sakr tt och lagfart n.
Download
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Sakrätt och lagfart PowerPoint Presentation
Download Presentation
Sakrätt och lagfart

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 13

Sakrätt och lagfart - PowerPoint PPT Presentation


  • 221 Views
  • Uploaded on

Sakrätt och lagfart. Lagfart. Varför finns detta institut? Publicitetsprincipen Stor betydelse sakrättsligt Förutsättning för att ansöka om nya inteckningar. Lagfart, forts. Var sker ansökan och registrering? Ansökan/handlingar? Tid för ansökan? IM:s bedömning

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Sakrätt och lagfart' - caspar


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
lagfart
Lagfart
  • Varför finns detta institut?
    • Publicitetsprincipen
    • Stor betydelse sakrättsligt
    • Förutsättning för att ansöka om nya inteckningar
lagfart forts
Lagfart, forts
  • Var sker ansökan och registrering?
  • Ansökan/handlingar?
  • Tid för ansökan?
  • IM:s bedömning
    • Rättslig bedömning av kända omständigheter
    • 20:6 – avslagsgrunder
    • 20:7 – vilandegrunder
  • Ansökan om vilande lagfart?
lagfartens sakr ttsliga betydelse
Lagfartens sakrättsliga betydelse
  • Borgenärsskyddet
  • Omsättningsskyddet
borgen rsskyddet
Borgenärsskyddet
  • Sakrättsligt skydd uppnås vid kontraktstecknandet
  • Två situationer
    • Utmätning hos säljaren
    • Utmätning hos köparen
oms ttningsskyddet
Omsättningsskyddet
  • Godtrosförvärvsreglerna
  • Hävdreglerna
godtrosf rv rv av fastighet
Godtrosförvärv av fastighet
  • Huvudregel – JB 18:1
  • Köparen gör godtrosförvärv om
    • Lagfart är beviljad för säljaren
    • Köparen är i god tro, och
    • Omständighet som nämns i 18:3 ej föreligger
jb 18 3 stark ogiltighet
JB 18:3 – stark ogiltighet

Lagfart och god tro skyddar inte vid

  • Förfalskning
  • Råntvång
  • Omyndighet
  • Psykisk sjukdom
  • Formfel
  • Avsaknad av makesamtycke
  • m fl
dubbel verl telse
Dubbelöverlåtelse
  • Ansökan om inskrivning ger skydd
  • JB 17:1-3
gander tts verg ngen
Äganderättsövergången
  • Köpekontrakt upprättas
    • Äganderätten övergår
    • Köparen får skydd mot säljarens borgenärer
  • Köpebrev upprättas
    • Köpet blir definitivt
    • Säljaren kan ej längre häva pga utebliven betalning
  • Lagfart söks
    • Köparen blir behörig att ansöka om nya inteckningar
    • Köparen får skydd mot dubbelöverlåtelser
gander tts verg ngen forts
Äganderättsövergången, forts

4) Lagfart beviljas

  • Sakrättsligt skydd uppnås vid godtrosförvärv
  • Köparen presumeras vara ägare vid utmätning

5) Hävd

  • Slutgiltiga skyddet
  • Ingen kan göra anspråk på bättre rätt till fastigheten
  • 10 – eller 20 årig hävd
sakr ttsliga regler nyttjander tter
Sakrättsliga regler/nyttjanderätter
  • JB 7:11 – 14
  • Rättighetens ställning vid övergång till ny ägare
  • Överlåtelse av fastigheten som belastats
  • Rättigheten skyddas
    • Om den är inskriven
    • Om förbehåll finns i kontraktet
    • Om köparen är i god tro
    • Särskild regel vid hyra/arrende
      • Skriftligt avtal och tillträde före överlåtelsen
nyttjander tter forts
Nyttjanderätter, forts
  • Ytterligare ett sakrättsligt regelsystem finns i 18:1 2st
  • Om ex servitut upplåts av någon som ej är rätt ägare
  • Vilket skydd har rättighetsinnehavaren?
    • God tro skyddar