Стиль жизни за городом: Коттеджные поселки с гольф клубами

1. Стиль жизни за городом:Коттеджные поселки с гольф клубами

2. Knight Frank пресс-завтрак.Программа: • Обзор изменений на рынке загородной недвижимости • LifeStyle / Стиль жизни за городом – новая тенденция рынка • Коттеджные поселки с lifestyle инфраструктурой • Поездка в лучшие поселки с гольф клубами

3. Обзор рынка. Предложение Во II кв. 2010 г. новое предложение пополнилось 16 коттеджными поселками • На первичном рынке элитной недвижимости происходит сокращение объема предложения домовладений «под ключ» • Начиная с I кв. 2009 г. на рынке не было анонсировано ни одного нового поселка класса А • Основная доля нового предложения – поселки класса С, предлагающие участки без подряда Источник: Knight Frank Research, 2010

4. Покупательская активность вернулась Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала • Во II кв. 2010 г. активность рынка значительно увеличилась во время высокого сезона (весна-лето) • Во II кв. 2010 г. индекс покупательского интереса вырос в 2 раза относительно предыдущего квартала *Индекс запросов на покупку объектов элитной загородной недвижимости, за 100 принято количество запросов, поступивших в Knight Frank в январе 2009 г. Источник: Knight Frank Research, 2010

5. Средняя цена домовладения ( вкл . стоимость земли ) , $/ м 2 II кв. 2010 г. Направление Рублево - 640 0 Успенское Новорижское 51 00 Минское 3 6 00 Дмитровское 3500 Калужское 3050 Киевское 3200 Уровень средних цен растет Во II кв. 2010 г. уровень цен на основных направлениях Подмосковья вырос на 2,78% относительно предыдущего квартала • Средняя стоимость домовладения (включая стоимость земли) во II кв. 2010 г. достигла $4000/м2 Источник: Knight Frank Research, 2010

6. Лидер роста цен – Рублево-Успенское Наибольший рост цен демонстрируют Рублево-Успенское, Новорижское и Дмитровское шоссе • Лидерами роста цен остаются наиболее дорогие направления загородного рынка (Рублево-Успенское, Новорижское) • Относительно предыдущего квартала рост цен на Рублево-Успенском шоссе составил 12,3%, на Новорижском - 10,9% *Индекс цен предложения на первичном и вторичном рынке загородной недвижимости, за 100 приняты цены I кв. 2008 г. Источник: Knight Frank Research, 2010

7. Тренды на рынке загородной недвижимости Подмосковья

8. Уникальные объекты: Гольф клуб Поло клуб Яхт Клуб Вертолетная площадка Эволюция инфраструктуры коттеджного поселка

9. Выделился отдельный сегмент спроса на поселки с наиболее развитой инфраструктурой, которые предлагают объекты «Хобби» Покупка недвижимости =автоматическое членство в клубе увеличение престижности КП Наличие уникальной инфраструктуры может являться решающим фактором при выборе загородного поселка (гольф клуб, яхт клуб и т.п.) Наличие гольф/яхт клуба в поселке увеличивает стоимость коттеджей до 40% КП с гольф клубами. Спрос и стоимость Курорт Пирогово

10. Коттеджные поселкис гольф клубами

11. Гольф и Яхт Клуб Пестово • Дмитровское шоссе, 26 км. • Пестовское водохранилище • Яхт клуб на 100 яхт (ресторан, бассейн на воде, тренажерный зал, офисы по продаже яхт) • Гольф-полена 18 лунок (длина 6685 м) • Спортивно-оздоровительный центр • Клабхаус в английском стиле (ресторан, бар, каминный зал, библиотека, летняя терраса) • Апартаменты (90-150 м2) $632 000 - $1 350 000

12. Курорт Пирогово • Осташковское шоссе, 22 км. • Клязьминское водохранилище • Яхт клуб с причалом на 40 судов • Гольф поле на 9 лунок (длина 2742 м) • Ресторан «Кот Дазур» • Эллинг • Клубный Дом • Конюшня • Гостевые домики • 2 теннисных корта • Мини футбол • Хоккей • Коттедж (2000 м2, участок 74 сотки) $ 15 000 000

13. Целеево Гольф и Поло Клуб • Дмитровское шоссе, 42 км. • Гольф поле на 18 лунок • Гольф Академия • Поло клуб • Горнолыжный Клуб (частный склон) • Вертолетная площадка • Рестораны • Детский клуб • Русская баня, массажный кабинет • Теннисный корт • Эксклюзивная библиотека • Коттедж (410-480 м2, участок 17-27 соток) $2 300 000 - $3 500 000