21 세기 희망찬 새용산

1. 21세기 희망찬 새용산 용산 개발현황 용산국제업무지구조감도 2004. 1 용산민자역사 용 산 구

2. 목 차 용산부도심개발(용산지구단위계획) 이태원지구단위계획 용산 도시개발현황 한남지구단위계획 용산뉴타운개발사업 용산미군기지 공원화계획

3. ① ㉠ ② ④ ⑤ ③ ⓐ ⑧ ⑦ ⑥ ㉡ ㉢ ⑪ ⑨ ㉣ ⑩ 용산 부도심개발(용산지구단위계획) • 계획의 배경 및 목적 ■ 도시기본계획의 정책기조에 부응 - 서울의 부도심으로서 도시공간구조의 다핵화 - 4대 생활권의 중심에 대응하는 신부도심 - 세계화, 정보화를 위한 새로운 활동의 중심축 ■ 여건의 변화전망 - 국가기간시설의 입지(광역고속철도, 신공항철도 등) - 용산민족공원 - 국립박물관 조성 • 계획의 범위 및 과제 ■ 범위 및 면적 - 범위 : 서울역 ∼ 한강대교북단까지의 한강로 주변 일대(약 4㎞) - 면적 : 3,310,000㎡(약 100만평) ■ 계획과제 - 국제업무 및 첨단단지의 조성 - 용산민족공원과의 녹지축 연결 - 서해안시대 및 남북교류에 대비한 서울의 신부도심 건설 1

4. ① ㉠ ② ④ ⑤ ③ ⓐ ⑧ ⑦ ⑥ ㉡ ㉢ ⑪ ⑨ ㉣ ⑩ 용산 부도심개발(용산지구단위계획) • 용산지구단위계획 구역내특별계획구역 현황 구 분 계 도시환경정비 주택재개발 민간개발(민자유치) 총 계 16 4개구역 (A=249,000㎡) 1개구역 (A=59,000㎡) 11개구역 (A=949,000㎡) 용 산 1지역 5 ㉠ 동자동구역(기존) (4만4천 ㎡) - ① 서울역사지구 ②(구)상명여고 지구 ③ (구)상명여고 북측지구 ④ 전쟁기념관 전면지구 ㉡ 용산역 전면 (6만2천 ㎡) ㉢ 국제빌딩주변 (9만3천 ㎡) ㉣ 용산공원 남측 (5만 ㎡) 용 산 2지역 11 ⑤ 문배지구 ⑥ 용산국제업무지구 ⑦ 용산역사지구 ⑧ 태평양 지구 ⑨ 자동차정류장 지구 ⑩ 아세아아파트 지구 ⑪ 세계일보사 지구 ⓐ 신계동 주택 재개발지역 (5만9천 ㎡) 2

5. 서울역사지구 동자동구역제2지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 1. 동자동 구역 제2지구 ■ 구역현황 -위 치 : 동자동 15-1 일대 -면 적 : 10,531.1m²(3,191평) ■ 사업개요 -용 도 : 숙박시설(관광호텔), 업무시설, 공동주택, 판매시설 -연면적 : 120,763.0m² -층 수 : 지상 24층 / 지하 8층 -시행자 : 동부건설㈜ 대표 백호익 ■ 추진경위 -1985. 12. 26 : 사업시행인가 -2002. 6. 30 : 구역변경 신청 -2003. 9. 8 : 유관부서 협의 -2004. 1. 15 : 공람 공고 3

6. 조감도 4

7. 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 2. 동자동 구역 제8지구 ■ 구역현황 -위 치 : 동자동 14-25 일대 -면 적 : 7,945.78m²(2,404평) ■ 사업개요 -용 도 : 공동주택, 업무, 판매, 운동 -연면적 : 86,000.49m² -층 수 : 지상 22층 / 지하 7층 -시행자 : 토지등 소유자(대표 : 오교일 외 1인) ■ 추진경위 -1997. 1. 22 : 사업시행인가 -2002. 9. 19 : 사업시행변경인가 신청 -2002. 10. 24 : 사업시행변경인가 신청서 반려 (토지등 소유자 동의서 미제출) -2003. 11. 18 : 임시총회개최[통합(4,5,6,7,8지구)개발하기로 의견 수렴) 3-2 3-1 5

