات الاداء توقيع العقد اعداد مستندات العقد / توقيع العقد استلام المتناقصين غير المقبولين لعطاءاتهم وتأميناتهم اخطار المتناقصين غير المقبولين وإعادة تأمينات العطاء (ان وجدت)

10. جدول رقم (4) ب - اجـراءات الفيــديك للحـصـول على العـطاءات اعداد مستندات العطاءخطاب الدعوة لتقديم عطاء تعليمات للمتقدمين بعطاءاتشروط العقـد مستندات العطاء وملاحقه / احتياجات رب العمل الرسومات / قائمة الكمياتجدول المعلومات الاضافية القسمرب العمل / المهندسالمتناقصون اصدار مستندات العطاء للمقاولين المرشحين من قائمه المقاولين المؤهلين ايصال بالاستلام طلب زيارة الموقع عنداللزوم ترتيب تاريخ وموعد زيارة الموقع زيارة (او زيارات)المتناقصين للموقع برفقة رب العمل / المهندس تقديم الاستفسارات خطيا فى التاريخ المحدد اعداد الاجابات ب) إحاطة المتناقصين الحاضرين بالاستفسارات السابق تقديمها كتابة والرد عليها والإجابة على الاستفسارات التى تثار أثناء المؤتمر إرسال محضر الاجتماع لجميع المتناقصين الإقرار بالاستلام

11. إصدار ملاحق تتضمن الإجابة على الاستفساراتلجميع المتناقصين الإقرار بالاستلام تسجيل تاريخ وموعد الاستلام تقديم العطاءات الإقرار باستلام العطاءات أو إعادة العطاءات التى وصلت متأخرة (غير مفتوحة)

12. 1 - اجراءات الفيديك لسبق تأهيل المتقدمين للعطاءات تحديد استراتيجية المشروع وتتضمن : -أسلوب الترسية - شكل العطاء -البرنامج الزمنى القســم رب العـمل المقـاولـون اعداد مستندات التأهل وتتضمن : -خطاب الدعوة للعطاء -معلومات حول اجراءات سبق التأهيل - معلومات عن المشروع -التقدم للتأهيل (بسابقة الخبرة) الاعلان عن طلب سبق التأهيل وتقديم سابقة الخبرة فى الصحافة ، السفارات ،الخ...، وفق ما هو مناسب مبينا : -رب العمل والمهندس -موجز عن المشروع (المجال،الموقع،البرنامج ، مصدر التمويل ) -تواريخ اصدار مستندات العطاء وتقديمها -التوجيهات الخاصة بطلب استمارات التأهيل - المتطلبات الدنيا للتأهيل اصدار مستندات سبق التأهيل والاستمارات المطلوب تقديمها من كل شركة/اتحاد شركات والتى تتضمن : -الهيكل التنظيمى للمتقدم -الخبرة فى نوعية الاعمال وموقع العمل -الموارد : الادارية /الفنيه /العمالة /المعدات /... -الموقف المالى -العقود الجارى تنفيذها -سجل الدعاوى القضائية طلب مستندات سبق التأهيل اتمام وتسليم مستندات واستمارات سبق التأهيل الإقرار بإستلام المستندات

13. القســمرب العـملالمقـاولـون تحليل بيانات التأهيل : الهيكل التنظيمى للشركة / اتحاد الشركات الخبرة السابقة (مشروعات مماثلة) الموقف المالى (الثلاث سنوات سابق) الملائمة العامة (لانجاز الاعمال) اعداد قائمة المقاولين المقبولين للتقدم للعطاء اخطار جميع المقاولين المقبولين (وغير المقبولين - لم ترد بال فيديك II / 1994) الاستلام لتأكيد نية تقديم العطاء قائمة المقاولين المقبولين للتقدم للعطاء

