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BUSINESS MEETING Verviers 8 décembre 2011

BUSINESS MEETING Verviers 8 décembre 2011. Hôtel Verviers Rue de la Station, 4 4800 Verviers. Programme. 17h00 – Accueil 17h30 –Investir à Verviers 18h30 – Walking diner. Plan de la présentation. Pourquoi investir à Verviers ? Principaux schémas directeurs Schéma de Structure Communal

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BUSINESS MEETING Verviers 8 décembre 2011

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Presentation Transcript

  1. BUSINESS MEETINGVerviers8 décembre 2011 Hôtel Verviers Rue de la Station, 4 4800 Verviers

  2. Programme 17h00 – Accueil 17h30 –Investir à Verviers 18h30 – Walking diner

  3. Plan de la présentation • Pourquoi investir à Verviers ? • Principaux schémas directeurs • Schéma de Structure Communal • Schéma de Développement Commercial • Plan Communal de Mobilité • Où investir à Verviers? • Verviers Ouest • Hodimont • Centre-ville • Verviers Est • A qui s’adresser? • VIVO asbl

  4. 1. Pourquoi investir à Verviers? • Chef lieu d’arrondissement, 3ème ville de la province • Au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin • Excellente accessibilité • Pôle d’emplois • Des projets…

  5. 2. Schémas directeurs Le Schéma de structure communal • Adopté en 2011 • Document d’orientation pour 10 ans • Objectifs principaux • Réaffirmer Verviers en tant que: • Pôle régional • Centre de la 2ème agglomération liégeoise • Assurer l’évolution du centre-ville et des quartiers • Faire de Verviers: • un pôle économique rayonnant • un pôle résidentiel d’avenir (urbanisation des ZACC) • Valoriser le cadre de vie et le patrimoine et développer / adapter la mobilité

  6. 2. Plans directeurs Le Plan Communal de Mobilité • 1996: 1er PCM • 2010: Actualisation du PCM • Principaux objectifs • Maîtriser le trafic de transit en centre-ville • Renforcer les espaces piétons • Adapter la mobilité au développement futur de Verviers • Etat d’avancement • Adoption du Plan de stationnement • Aménagements au centre-ville: en cours

  7. 2. Plans directeurs Le Schéma de développement commercial • Document d’aide à la décision en matière de développement commercial à l’échelle locale • Objectifs • Fournir les éléments de références pour une décision cohérente • Orienter les investissements commerciaux • Localisation • Segments • Qualité • Renforcer l’offre dans les secteurs sous représentés • Développer prioritairement les pôles commerciaux existants • Prévoir des zones d’extension/de nouveaux pôles en accord avec le développement urbain futur

  8. 3. Où investir à Verviers? Des quartiers… • Verviers Ouest • Centre-ville • Hodimont • Verviers Est Des réserves foncières: +/- 600 ha disponibles • 220 ha de droit au plan de secteur et 380 ha en ZACC des outils des dynamiques des opportunités

  9. VERVIERS

  10. Quartier > Verviers Ouest • Excellente accessibilité • (E42, Verviers Central) • Retail park de Gérardchamps • Sites en développement: • Campus scolaire provincial (+/- 2000 étudiants) • Ancienne gare de l’Ouest : • pôle de loisirs (cinémas, salle de spectacle/conférence, hôtel, bowling) • commerces (site AOC) • Potentiel de développement • Site SNCB: • Pôle multimodal • Espaces de bureaux et de commerces

  11. Verviers Ouest > Outils Etude urbanistique de Verviers Ouestet Gérardchamps • Périmètre • Autoroute, Vesdre, Chemin de Fer, rue de la Concorde • Objectifs • Réalisation de fiches opérationnelles pour favoriser l’investissement dans un contexte global cohérent • En cours de réalisation (finalisation début 2012) • Phase 1: Analyse de la situation existante • Phase 2: Définition d’options (aménagement/développement) • Description des opérations

  12. Verviers Ouest > Dynamiques • Pôle de loisirs (Hôtel, cinéma, …) • Campus provincial • Projet ARMA

  13. Verviers Ouest Pôle de loisirsDynamiques • Hôtel **** • 100 chambres • salles de réunions, séminaire… • Cinéma • Espace Duesberg • Salle multifonctionnelle (264 places) • 1 foyer et 1 petite salle multifonctionnelle (60 places) • Prochainement: Bowling, salle de jeux

  14. Verviers Ouest • Nouveau campus d’enseignement de la Province de Liège • Orientation paramédicale • Site: Plaine Peltzer, à proximité de l’école polytechnique et de l’I.P.E.S. • Acquisition de plus de 9.000 m² de terrains • Projet • Parc arboré • Bâtiment passif • 1 Auditoire de 300 places • 5 auditoires de 60 places • 16 classes • + locaux nécessaires pour une Haute Ecole • Coût: 10.600.000 € • Planning • 2012: Adjudication • Travaux: 2013-2014 Campus provincialDynamiques

