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屋宇維修統籌計劃 ( C M B S )

屋宇維修統籌計劃 ( C M B S ). 屋宇署. 目的. 協助業主和業主立案法團積極解決樓宇的管理及維修問題 改善居住環境. 背景. 樓宇管理欠佳 缺乏定期維修 問題湧現： 違建物數目增加 公用地方失修：混凝土破裂、外牆飾面損毀、排水渠道欠妥、 消防裝置欠妥、升降機故障、 電線系統不合標準等. 參與計劃的部門. 屋宇署 (BD) 屋宇維修統籌主任. 民政事務總署 (HAD) 聯絡主任. 機電工程署 (EMSD) 、消防處 (FSD) 、 食物環境衛生署 (FEHD) 、水務署 (WSD) 工程主任. 目標樓宇. 在全港各區挑選樓宇 「大廈名單」

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屋宇維修統籌計劃 ( C M B S )

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Presentation Transcript

  1. 屋宇維修統籌計劃(CMBS) 屋宇署

  2. 目的 • 協助業主和業主立案法團積極解決樓宇的管理及維修問題 • 改善居住環境

  3. 背景 • 樓宇管理欠佳 • 缺乏定期維修 • 問題湧現： • 違建物數目增加 • 公用地方失修：混凝土破裂、外牆飾面損毀、排水渠道欠妥、 消防裝置欠妥、升降機故障、 電線系統不合標準等

  4. 參與計劃的部門 屋宇署(BD) 屋宇維修統籌主任 民政事務總署(HAD) 聯絡主任 機電工程署(EMSD)、消防處(FSD)、 食物環境衛生署(FEHD)、水務署(WSD) 工程主任

  5. 目標樓宇 • 在全港各區挑選樓宇 • 「大廈名單」 • 樓宇得到特別照顧 • 居住環境改善 • 樓宇得以保值

  6. 視察結果 • 視察及擬備維修工程表 • 外牆及公用地方維修 • 渠務維修 • 其他維修項目（消防裝置、電線及食水系統等） • 違建物

  7. 業主會議 • 屋宇維修統籌主任向業主及法團講解各項工程細節 • 會議後解答問題、再進行視察、跟進行動

  8. 成功要素 • 成立業主立案法團 • 委聘認可人士代為策劃及統籌工程，確保 施工安全 • 個別業主合作，先清拆其僭建物 • 安排所有工程一起進行 －快、好、省、安全

  9. 總結 • 業主須有系統地為樓宇進行定期維修，並購買第三者保險 • 樓宇保養得宜，令樓宇得以保值，居住環境得到改善 • 「適時維修　煥然一新 樓宇安全　齊來關注」

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