14. جــــدول رقم (6)نمـــاذج تنفيـــذ المشـــــروعات

16. شكل رقم (4): المطالبـات وفق البند (53) نشـأة المطالبـة هـل ارسـلالمقـاول اخطار الى المهندس بنيته فى المطالبة خـلال 28 يوما من حدوث سـبب المطالبة لا نعم هـل أرسل المقاول خلال 28 يوما اخرى او مدة يقبلها المهندس حسابا تفصيليا بالمبالغ المطلوبة لا تتجـاوز مستحـقات المقاول المبلغ يحـدده المهندس أو أى محكم لا نعم اصدار المهندس قراره بمستحقات المقـاول بعـد الاطلاع على السجـلات التفصيليه واخطار المقاول به مع ارسال صـورة الى رب العـمل نهـاية المطالبـة

17. شكل رقم (5) : حل المنازعات الناجمه فى مشروع التشييدوفق البند 67 من الكتاب الاحمر نشــوب خــلاف احالة الخلاف الى المهندس كتابة وإرسال صورة الى الطرف الاخر وفقا للبند 67 / 1مع الاستمرار فى العمل هل أصدر المهندسقراره خلال84 يوما منتاريخ الاحالة ؟ هل مرت 70 يوما أخرى دون مطالبات تسليم اخطارات بذلك لكل من رب العمل والمقاول اخطار الطرف الاخر بنية اللجوء الى التحكيم واخطار المهندس خطوة اختيارية يمكن التخل عنها وفق تعديل 92 شريطة عدم البدء بالتحكيم قبل انقضاء مهلة الـ 56يوما من جميع الاحوال هل يوجد اعتراضعلى قرار المهندس خلال 70 يوما من تاريخ التسليم إجراء محاولات التسوية الودية خلال 56 يوما من تاريخ الإخطار هـل نجحت التسويه الودية هـلتم تنفيـذ قرار المهنـدس؟ اللجوء الى التحكيم حسم الخـلاف

18. إجـراءات المطالبـات فـي عقــد الإنشـــاءات الصــادر عـن الاتحـاد الدولـي للمهندسين الاستشــاريين فيـديك المـــادة 20/1: • يرسل المقاول إخطار للمهندس مبينا فيه الواقعة التي أدت إلـي المطالبة خلال مدة لا تتجاوز 28 يوما من تاريخ علمه بتلك الواقعة . • إذا أخفق المقاول في إرسال هذه الإخطار خلال هذه المدة يسقط حقــه في هــذه المطالبـة .

19. يرسل المقاول هذا الإخطار لكل من لـه علاقـة بهـذه الواقعــة . • يتعين علي المقـاول أن يتيح للمهندس فرصه الإطلاع علي المحاضـر الخاصة بالمطالبات وتفحصها وأن يقدم للمهندس نسخا منها . • يتعين تقديم المقاول المطالبـة المفصلـة خـلال 42 يوما مـن تاريـخ علمه بالواقعـة .

20. في حالة ما إذا كان للواقعة مفعول مستمر فإنه : • تعتبر المطالبة مطالبة مرحليه . • يتعين إرسال المطالبـة المرحليـة الأخـرى شهريا تفصيليا . • يرسل المقاول مطالبته النهائية خلال 28 يوما من تاريخ انتهاء الآثار الناجمةعـن الواقعـة .

21. يتعين علي المهندس خلال 42 يوما من تاريخ تسلمه المطالبة تقييم هذه المطالبة والرد عليها أما بالموافقة أو الرفض تفصيليا وله أن يطلب أي تفاصيل أخري ضرورية وفي كل الأحوال فهو مرغم بالرد خلال هذه الفترة . • المهنـدس له السلطـة فـي تمديد المدة وتقدير قيمة الأعمال الإضافيــة.

22. مجلس فض المنازعـات فـي عقـد الإنشـاءات المـــــادة 20/2: • يتكون المجلس من عضو واحد أو ثلاثة أعضاء . • إذا لـم يتم تحديد عدد الأعضاء في العقد يكونون ثلاثة أعضاء . • يسمي كل طرف عضو واحد للحصول علي موافقة الفريق الأخر عليه .