8. 조감도 6

9. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 (구)상명여고지구 신계주택재개발지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역 전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 3.용산역 전면 도시환경정비 구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로3가 40번지 일대 -면 적 : 62,500m²(18,900평) ■ 지정목적 -국제업무단지와 연계한 업무단지 조성 -용산역사전면 오픈 스페이스 확보 ■ 개발계획(지구단위계획지침) -토지이용 : 업무 및 업무지원, 공원등 -용적율 : 기준용적률 700%, 허용용적률 800%이내 -높 이 : 최고높이 150m이하 -공공시설 : 도로 및 용산역사 전면부에 폭 100m 이상의 오픈 스페이스 설치·조성후 공용화조치 제공 -사업화방안 : 도심재개발(공공용지부담율 : 10.3%이상) ■ 추진경위 -2001. 10. 30 : 구역지정을 위한 용역착수 -2002. 10. 11 : 인천공항철도 및 경의선 철도건설 교통영향평가 협의 -2003. 2. 17 : 철도노선 협의(지구단위계획구역내 녹지축으로 역사 및 노선 설계 -2003. 6. 30 : 공람공고 -2004. 3. ∼ : 유관부서 협의의견 보완 및 주민개발계획(안)제출시 종합검토 사업추진 7

10. 조감도 8

11. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩 주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 4. 국제빌딩 주변 도시환경정비구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로3가 63번지 일대 -면 적 : 92,813m²(28,000평) ■ 지정목적 -용산개발의 전략적 정비지역으로서 국제업무단지와 연계한 개발 -광역녹지네트워크 및 장래 고속철도 입지에 대비한 녹지공간확보 ■ 개발계획(지구단위계획지침) -토지이용 : 업무 및 업무지원시설, 공원/녹지등 -용적율 : 기준용적률 300~700%, 허용용적률 600~800%이내 -높 이 : 최고높이 150m이하 -공공시설 : 도로 및 용산역과 용산공원을 연결하는 폭65m이상의 공원설치·조성후 공용화 조치 제공 -사업화방안 : 도심재개발(공공용지부담율 : 22.6%이상) ■ 추진경위 -2002. 12. 11 : 구역지정을 위한 용역착수 -2003. 11. 27 : 공람 공고 -2004. 3 ~ : 주민의견 및 유관부서 의견을 종합검토하여 사업추진 9

12. 조감도 10

13. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 5. 용산공원 남측 도시환경정비구역 ■ 구역현황 -위 치 : 용산동5가 19번지 일대 -면 적 : 49,679m²(15,000평) ■ 지정목적 -불량주택 밀집지역의 계획적 정비로 쾌적한 도시환경조성 -광역녹지네트워크 및 장래 고속철도 입지에 대비한 녹지축 확보 ■ 사업개요 -용 도 : 주상복합 7개동(아파트 930세대, 오피스텔 222실) -연면적 : 271,734.41m² -층 수 : 지상 23~40층 / 지하 4층 -시행자 : 용산공원남측 도심재개발조합 김문웅 ■ 추진경위 -2002. 6. 28 : 구 도시계획위원회 자문 -2002. 11. 2 : 서울시 결정 요청 -2003. 5. 6 : 도시환경정비구역지정 -2003. 5. 30 : 조합설립인가 -2003. 11. 28 : 사업시행인가 11

14. 조감도 12

15. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 신계주택재개발지구 전쟁기념관 전면지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 6. 신계주택 재개발 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 신계동 1-1번지 일대 -면 적 : 58,470m²(17,720평) ■ 지정목적 -노후불량주택 밀집지로서 계획적 개발로 주거환경개선 -근린공원 조성을 위한 쾌적한 환경조성 ■ 사업개요 -용 도 : 아파트 13개동 (952세대) -연면적 : 131,648m² -층 수 : 지상 20층 / 지하 2층 -시행자 : 신계주택재개발조합 강효원 ■ 추진경위 -2003. 1. 29 : 주택재개발구역 지정신청 -2003. 2. 14 : 관련부서 협의 -2003. 8. 21 : 공람 공고 -2003. 12. 23 : 추진위원회 설립 승인 -2003. 12. 26 : 구 도시계획위원회 자문 13

