Imposta Municipale Propria

COMUNE di SAN ZENONE DEGLI EZZELINI UFFICIO TRIBUTI Imposta Municipale Propria Meglio conosciuta come I.M.U.

I.M.U. SOSTITUISCE ADDIZIONALI IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI I.C.I. IRPEF SUI REDDITI FONDIARI DEGLI IMMOBILI NON LOCATI COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Fattispecie particolari di FABBRICATI Tra i fabbricati sono ricompresi anche le abitazioni rurali e i fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricola Presentazione dell’istanza all ‘Agenzia del Territorio per il riconoscimento dei requisiti di ruralità entro il 30/06/2012 I fabbricati iscritti in catasto terreni devono essere dichiarati al Catasto edilizio urbano entro il 30/11/2012 Abitazione principale: si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. E’ assimilata all’abitazione principale l’abitazione posseduta dal soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulta assegnatario della casa coniugale, a condizione che il soggetto passivo non sia titolare del diritto di proprietà o di altro diritto reale su un immobile destinato ad abitazione situato nello stesso comune ove è ubicata la casa coniugale. Pertinenze dell’ abitazione principale: si intendono esclusivamente i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Chi deve pagare l’I.M.U.? • Proprietario • Usufruttuario • Titolare di Diritto d’Uso • Titolare di Diritto di Abitazione • Titolare del Diritto di Enfiteusi • Titolare del Diritto di Superficie Locatario di Bene in Leasing Cessionario (beni demaniali) Soggetti Passivi COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Fabbricati si deve partire da: CATEGORIE COEFFICIENTI Abitazioni (A/2, A/3, A/4, A/7) 160 Cantine, box, porticati (C/2, C/6, C/7) 160 Immobili per usi collettivi (B) 140 Laboratori (C/3, C/4, C/5) 140 Uffici (A/10) 80 Capannoni (D con esclusione D/5) 60(65 dal 2013) Banche(D/5) 80 Negozi(C/1) 55 rendita catastale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali) X1,05 X Esempio :Abitazione (A/2 cl. 4) Rendita catastale: € 450,00 450,00 x 1,05 x 160 = 75.600,00 base imponibile Esempio :Negozio (C/1 cl. 2) Rendita catastale: € 1.200,00 1.200,00 x 1,05 x 55 = 69.300,00 base imponibile COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

BASE IMPONIBILE Per il calcolo della base imponibile dei Terreni agricoli sideve partire da: 110 per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola; Reddito dominicale (reperibile da atto di compravendita o da visure catastali) X1,25 X 135 per tutti gli altri soggetti passivi. Esempio :Terreno agricolo posseduto da coltivatore diretto Reddito dominicale: € 5,23 5,23 x 1,25 x 110 = 719,12 base imponibile Esempio : Terreno agricolo posseduto da altro soggetto passivo Reddito dominicale: € 5,23 5,23 x 1,25 x 135 = 882,57 base imponibile COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

ALIQUOTE BASE(In attesa che il Consiglio Comunale con apposite deliberazioni, che verranno rese pubbliche nelle forme di Legge, provveda all’adozione del Regolamento ed alla determinazione delle aliquote e delle detrazioni I.M.U.) Fabbricati adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze: 4 ‰ Altri fabbricati: 7,6 ‰ Aree fabbricabili: 7,6 ‰ Terreni agricoli: 7,6 ‰ Fabbricati rurali ad uso strumentale: 2 ‰ COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

DETRAZIONI Dall'imposta dovuta si detraggono € 200,00 a titolo di detrazione abitazione principale rapportate al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Se l'unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione si verifica. Per gli anni 2012 e 2013 viene aggiunta una maggiorazione di detrazione pari a € 50,00 per ogni figlio convivente di età non superiore a 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'immobile adibito ad abitazione principale dei genitori. Anche questa detrazione deve essere rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale condizione. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Parte d’imposta riservata allo Stato E’ riservata allo Stato la quota di imposta pari alla metà dell’importo calcolato applicando alla base imponibile di tutti gli immobili, ad eccezione dell’abitazione principale e delle relative pertinenze nonché dei fabbricati rurali ad uso strumentale, l’aliquota di base (7,6 ‰) Per gli immobili NON adibiti ad abitazione principale o pertinenze il pagamento andrà effettuato seguendo la seguente suddivisione: 3,8‰ dell'imposta da versare allo Stato; l’imposta restante al Comune; Per l'abitazione principale, per le relative pertinenze e per dei fabbricati rurali ad uso strumentale, il pagamento andrà effettuato per intero al Comune. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Modalità e periodicità dei versamenti L’I.M.U. è dovuta per anni solari in proporzione ai mesi di possesso e si versa in: TRE RATE (solo sulla prima casa) PRIMO ACCONTO: entro il 18 giugno Da versare 1/3 del totale SECONDO ACCONTO: entro il 17 settembre Da versare 1/3 del totale SALDO: entro il 17 dicembre Da versare la differenza adeguata con eventuali variazioni dell’aliquota Il contribuente puo’ versare in un'unica soluzione entro il 16 giugno. Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo Il versamento si effettua esclusivamente con il modello F24 COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Alcuni esempi di calcolo COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Comparazioni con I.C.I. COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

Ti serve un aiuto? Considerata la novità dell’imposta ed i dubbi che potrebbero sorgere al contribuente in sede di calcolo dell’imposta dovuta, l'Ufficio Tributi del Comune sara’ aperto al pubblico solo ed esclusivamente per: -Consulenza; -Verifica immobili di possesso / base dati Comune; Dal Lunedì al Venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12,30 Lunedì e Mercoledì dalle ore 16,30 alle ore 17,45 Sabato 9 e 16 Giugno dalle ore 9,30 alle ore 12,30 COMUNE DI SAN ZENONE DEGLI EZZELINI - Ufficio Tributi

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