23. يقوم الطرفان بالتشاور مع العضوين المعينين للاتفاق علي العضو الثالث الذي يتم تعيينه رئيسا للمجلس . • تحدد أتعاب المجلس عند الاتفاق علي شروط تعيين الأعضاء ويتعين سداد هذه الأتعاب مناصفة بين الطرفين . • لا يحق لأي طرف استشارة المجلس في أي أمر إلا بموافقة الطرف الآخر .

24. يمكن للطرفين الاتفاق في أي وقت علي تعيين بديل أو بدلاء لعضو أو أكثر من أعضاء المجلس وباتباع نفس الأسلوب السابق في التعيين . • يمكن إنهاء عقد تعيين أي عضو باتفاق الفريقين مجتمعين وليس من قبل صاحب العمل أو المقاول منفردين . • تنتهي مدة تعيين المجلس عند صدور إقرار المخالصة وما لم يتم الاتفاق علي خلاف ذلك .

25. عند الإخفاق في الاتفاق علي تعيين المجلس الأصيل أو البديل تتولى جهة التعيين أو الشخص المسمي في الشروط الخاصة بناء علي طلب الطرفين أو كليهما ، وبعد إجراء التشاور اللازم مع كلا الفريقين بتعيين عضو المجلس هذا ويكون هذا التعيين نهائيا وباتا . • يسدد الطرفين مكافأة للجهة أو الشخص الذي قام بالتعيين مناصفة بينهما .

26. اتخاذ القرار من قبل مجلس فض الخلافات : • يحال الخلاف خطيا إلي المجلس لدراسته واتخـاذ قرار بشأنه مع إرسال نسخة من هذا الإخطار للطرف الأخر ونسخـة إلي المهندس . • تاريخ تسليم الإخطار للمجلس هو التاريخ الذي تسلمه فيه رئيس المجلس .

27. يتعين علي المجلس اتخاذ قراره خلال 84 يوما من تاريخ تسلمه إخطار إحالة النزاع إلي المجلس . • يشترط في هذا القرار أن يكون مسببا . • هذا القرار ملزما للطرفين ويتعين عليهما تنفيذه إلا إذا تمت مراجعته لتسويته وديا أو إذا أحيل إلي التحكيم .

28. اعتـراض المقاول علي القرار لا يعطيه الحق في عدم الاستمرار في تنفيذ الأعمال . • إذا لم يوافق أي من الطرفين علي القرار فعليه خلال 28 يومـا من تاريخ تسلمه القرار إخطار الطرف الآخر بعدم موافقته عليـه . • إذا لم يصدر المجلس قرارا خلال 84 يوما من تاريخ استلام رئيسة الإخطار بالنزاع يجوز لأي طرف خلال الـ 28 يوما التالية لفترة الـ 84 يوما أن يعلم الفريق الآخر بعدم رضاه مع ذكر أسباب عدم الموافقة علي القرار .

29. لا يجوز لأي طرف البدء في إجراءات التحكيم إلا إذا أرسل الإخطار الوارد بالفقرة السابقة بعدم الرضا . • قرار المجلس يصبح نهائيا ملزما إذا لم يرد له أي إخطار بعدم موافقة أي فريق خلال 28 يوما من تاريخ تسلم أي منهمـا للقـرار .

30. التسويـة الوديـة : • إذا لم يوافق الطرفين علي القرار فيتعين عليهما محاولة تسوية الخلاف وديا قبل البدء في إجراءات التحكيم . • يتم البدء في إجراءات التحكيم بعد اليوم السادس والخمسين من تاريخ إرسال الإخطار بعدم الموافقة علي القرار حتى لو لم تتم محاولة تسوية الخلاف بينهما وديا .

31. التحكيــــم : • قواعد التحكيم تكون أحد القواعد الصادرة في أي غرفة من غرف التحكيم أو طبقا لأي قانون من قوانين التحكيم. • تعيين المحكمين . • إجراءات التحكيم .

32. ما طرح أمام مجلس فض المنازعات لا يفيد تستفيد منه هيئة التحكيم . • يجوز البدء في التحكيم قبل أو بعد إتمام الأعمال .