16. 조감도 14

17. 동자동구역 서울역사 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 7. 서울역사 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 동자동 43-205일대 -면 적 : 235,000m²(71,200평) ■ 지정목적 -경부고속철도 관련시설의 입지시 도심부 교통혼잡이 가중되 어 시민편익증진등 공공측면을 우선으로 한 지속적인 유도, 관리필요 -서울시의 대중교통정책, 성장관리계획을 감안한 개발유도 ■ 사업개요 <신설역사 증축> -연면적 : 69,103m² -층 수 : 지상 5층 / 지하 2층 <기존역사 대수선 및 증축> -연면적 : 26,069m² -층 수 : 지상 3층 / 지하 2층 -사업화방안 : 민자유치산업(한화) ■ 추진경위 -2000. 12. 30 : 경부고속철도건설사업 실시계획 승인 -2001. 1. : 공사착공 -2003. 12. : 1단계 공사완료(역무시설) -2004. 12. : 2단계 기존역사 대수선 완료(예정) 15

18. 조감도 16

19. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 8. (구)상명여고 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로1가 50-1호외 16필지 -면 적 : 15,544m²(4,700평) ■ 지정목적 -용산개발의 전략적 지역이며, 민간의 창의적개발과 공공의 개발계획이 연계되도록 계획적 개발유도 ■ 사업개요 -용 도 : 주상복합 5개동(아파트 310세대, 오피스텔 995실) -연면적 : 148,907m² -층 수 : 지상 36층 / 지하 5층 -시행자 : (주)모간 아담스코리아 대표 이원교 ■ 추진경위 -2002 5. 27 : 도시계획결정 고시 -2002. 8. 1 : 건축허가 -2002. 10. 7 : 착공 -2005. 12. : 준공예정 17

20. 조감도 18

21. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 9. (구)상명여고 북측 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로1가 30-3번지 일대 -면 적 : 10,133m²(3,070평) ■ 지정목적 -영세필지가 밀집한 지역으로서 (구)상명여고 특별계획구역 과 연계하여 계획적·전략적 개발유도 -구역내 기존 공공용지를 감안하여 도로, 공원등 대체 공공시 설 확보 ■ 사업개요 -용도 : 복합용도 2개동(아파트 175세대, 오피스텔 210실) -연면적 : 76,419m² -층 수 : 지상40층, 지하6층 -사업시행자 : ㈜프리증지앤시 계훈성 ■ 추진경위 -2003. 2. 19 : 주민제안서 접수(도시계획시설 변경) -2003. 12. 10 : 도시계획결정요청 -2004. 2. : 서울시 도시건축공동위원회 심의 예정 19

22. 조감도 20

23. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 10. 전쟁기념관 전면 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로1가 9번지 일원 -면 적 : 7,908m²(2,390평) ■ 지정목적 -영세필지가 밀집한지역이며, 한강로에서 남산조망권과 관련된 주요지점으로서 계획적 개발유도 -한강로변 가로경관 조성을 위해 공원조성을 통한 쾌적한 환경조성 ■ 사업개요 -용 도 : 복합용도 3개동(공동주택 125세대, 오피스텔 126실) -연면적 : 42,350m² -층 수 : 지상 10~15층 / 지하 3층 ■ 추진경위 -2003. 1. 30 : 주민제안서 접수 -2003. 3. 12 : 구 도시계획위원회 자문 -2003. 3. 19 : 서울시 결정 요청 -2003. 6. 11 : 도시개발구역결정요청서 반려 -2003. 12. 16 : 도시환경정비사업 기본계획수립 요청(구 → 시) 21

