Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

1. Energoefektivitātes pasākumu pieredze Jelgavā SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Mg.Sc.Ing. Oļegs Kukuts Jelgava, 18.04.2012

2. Nekustamā īpašuma pārvaldīšana Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Renovācijas pieredze Energoefektīvākā ēka Latvijā 2010 Balkonu un lodžiju sanācija

3. Dzīvojamā māja sastāv no dzīvokļu īpašumiem.

4. Dzīvokļa īpašums (Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums) Kopīpašumā esošā daļa (slēdz līgumu ar pārvaldnieku) Atsevišķais īpašums (atbild dzīvokļa īpašnieks)

5. RENOVĀCIJAS PIEREDZEKāpņu telpu logu nomaiņa ar siltināšanu

6. Ieejas mezglu rekonstrukcija

7. Ārsienu siltināšana

8. Veiktie pasākumi • Veikti termogrāfiskie mērījumi apt.200 mājām; • Izstrādāti energoauditu pārskati 85 mājām; • Sagatavoti renovācijas projekti 22 mājām; • Pilnībā realizēti 3 renovācijas projekti.

9. Vācijas – Latvijasvidesaizsardzībaspilotprojekta “Jelgavaspilsētassiltumapgādessistēmasmodernizācija” realizācijas papildnosacījumi Aprīkot 600 dzīvokļus ar siltumenerģijas patēriņa noteicējiem (alokatoriem); Veikt pilnu enerģētisko renovāciju 50 dzīvokļu mājai un sasniegt vismaz 50% siltumenerģijas ietaupījumu; Izstrādāt koncepciju kā dzīvojamajā fondā samazināt siltumenerģijas patēriņu vismaz par 50%. Izveidot aģentūru siltumtaupības pasākumu popularizēšanai.

10. Renovācijas darbi 4. līnija 1, Jelgavā(103. sērija, 3 stāvi,23 dzīvokļi) Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi; Logu nomaiņa; Bēniņu pārseguma siltināšana; Kāpņu telpas remonts; Apkures sistēmas renovācija; Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana. Renovācijas darbu izmaksas sastāda: Kopā - 231328 Ls Vācijas līdzfinansējums - 78416 Ls

11. Renovācijas darbi K.Helmaņa ielā 3, Jelgavā(104. sērija, 5 stāvi,24 dzīvokļi) Ēkas fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi; Logu nomaiņa; Bēniņu un pagraba pārsegumu siltināšana; Kāpņu telpas un ieejas mezglu remonts; Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; Ventilācijas sistēmas uzlabošana; Jumta seguma renovācija; Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; Lodžiju renovācija. Renovācijas darbu izmaksas sastāda: Kopā - 224064 Ls Vācijas līdzfinansējums - 75954 Ls

12. Projekta rezultāti Tika renovētas 2 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas: Segti 40% no būvdarbu izmaksām (VācijasFederālāsRepublikasVides, dabasaizsardzības un reaktorudrošībasfederālāministrija abos projektos kopā investēja vairākkā 180 000 EURO). Pilnveidots būvprojekts (izdevumus sedz vācu puse). Veikta būvuzraudzība (izdevumus sedz vācu puse). 600 dzīvokļi tikaaprīkotiarapkureipatērētāssiltumenerģijassadalītājiem (alokatoriem). Izstrādāta ilgtermiņa koncepcija siltumenerģijas patēriņa samazināšanai Jelgavas pilsētas dzīvojamā sektorā. Nodibināta ZREA.

13. Projekts “Mājas draugs” Apmācība realizēta Vācijas – Latvijas vides aizsardzības pilotprojekta ietvaros. Projektu organizē: IWO – Austrumeiropas mājokļu apsaimniekošanas iniciatīva. Projektu finansē: Vācijas federālās republikas vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija. Apmācības laiks: 2010.gada aprīlis – 2011.gada oktobris. Apmācību programma Berlīnē 2010.gada aprīlī: 1. Daudzdzīvokļu māju pārvaldīšana; 2. Būvniecības un renovācijas darbu vadība; 3. Ēku enerģētiskā renovācija. Apmācības mērķis: iepazīstināt Latvijas pārvaldīšanas speciālistus ar Vācijas pieredzi daudzdzīvokļu māju renovācijā un to pielietot praksē renovējot daudzdzīvokļu mājas.

14. Speciālistu apmācība “Mājas Draugs”(Berlīne, 2010.gada pavasaris) Valmiera Ventspils Cēsis Rīga Jūrmala Kandava Lielvārde Jelgava Saldus Bauska Auce Liepāja Rēzekne Jēkabpils

15. Valsts programma (ERAF līdzekļi)Renovācijas darbi Raiņa ielā 3, Jelgavā (104. sērija, 5 stāvi,90 dzīvokļi) • ēkas sānu fasāžu siltināšana un ārējās apdares darbi (gala sienas nosiltinātas 2006. gadā); • logu nomaiņa kāpņutelpās; • jumta un pagraba pārseguma siltināšana; • kāpņu telpas remonts. • Sanitārtehnisko iekārtu renovācija; • Termoregulatoru un alokatoru uzstādīšana; • Balkonu renovācija. Renovācijas darbu izmaksas sastāda: Kopā- 187850 Ls ERAF līdzfinansējums – 72348 Ls

16. Apkures izmaksas renovētām mājām un vidēji pilsētā

17. ENERGOEFEKTĪVĀKĀ ĒKA LATVIJĀ 2010 .

18. Dalīta apkures un karstā ūdens uzskaite

19. Logu izvēle un to pareiza montāža

20. Logu izvēle un to pareiza montāža

21. Ventilācijas sistēmas uzlabošana

22. Apkures sistēmas pārveidošana izmantojot tērauda presējamās caurules

23. Termoregulatoru un siltummaksas sadalītāju (alokatoru) uzstādīšana

24. Apkures sistēmas diferenciālbalansieru uzstādīšana

25. Jumta seguma ieklāšana ar bezšuvju hidroizolācijas materiālu

26. Logu montāžas kvalitātes pārbaude .

27. Darba kvalitātes pārbaudeTermogrāfija

28. BALKONU UN LODŽIJU SANĀCIJA

29. Lodžiju sanācija Tehniskās apsekošanas atzinums: Normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekamijāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.

30. Lodžiju sanācija

31. Balkonu problēmas

32. Balkonu problēmas

33. Balkonu problēmas

34. Balkonu sanācija ……, lai novērstu iespējamās avārijas risku, eksperti pieprasa nekavējoši pilnīgi pārtraukt balkonu izmantošanu.

35. Balkonu sanācija Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi: • balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus. • balkonus sanēt.

36. Balkonu sanācija

37. Balkonu sanācija

38. Balkonu problēmas

39. Paldies par uzmanību! SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007 Tālr. 63020605/Fax.63012173 e-pasts:info@jnip.lv