33. المواد التي تخول المقاول أن يتقدم بمطالباته استنادا إليهافي عقود الفيدك: • المادة 1/9 تأخر إصدار الرسومات . • المادة 2/1 تخلف صاحب العمل عن تسليم المقاول الموقع . • عدم تمكين المقاول من مباشرة العمل . • المادة 4/6 تقديم المقاول تسهيلات إلي صاحب العمل أو أي مقاول أخر يعمل لحساب صاحب العمل في الموقع .

34. المادة 4/7 خطأ المهندس في تحديد الروبيرات والمناسيب ومما لم يستطع المقاول اكتشافه بصورة معقولة . • المادة 4/10 عدم وضع صاحب العمل المعلومات الخاصة بالتربة تحت السطحية والظواهر البيئية الأخرى . • المادة 4/11 إذا واجه المقاول خلال تنفيذ العقد عوائق مادية غير متوقعه والتي لا يتوقع حدوثها من مقاول خبير .

35. أمثلة الصعوبات المادية : العيوب الخفية تحت الأرض ( منشآت خفيه –طبقات تربه مختلفة – رمال متحركة ولم ترد في التقرير – خطوط غاز أو مياه أو كوابل - ارتفاع منسوب المياه الجوفية .

36. المادة 4/12 ظهور أثار بالموقع . • المادة 7/4 الاختبارات غير المنصوص عليها بالعقد إذا ثبت مطابقتها للمواصفات . • المادة 7/5 إذا ثبت أن المواد المرفوضة من المهندس بالموقع مطابقة للمواصفات .

37. المادة 8/4 ، 8/5 التأخر الناجم عن صاحب العمل فيما يلي: أ- النقص غير المنظور في توفر الأيدي العاملة الناتج عن انتشار وباء أو عن تغيير في القانون أو الإجراءات الحكومية . ب-تعويق المقاول عن العمل بسبب رب العمل أو مستخدميه .

38. جـ-الظروف المناخية والمعاكسة . ء-التعويق الناتج عن أي سلطه قائمة قانونيا . هـ-التغييرات الجوهرية في كميات بنود الأعمال .

39. المادة 8/8 ، 8/9 إيقاف الأعمال بغير تقصير من المقاول أو بغير ضرورة لتجنب أثر الأحوال الجوية في الموقع وبغير ضرورة لتحسين تنفيذ الأعمال لضمان سلامتها . • في حالة زيادة هذه المدة عن 84 يوما أعتبر ذلك تنازلا من المالك عن العقد . • المادة 10/1 امتناع رب العمل عن استلام الأعمال.

40. المادة 11/8 مصاريف الكشف عن العيوب والتي ثبت فيما بعد أن المقاول غير مسئول عن تلك العيوب فعندها يتحمل صاحب العمل دفع بدل الكلفة المترتبة علي عملية الكشف المادة 13/7 التعديلات بسبب تغيير التشريعات . • المادة 13/8 التعديلات بسبب تغيير تقلبات الأسعار. • المادة 14/7 سداد الفوائد المترتبة علي عدم سداد الدفعات .

41. المادة 14/8 الفوائد المترتبة علي عدم سداد الدفعة المقدمة. • المادة 14/5 القيود علي عملات العقد تعطي المقاول الحق في التعويض . • المادة 16/1 إنهاء العقد في حالة تخلف رب العمل عن سداد مستحقات المقاول .

42. المادة 17/4 يعوض المقاول تعويضا مناسبا إذا كانت هناك مسئولية مشتركة فيما بين صاحب العمل والمقاول عن الأضرار الحاصلة مثل: أ-الحروب . ب-الاضطرابات المسلحة . حـ- حركات الإخلال بالنظام العام .

43. ء- الإشعاعات النووية . هـ-الضغوط الهوائية الناتجة عن وسائل النقل الجوي. و- أشغال صاحب العمل لأي جزء من الأعمال . ي-أي قوي طبيعية لا يستطيع المقاول الخبير الاحتياط ضدها .

44. أسس المطالبات ( 1 من2(