24. 단면도 22

25. 동자동구역 서울역사지구 문배지구 (구)상명여고북측지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 11. 문배지구 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 문배동 24-6일대 -면 적 : 30,959m²(9,380평) ■ 지정목적 -대규모 공장의 이전등 민간개발의 움직임이 있는 지역으로 민간의 능동적 개발과 공공의 개발계획이 연계되도록 개발 유도 ■ 사업개요 -용 도 : 복합용도 4개동(공동주택 488세대,오피스텔 212실) -연면적 : 114,910m² -층 수 : 지상 32층 / 지하 3층 -사업시행자 : 고려개발 대표 오풍영외 1개사 ■ 추진경위 -2002. 10. 30 : 주민제안서 접수 -2003. 6. 24 : 지구단위계획 결정고시 -2003. 12. 1 : 건축허가(B블록) -2003. 12. 19 : 건축허가(A블록) 23

26. 조감도 24

27. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 12. 태평양부지 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로 2가 159-5 일대 -면 적 : 7,808m²(2,366평) ■ 지정목적 -장래 용산공원과 연결되는 도시계획시설(도로) 확보를 위한 토지이용 유도 ■ 개발계획(지구단위계획 지침) -토지이용 : 업무 및 업무지원시설 -용 적 율 : 기준용적율 300 ∼ 700%, 허용용적율 800% 이내 -높 이 : 150m 이하 -시 행 자 : ㈜태평양 ■ 추진경위 -2003. 5. 12 : 주민제안서 접수 -2003. 10. 20 : 유관부서협의 완료 -2004. 1. ∼ : 국제빌딩주변 특별계획구역과 연계하여 사업추진(국제빌딩 주변 특별계획구역 결정지연에 따라 세부개발계획주친 지연) 25

28. 조감도 26

29. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 (구)상명여고지구 용산국제업무지구 용산역사지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 13. 용산국제업무지구 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로 3가 40-1 일대 -면 적 : 442,575m²(134,113평) ■ 지정목적 -대규모 미개발지(공작창 부지)에 대한 전략적·능동적 개발 -광역 녹지네트워크 조성을 위한 대규모 녹지공간 확보 ■ 개발계획(지구단위계획 지침) -토지이용 : 업무시설, 국제금융, 도심주거, 공공행정, 공원 등 -용 적 율 : 기준용적율 300%, 허용용적율 250∼800% -높 이 : 최고높이 150m (Landmark 350m) -사업화방안 : 도시개발사업 ■ 추진경위 -2004. ∼ : 정비창 이전등 여건성숙시 중기적인 계획으로 추진 27

30. 조감도 28

31. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 14. 세계일보사 부지 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로3가 63-1 일대 -면 적 : 30,443m²(9,200평) ■ 지정목적 -대규모 필지로서 도시공간시설(폭 50m 녹지축)의 확보를 위한 토지이용유도 ■ 사업개요 -용 도 : 주상복합 5개동(아파트 633세대, 오피스텔 120실) -연면적 : 196,232.94m² -층 수 : 지상 31~43층 / 지하 5층 -사업시행자 : 세계일보사 사장 사광기 ■ 추진경위 -2001. 9. 20 : 주민제안서 접수 -2003. 6. 30 : 지구단위계획 결정 고시 -2003. 9. 9 : 건축허가 29

32. 조감도 30

33. 동자동구역 서울역사지구 (구)상명여고북측지구 문배지구 전쟁기념관 전면지구 신계주택재개발지구 (구)상명여고지구 용산역사지구 용산국제업무지구 태평양지구 용산역전면 국제빌딩주변 세계일보사지구 자동차정류장지구 용산공원남측 아세아아파트지구 용산 부도심개발(용산지구단위계획) 15. 용산역사 특별계획구역 ■ 구역현황 -위 치 : 한강로3가 40-1외 1 -면 적 : 117,290m²(35,540평) ■ 지정목적 -대규모 미개발지(공작창부지)에 대한 전략적·능동적 개발 -복합민자역사 유치를 위한 기본지침 마련 ■ 사업개요 -용 도 : 복합용도(고속철도역사, 판매 및 영업시설, 문화/집 회시설등) -연면적 : 270,269m² -층 수 : 지상 10층 / 지하 3층 -사업화방안 : 민자유치산업(현대산업개발) ■ 추진경위 -2000. 12. 30 : 경부고속철도 용산민자역사 건설사업 실시계획 승인 -2001. 1. : 공사착공 -2003. 12. : 역무시설 공사완료 -2005. 9. : 준공(예정) 31

