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建筑工程技术系 指导教师：徐秀维 吕元东

建筑工程计量与计价. 建筑工程技术系 指导教师：徐秀维 吕元东. 建筑面积计算. 1-1 承接项目. 项目 1 ：某门卫房的工程概况 建筑面积： 72.22㎡ 基础结构：独立柱砖基础，带型砖基础 主体结构：框架结构 屋面结构：现浇钢筋浇混凝土板，卷材屋面 设计高度： 3.2m. 项目概况. 地质状况 ： 三类土，地下常水位： —90㎜ 室外设计标高：－ 0.32m 基础垫层： C10 混凝土，厚度 10㎜ 余土外运：手推车 300m 屋面做法：见施工图设计说明 地面做法：见施工图设计说明

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建筑工程技术系 指导教师：徐秀维 吕元东

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Presentation Transcript

  1. 建筑工程计量与计价 建筑工程技术系 指导教师：徐秀维 吕元东

  2. 建筑面积计算 1-1承接项目

  3. 项目1：某门卫房的工程概况 建筑面积：72.22㎡ 基础结构：独立柱砖基础，带型砖基础 主体结构：框架结构 屋面结构：现浇钢筋浇混凝土板，卷材屋面 设计高度：3.2m 项目概况 地质状况： 三类土，地下常水位：—90㎜ 室外设计标高：－0.32m 基础垫层：C10混凝土，厚度10㎜ 余土外运：手推车300m 屋面做法：见施工图设计说明 地面做法：见施工图设计说明 采用《江苏省建筑与装饰工程计量与计价表》2004 人工、材料、机械班价格信息采用常州市造价管理处当时的价格信息

  4. 学习情境安排 完成任务 成果展示 总结整改 完善提高 接受任务 制定计划 提出问题 解决问题 造价员 正义造价事务所 学生 事务所总工 事务所所长 项目经理 学生 教师 承接 承接任务 上传下达 创新方法 提出问题 整改完善 考核评价 下达任务 引导激励 技术指导 总结归纳 全面负责 考核评价 某门卫房工程 预算编制 1-1计算建筑面积

  5. 总结归纳----计算项目1建筑面积 1 1 为什么要计算建筑面积？ 为什么要计算建筑面积？ 需要解决的几个问题？ 2 计算建筑面积的依据是什么 3 如何计算建筑面积？

  6. 计算建筑面积的意义 单位造价＝ 总造价÷建筑面积 （元/m2） 单位用料＝材料用量÷建筑面积（m3/m2、m2/m2、kg/m2） 建筑平面系数＝使用面积÷建筑面积 （%） 容积率＝建筑面积÷用地面积

  7. 项目1--建筑面积试算

  8. 知识点----计算建筑面积的依据 依照 《江苏省建筑与装饰工程计价表》 依照江苏省《建筑面积计算规定》 使用面积 建筑物各层 净面积 结构面积 各层平面到 布置中的墙体 柱、通风道 辅助面积 建筑物各层 楼梯间、走道 电梯井等

  9. 计算建筑面积计算规则方法 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 * 计算全面积部分：单层建筑物高度在2.20m及 以上者；利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积 其他 情况 * 计算一半面积部分：单层建筑物高度高度不足2.20m者应计算1/2面积；利用坡屋顶内空间时顶板下表面至楼面的净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积 * 不计算建筑面积部分：利用坡屋顶内空间时顶板下表面至楼面的净高净高不足1.20m的部位不应计算面积。

  10. 任务1-1实施情况点评 几种计算方法计算结果比较 1 按照外墙中心线的尺寸计算，不符合规则要求的计算方法。结果小 2 按照屋面投影尺寸计算，不符合规则要求的计算方法，结果大 3 按照建筑物的外墙勒脚以上结构外围尺寸计算，符合规则要求，结果正确 如果商品房出售时， 同样的设计尺寸， 计算出不同的面积， 将造成什后果 ？

  11. 拓展学习一 不规则的单层建筑物其建筑面积 ？ 每人试算 展示过程 结果： 154.552 （㎡）

  12. 拓展学习二 多层建筑面积 如何计算？ 观察点 多层建筑物的建筑面积计算应按 不同的层高分别计算 二层及以上：楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 首层建筑面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 关键要素 全计算 层高在2.20m及以上者 计算一半层高不足2.20m者应计算1/2面积 请考虑： 请考虑： 地下室面积 如何计算？

  13. 拓展学习三 请考虑： * * 阳台、雨棚面积如何算 门厅、回廊、走廊面积如何算 * 地下室 面积如何算？

  14. 探索实践 某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）

  15. 结果分析与展示 解：用面积分割法进行计算： 1、②、④轴线间矩形面积 S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡） 2、S2 = (3+0.12) ×0.12×2 = 0.7488（㎡） 3、扣除S3 = 3.6×(3.3-0.12) = 11.448（㎡） 4、三角形S4 = 0.5×(3.9+0.12)×2. 31= 4.64（㎡） 5、半圆S5 = 3.14×3.12×3.12×0.5= 15.283（㎡） 6、扇形S6 = 3.14×4.622×150/360 = 27.92（㎡） 总建筑面积： S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5 = （168.912+0.7488－11.448+4.643+15.283+27.926） = 206.0648×5 = 1030.18（㎡）

  16. 下一个工作任务告之 以项目部为单位：承接任务1-2 咨询以下内容： 1、土方工程包括的工作内容？ 2、土壤类别划分对定额子目的影响是什么？ 3、确定基坑、基槽的方法是什么？其开挖的尺寸如何确定？ 3、计算土方工程量的基本方法？ 4、在《计价表》中，工程类别是如何划分的？ 5、工程造价的组成部分有哪些？ 6、管理费、利润的计算基数是什么？ 7、要求下次课前发送到课程网站，同时准备小组汇报。

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