  15. Verviers Ouest Projet ARMADynamiques • Société Brocap • Permis unique délivré • 103 logements • Lofts et logements de 1 à 3 chambres • Parkings privatifs • Espaces verts • Réfection de cheminements piétons • Volonté d’étendre le projet dans le quartier

  16. Friche Martin Frères • Site Courtois • Ancien Ardennes Outlet Center • Ancien Prosanit • HDB • Carderie Verviers Ouest > Opportunités

  17. Quartier > Centre-ville • Cœur de la cité • Concentration des fonctions • Services, commerces, logements, écoles… • Plusieurs projets en cours • Futur centre commercial « Au fil de l’eau » • Revitalisation urbaine de la rue de Heusy • Aménagements d’espaces publics • Master plan

  18. Demain? Aujourd’hui Centre-ville > Outils Master Plan • Document d’orientation, de référence • Objectifs • Proposer un projet concerté pour le centre-ville • Développer une vision globale de tous les aspects urbains • Identifier les potentiels de développements / les projets • Stimuler les propriétaires, investisseurs • 5 thèmes (logement, espaces publics, espaces verts, mobilité, fonctions majeures) • Situation existante  situation projetée

  19. Centre-ville > Dynamiques • Centre commercial « Au Fil de l’Eau » • Revitalisation urbaine de la rue de Heusy • Rénovation des espaces publics du centre-ville: • Axe commercial Brou – Harmonie – Pont Saint-Laurent • Place du Marché • Rue de Rome

  20. Centre-ville Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques • Investissement privé (SA City Mall) + investissement public (projet VERDI) • Rive gauche: projet de centre commercial + espaces publics • Rive droite: rénovation des logements et commerces de la rue Spintay + espaces publics (cf. Hodimont)

  21. Centre-ville Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques • Investissement privé (SA City Mall) • Le centre commercial « Au fil de l’eau » • Au cœur du centre-ville • 28.151 m² GLA • +/-85 commerces (80-1.500m²) • 1150 places de parking • 800-1000 nouveaux emplois • Rénovation d’espaces publics (quai Rapsat + placette) • La rue Spintay (cf. Hodimont) • Montant estimé de l’investissement privé : 180.000.000 € • Etat d’avancement: • Permis unique délivré par la Ville en 2010 • Début des travaux: 2012 (?) • Finalisation du projet : 2014 (?)

  22. Centre-ville Revitalisation de la rue de Heusy Dynamiques • Projet: • Construction de 51 logements, 764 m² de surface commerciale, trois plateaux de bureaux et d’espaces publics • Montant de l’investissement: 14.400.000€ • Investisseurs: • S.A. T.-PALM (90%) • Ville de Verviers (2%) • Région wallonne (8%) • Etat d’avancement: • Permis d’urbanisme délivré • Finalisation du projet : 2013

  23. Centre-ville Rénovation des espaces publics Dynamiques • Axe commercial Brou – Harmonie – Pont Saint-Laurent • Piétonnier + zone de plain-pied • Fin des travaux: décembre 2011 • Place du Marché • Parvis piétonnier+ voiries • Début des travaux: fin 2012-début 2013 Rue de Rome • Zone de rencontre • Début des travaux: 2013

  24. Site Hélios • Ilot Crapaurue-Coronmeuse • Cité administrative • Ilot Sècheval-Lainière Centre-ville > Opportunités

  25. Quartier > Hodimont • Excellente accessibilité(E42) • Pôle Horeca (Quai J. Cerexhe) • Pôle touristique • Grands projets • Revitalisation urbaine Spintay • Rénovation de commerces et logements • Aménagement d’espaces publics • Projet FEDER • Bureaux, commerces et espaces publics

  26. Hodimont > Outils • Etude urbanistique sur le quartier de Hodimont • Périmètre de revitalisation urbaine du quartier Spintay • Périmètre de rénovation urbaine du quartier de Hodimont • Périmètre de revitalisation urbaine du quartier de Hodimont

  27. Hodimont Etude urbanistique Outils • Etude terminée • Objectifs • Etude d’orientation • Analyse de la situation existante • Proposition de sites d’interventions stratégiques • Réalisation de fiches opérationnelles sur les sites stratégiques

  28. Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine SpintayOutils • Quartier Spintay • Adopté • Objectif • Requalification des centres urbains par des interventions en matière de logement et d’espaces publics • Projet en cours de finalisation: • Centre commercial, • Réaménagement d’espaces publics • Rénovation de logements et commerces

  29. Hodimont Périmètre de rénovation urbaineOutils • Quartier de Hodimont • Adoption provisoire (Conseil communal du 2 mai 2011) • Objectifs • restructurer, assainir ou réhabiliter un périmètre urbain • améliorer l'habitat existant • renforcer les dynamiques socio-économiques et culturelles • Prochaines étapes • Désignation de l’auteur de projet d’une étude sur le périmètre • Proposition d’un périmètre définitif • Validation par le GW et mise à disposition de subventions