34. 조감도 32

35. 이태원 지구단위계획 ■ 구역현황 - 위 치 : 서울시 용산구 이태원동, 한남동 일원 - 면 적 : 259,262㎡ (약 78,427평) ■ 지정목적 - 이태원관광특구 활성화 방안 및 개발여건 조성 - 역세권의 변화에 대비한 합리적 개발이 이루어질수 있는 개발방향제시 및 개발여건 마련 ■ 계획구상 - 토지이용 : 관광명소로서 쇼핑기능을 활성화하고 주거용도와 상업용도의 완충기능 도입 - 가로경관 개선 : 기존의 보도외에 건축선후퇴에 따른 보도폭 확장을 통해 충분하고 쾌적한 보행공간 확보 - 교통체계 ; 일부 이면도로 일방통행 계획, 건축선지정에 의한 도로확보 - 대지 및 건축물에 관한 계획 : 공동건축을 유도하되 대규모 개발은 지양 보행 및 차량을 위한 공간확보 ■ 추진경위 - 1995. 3. : 이태원로 도시설계지구 지정 - 1997. 9. : 이태원 관광특구 지정 - 2000. 7. 1 : 도시계획법 개정에 의하여 지구단위계획으로 명칭변경 - 2002. 5. 29 : 용도지역·지구변경안에 대한 서울시도시계획위원회 심의·결정 - 2002. 6. 27 : 용도지역·지구 결정고시(서고 제2002-252호) 지구단위계획 결정고시(서고 제2002-253호) 현황사진 33

36. 위치도 34

37. 한남 지구단위계획 ■ 구역현황 - 위 치 : 서울시 용산구 한남동 일원 - 면 적 : 324,400㎡ (약 98,130평) ■ 지정목적 - 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지·관리하기 위하여 도시계획의 내용을 구체화 - 한남지구중심권의 토지이용을 합리화하기 위하여 토지이용, 도시기반 시설, 건축물 등에 대한 계획을 일체적이고 종합적으로 수립 ■ 개획구상 - 한남5거리 가각부에 서울시 지구중심의 상업·업무기능 부여 - 순천향병원주변 도로변 상가밀집지역은 근린생활·상업기능 활성화 유도 - 한남역 주변 상업/업무·주거 복합기능 유도 및 기존 주거기능 유지 - 단국대 주변지역은 기존기능(근린생활, 주거)유지 - 한남대로변 동측 구릉지 고급주택군은 기존주거기능 유지 ■ 추진경위 - 1996. 6. 7 : 한남지구단위계획구역 결정고시(서고 제96-154호) - 1999. 8. 2 : 지구단위계획(안) 결정요청(1차) : 용산구 → 서울시 - 2000. 6. 30 : 지구단위계획(안) 결정요청(2차) : 용산구 → 서울시 - 2001. 9. 21 : 서울시 도시계획위원회 심의 : 용도지역·지구 변경결정 - 2001. 11. 30 : 서울시 도시계획소위원회 심의(3차)-지구단위계획 결정 - 2002. 1. 14 : 용도지역·지구 변경결정(서고 제’02-16호) 지구단위계획 결정(서고 제 ‘02-17호) 명동 신당동 남산공원 왕십리 독서당길 한 남 자양동 로 지하철6호선 마포 지하철3호선 사업대상지 이태원 관광특구 청담동 로 로 용산 북 대 변 강 픽 마포 림 올 양재동 서초동 부산 35

