1 / 26

Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд

Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд. Горан Миланов Председател БГФМА. ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ.

caldwell-dunlap
Download Presentation

Фасилити мениджмънт управление и поддръжка на сграден фонд

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Фасилити мениджмънтуправление и поддръжка на сграден фонд Горан Миланов Председател БГФМА

  2. ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ • Интеграция на процеси в рамките на една организация за предоставяне и развитие на договорени услуги, които служат за подпомагане и подобряване на ефективността на основната дейност на организацията • EN 15221

  3. БГФМА • Учредена през 2008 от 17 компании • Днес вече с 5 години история • над 40 членове • Активно представяне на ФМ, чрез: • Работа с държавни органи и институции • Работа с учебни заведения • Работа с браншови организации в България • Работа с европейски и световни ФМ организации • Активен контакт с фирмите от бранша

  4. БГФМА • Вписване на професия Фасилити мениджър • Проект за създаване на компетентностен модел на ФМ бранша – проект с БСК • Магистърски програми в СУ и УНСС • Сътрудничество с IFMA, EuroFM • Участие в международни проекти • Участие в конференции в България и чужбина • Имплементиране на Европейски ФМ Стандарт EN 15221 – 1:6

  5. БГФМА – предизвикателства • Липса на специализирани кадри • Ефективно използване на ресурсите при управление на публични сгради – училища, болници, ПЧП, ЗОП • Бенчмаркинг • Такса управление

  6. Тенденции • Повишаване на компетенциите • Енергийна ефективност • Професионална поддръжка на компании с голям сграден фонд • Използване на информационни технологии • Въвеждане на стандарти

  7. Comité Européen deNormalisation • EN 15221-1 Терминии определения • EN 15221-2 Указания за разработване на договори за управлениена сградния фонд • EN 15221-3 Указание за постиганена качество при управление на сградния фонд • EN 15221-4 Таксономия, класификация и структури в управлението на сградния фонд • EN 15221-5 Указание относнопроцесите при управление на сградния фонд • EN 15221-6 Измерванена площи при управление на сградния фонд

  8. Някои данни за сградите 40% От световната енергия

  9. Някои данни за сградите 70% От електричеството

  10. Някои данни за сградите 12% От питейната вода

  11. Някои данни за сградите 33% от замърсяването с CO2 в атмосферата

  12. генералист на управленско ниво Фасилити мениджъра Недвижимата собственост – стратегически ресурс. Трябват познания за: • икономика • техника • право • мениджънт

  13. Каквовсъщност е фасилити мениджмънтът?

  14. Икономика Екология Техника Право Какво е Фасилити мениджмънт Фасилити мениджмънт

  15. ФМ според услугите • Технически услуги • Инфраструктурни услуги • Търговски услуги

  16. Технически услуги • Техническо управление на обекта & мениджмънт • Експлоатация на управляващата техника • Експлоатация на съоръженията • Профилактика и поддръжка • Отстраняване на повреди • Енергиен мениджмънт

  17. Инфраструктурни услуги • Охрана и сигурност • Почистване • Кетъринг • Снегопочистване • Портиери • Телефонисти и служба рецепция

  18. Търговски услуги • Мениджмънт & общо управление • Мениджмънт на обекти/ търговски центрове • Отдаване под наем • Отношения с наемателите • Мениджмънт на договорите

  19. Ползи от ФМ • Прозрачност на разходите • Висока продуктивност, съчетана сцелесъобразни & хуманни условия • Икономична експлоатация на сградата и техническите системи • Интегрирана информация и комуникация

  20. Ползи от ФМ • Намаляване на общите разходи • По-добри финансови резултати • Непрекъснат достъп до актуалните данни • Концентриране върху основната дейност • От оптимизиране на частното към оптимизиране на общото

  21. Фасилити мениджмънт в помощ на културата

  22. Културните сгради Технически услуги • Ремонти • Поддръжка на стандартно оборудване • Поддръжка на специфично оборудване • Енергийна ефективност

  23. Културните сгради Инфраструктурни услуги • Охрана • Противопожарна безопасност • Контрол на достъпа • Почистване и снегопочистване • Кетъринг

  24. Културните сгради Търговски услуги • Общо управление и експлоатационни разходи • Договори с доставчици • Търговска дейност • Договори с наематели • Застраховки

  25. Възможни действия • Подробно запознаване със спецификата • Анализ на съществуващите процеси • Иницииране на диалог с принсипала • Създаване на наръчници за работа • Специфични обучения • Проектиране на процеси • Възможности за финансиране

  26. Благодаря Ви за вниманиетоГоран Миланов БГФМА

More Related