  30. Hodimont Périmètre de revitalisation urbaine HodimontOutils • Quartier Hodimont • Adopté par le conseil communal (30 mai 2011) • Objectif • Projet inscrit dans l’opération de rénovation urbaine globale du quartier • Requalification des centres urbains par des interventions en matière de logement et d’espaces publics • Prochaines étapes • Introduction d’un dossier de revitalisation urbaine auprès du GW • Projet de périmètre • Description des projets et aménagements • En cas de reconnaissance, octroi de subsides pour l’aménagement d’espaces publics • Recherche d’un partenaire privé

  31. Hodimont > Dynamiques • Revitalisation urbaine de la rue Spintay • Projet VERDI (FEDER)

  32. Hodimont Revitalisation urbaine Spintay Dynamiques Investissement privé (SA City Mall) • En rive gauche: centre commercial « Au fil de l’eau » + espaces publics • En rive droite: rue Spintay • 20 nouveaux commerces • 50 nouveaux appartements • Espaces publics (Quai J. Brel, nouvelles placettes) • Montant estimé de l’investissement privé: 180.000.000 € • Etat d’avancement: • Permis unique d’urbanisme délivré par la Ville en 2010. • Début des travaux:2012 (?) • Finalisation du projet : 2014 (?)

  33. Hodimont Projet VERDI Dynamiques • Réfection de voiries et aménagement d’espaces publics Dont, en rive droite: • Rue Spintay, Quai J. Brel • Escaliers des Hautes Mézelles • Passerelle piétonne • Rénovation de 11 immeubles • Montant estimé de l’investissement: 12.660.000 € • FEDER: 50% • Région wallonne: 40% • Ville de Verviers: 10% • Etat d’avancement • Projets en cours d’attribution ou attribués • Finalisation du projet : 2013

  34. Ancien paintball • Projet de halle commerçante et logements • Ancienne maison de commerce Hodimont > Opportunités

  35. Quartier > Verviers Est • Proximité du centre-ville • Pôle de formation + d’activités économiques urbaines • 2 centres de compétence • Polygone de l’Eau (métiers de l’eau) • Formalim (industrie alimentaire) • Ateliers communaux • Micro zone économique • Site INTERVAPEUR (7ha) • Parc d’activités économiques • 3ème centre de compétence: Construform (métiers de la construction)

  36. Verviers Est > Outils Pas d’étude actuellement • Compléter l’analyse du territoire en fond de vallée • Programmer la réalisation d’une étude sur le développement de Verviers Est

  37. Verviers Est > Dynamiques • Pôle muséal • Pôle de formation • Micro zone économique des Couvalles • Site Intervapeur

  38. Verviers Est Pôle muséalDynamiques • Rassemblement des collections des musées communaux • Où: Hôtel de Biolley (site classé) • Coût estimé : 9 millions € • Concours européen d’architecture: • restauration • aménagement du musée • Désignation de l’auteur de projet: début 2012 • Début des travaux: 2013

  39. © Le Forem Verviers Est Pôle de formationDynamiques • Polygone de l’eau: Formations aux métiers de l’eau • FormAlim: Formations aux métiers de l’industrie alimentaire

  40. Verviers Est Micro zone économique des CouvallesDynamiques • Aujourd’hui • Ateliers communaux • 1,2 ha • En 2012 • Assainissement du site via les fonds FEDER • Dans la foulée, affectation du site en micro zone économique en tissu urbanisé  Subside de 807.000€ de la Wallonie pour le projet

  41. Verviers Est Site intervapeur Dynamiques • Réaffectation du site de l’ancien Intervapeur et de l’abattoir • > 7 ha • Projet cofinancé par le FEDER et la Wallonie (+/-3.500.000 €) • Parc d’activités économiques • 1ères ventes de terrains:2012-2013 • Centre de compétence Constru’form • 7000m² + possibilités d’extension future • Le Forem, IFAPME

  42. Site Schmid • Site Cité • Solvent belge Verviers Est > Opportunités

  43. 4. A qui s’adresser ? • A partir de 2012 • VIVO asbl • Nouvelle agence de développement économique et de stimulation commerciale de la Ville de Verviers • A votre disposition • Le Bourgmestre M. DESAMA 087/325.237 • L’Echevin des Affaires économiques M. BEN ACHOUR, Echevin 087.325.314 • Le Secrétaire communal M. DEMOLIN 087/325.220 • Service des Affaires économiques M. HALBARDIER 087.325.385

  44. 4. A qui s’adresser ? • Missions • ACCUEILLIR les investisseurs et porteurs de projets • Favoriser un climat d’investissement propice à l’investissement • Accueillir et accompagner les investisseurs et porteurs de projets  Point de contact • Orienter vers les opportunités d’investissements • ATTIRER les investisseurs et porteurs de projets • Développer une dynamique proactive • Organiser des manifestations • Participer à des salons • Réaliser du matériel promotionnel

  45. Merci de votre attention! Nous sommes à votre disposition pendant le drink

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