38. 조감도 36

39. 약수역 남산터널 한강진역 단국대학교 6호선 헤밀턴호텔 성동구 이태원로 이태원역 순천향대병원 용산구청 한 남 로 반 포 로 한 남 역 신분당선 한남대교 1 KM 용산가족공원 1호선 서빙초교 강변북로 2 KM 서빙고역 마포구 3 KM 반포대교 올림픽대로 반 포 동 과천시 동작대교 고속터미널 용산 뉴타운개발사업 ■ 구역현황 - 위 치 : 서울시 용산구 보광·한남·이태원·동빙고동 일원 - 면 적 : 1,095,800㎡ (약 331,500평) - 도시계획 : 일반주거지역(98.6%), 준주거지역(1.4%) - 주택인구 : 5,064동 / 16,528세대 / 39,000인 거주 ■ 지정목적 - 노후·불량주택밀집지역등을 포함하여 인근 동일생활권을 대상으로 하여 개발기본계획을 수립하여 도시기반시설 설치 등 종합적인 개발계획을 수립하여 쾌적한 주거환경을 조성 ■ 사업개요 - 토지이용계획 : 사업지구 경계부 편입·제척 여부 검토 양호한 존치대상 건축물 판정기준 검토 - 교통처리계획 : 주변 간선도로와의 연계성 구축방안 검토 - 공원·녹지계획 : 지역주민을 위한 공원·녹지 확보방안 검토 - 기반시설계획 : 복지시설, 학교의 규모 및 배치에 관한 계획 - 이주대책 및 보상계획 : 공공시설 편입 소유자에 대한 보상대책 검토 ■ 추진경위 - 2003. 2. 6 : 지역균형발전 추진계획 통보 (시 → 구) - 2003. 3. 15 : 서울특별시지역균형발전지원에 관한 조례 공포·시행 - 2003. 4 - 7 : 뉴타운사업지구 선정을 위한 타당성 검토 - 2003. 7. 11 : 뉴타운사업지구 지정 신청 (구 → 시) - 2003. 11. 18 : 뉴타운지구 지정고시 (서고 제 2003-372호) - 2003. 12. 27 : 개발기본계획수립 용역업체 선정(용산구) 37

40. A 한남역에서 바라본 대상지 A B 보광동교회에서 바라본 대상지 B 대상지내 내부 현황 C 38

41. 용산 미군기지 공원화계획 ■ 구역현황 - 위 치 : 용산구 용산동 1가 일대 - 면 적 : 2,677,698㎡ (약 810,000평) - 도시계획 : 자연녹지지역 ■ 공원화계획 - 미8군 기지는 서울시 도시기본계획에서 제시된 바와 같이 미국 뉴욕의 쎈트럴파크나 영국 런던의 하이드파크처럼 울창한 녹색 숲과 호수, 넓은 잔디밭이 함께 어우러지는 서울의 허파역할을 할 수 있는 민족공원 또는 으로 생태공원으로 새롭게 조성 - 북한산 ∼ 남산 ∼ 용산 ∼ 관악산으로 연결되는 남·북 녹지축과 동서로 흐르는 한강수변 녹지축을 구축하여, 강남북 도시의 균형적 발전과 환경친화적인 도시를 건설할 수 있도록 유도 서울역 남산 용산구청 전쟁기념관 녹사평역 삼각지 용산미군기지 용산역 용산가족공원 39

42. 센틀럴파크 벤치마킹 ■ 개 요 - 위 치 : 미국 뉴욕주 뉴욕시 맨해튼에 입지 - 면 적 : 3.400,000㎡(1,028,500평) ■ 계획내용 - 사각형의 길쭉한 시민공원으로 세계에서 가장 유명한 도시공원 - 숲·연못 ·잔디·정원 ·동물원·시립미술관 등이 있으며, 고층 건물들이 운집한 맨허튼에서 시민들의 사랑 받는 휴식공간 - 1850년 시장선거 때부터 공원 건설의 움직임이 활발해졌으며, 그 후 1960년대에 완성 되었음 - 조경공학적 설계로 조성된 이 공원은 건설 당시 세계에서 가장 큰 공원의 하나였으며 부지 확보에도 550만 달러가 투입되었음 40