Línea IV Mejora de vivienda una ministración

1. Línea IVMejora de vivienda una ministración SGC/GCC/C/21-10-08

2. Índice Antecedentes Objetivo del cambio Alcance del Cambio Descripción del cambio Beneficios del Cambio Modificaciones al proceso Periodo de transición Estrategia de colocación Herramientas de promoción Recuerda que … Caja de herramientas

3. Antecedentes • Para ejercer un crédito que se destine a la reparación, ampliación o mejoras de vivienda(Línea IV), de acuerdo con reglas de operación de crédito y normatividad técnica, el derechohabiente debe cumplir entre otros con los siguientes requisitos: • Proyecto, Presupuesto y Programa de obra. • Especificaciones. • Contrato de Obra a Precio Alzado.

4. Antecedentes • Esta documentación es útil para procesos de construcción, ampliación o reparación de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los casos de mejoramiento de vivienda. • Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer su crédito en Línea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y a las características de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o desertan en la recopilación de la información.

5. Atención por segmentos Originación eficiente y con portafolio rentable Crédito 2008 Acción y cumplimiento de metas Objetivo del cambio • Ampliar la libertad de elección del derechohabiente, al facilitarle el acceso a un destino de crédito previsto en la Ley del Infonavit. • Fortalecer otros destinos de crédito que permitan avanzar en las metas de las zonas donde hay una limitada oferta de vivienda nueva, por ejemplo (Distrito Federal, Estado de México y en los estados del sureste) • Beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales, propietarios de vivienda y que no han ejercido un crédito. • Participar en la estrategia de desarrollo sustentable, al hacer un uso más eficiente de la infraestructura existente y de los servicios de las zonas metropolitanas e incorporar a nuevos agentes y redes de colocación de crédito, promover el empleo y generación de empresas.

6. Alcance • Considerar la reparación y mejora de vivienda como un proceso diferente al relativo de la ampliación o construcción de vivienda. • Focalizar la atención a trabajadores que requieren realizar trabajos de reparación o mejora de vivienda, en los que se pueda otorgar crédito de forma segura, ágil con ejercicio en una sola exhibición. • Garantía inmobiliaria como respaldo del monto del crédito.

7. Descripción del cambio • El derechohabiente ejercerá el total del monto de crédito a que tiene derecho en una sola exhibición, cuando la mejora a realizar equivale a la mitad o menos del valor de la vivienda . • Simplificación en los requisitos de la documentación técnica requerida.

8. Descripción del cambio

9. Descripción del cambio Documentación Requisitos • Cumpla Puntuación • Vigencia laboral • Vivienda propia • Inmueble gravable • No se encuentra en zona de riesgo • Solicitud de crédito • Identificación oficial • Acta de nacimiento • Avalúo vigente

10. Descripción del cambio • Crédito inmediato en una exhibición y simplificado. • Crédito para mejoramiento en una exhibición, si la garantía respecto al presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menosdel 2 a 1. • El monto de crédito que otorga el Instituto, más el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, más el ahorro voluntario (en su caso), no será superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220 VSMM.

11. Beneficios del cambio • Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad podrán ejercer su crédito Infonavit para mejora de vivienda. • Trámites más sencillos para el ejercicio de crédito línea IV mejora de vivienda. • Ejercicio del crédito en una ministración.

12. Cambios en el proceso Registro de Oferta Precalificación Inscripción Titulación y Pago Entrega al ANEC • RUV, RO, VERIFICACIÓN Y SELAI. • No hay cambios. • Sitio, Kioscos e IVR. • No hay cambios. • OCI • Se incorporará en la solicitud de inscripción de crédito si existe afectación estructural. • Se adecuará la pantalla para capturar si la adecuación tiene afectación estructural. • STI • Se identificará que • el crédito se ejerce en una ministración. • ANEC • No hay cambios. SITIO INFONAVIT Se incorporarán las adecuaciones al Destino del Crédito.

13. Cambios en la solicitud Sección 6 Datos de vivienda destino del crédito Identificar si la adecuación, tiene afectación estructural.

14. Periodo de Transición • Las operaciones que están en trámite se concluirán de la manera en que fueron iniciadas. • A partir del 27 de octubre2008 entra en vigor el nuevo esquema.

15. Mi ahorro (Saldo de la Subcuenta de Vivienda) Menos gastos de escrituración Mi crédito Infonavit Mejora Dinero con el que cuento que se paga en una sola ministración. Estrategia de Colocación Con este producto se puede obtener el crédito en Línea IV en una sola ministración para mejora de vivienda.

16. Herramientas de promoción • A partir del lanzamiento se trabajará en conformar una red especializada para la colocación de este producto. • Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml • Mejorar sin afectación estructural http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml • Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mxsecciónTrabajadores, con liga a descripción del producto http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ • Colocación de promoción en http://www.infonavit.org.mxsección Asesores Certificados, liga a (Material de capacitación) http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml

17. Recuerda que …. • Línea IV mejora de vivienda en una ministración estará disponible a partir del 27 de octubre de 2008. • Se beneficiará a derechohabientes de todos los segmentos salariales que sean propietarios de una vivienda y que aún no han ejercido un crédito Infonavit. • La mejora no deberá afectar estructura. • El valor de la vivienda según avalúo en relación con el presupuesto de la mejora, se debe ubicar dentro de los límites vigentes considerados por el Infonavit.

18. Recuerda que …. • Se otorgará la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crédito del trabajador y el presupuesto. • Es fundamental desarrollar el canal de colocación a través de nuevos agentes o empresas. • La vivienda deberá cumplir con 70 puntos ó con la aprobación del dictamen.

19. Caja de Herramientas Jorge F. González Durán Juárez Gerente de Producto de Mercado/Negocio Teléfono 53226300 Ext. 6599 Jorge Marrón Gutiérrez Consultor de Producto Teléfono 53226300 Ext. 6575 Silvia Manjarrez Torresvalle Consultor de Producto Teléfono 53226300 Ext. 5457 CASIA: Ext. 7911 o bien Al 018009100911 Delegaciones o Cesi´s Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml Mejorar sin afectación estructural http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml