1 / 10

ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ СКМ РИЭЛТИ

ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ СКМ РИЭЛТИ. Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой?. Стратегия развития 2012. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111. ru. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

cailin-burch
Download Presentation

ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ СКМ РИЭЛТИ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯСКМ РИЭЛТИ Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой? Стратегия развития 2012 СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru

  2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОДЕРЖАНИЕ • Ипотечное кредитование на рынке загородной недвижимости сегодня • Аккредитация объекта застройки в банке • Увеличение продаж загородной недвижимости с помощью ипотеки СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  3. СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ 2012 РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Итоги рынка загородной недвижимости 2011 • Увеличение числа коттеджных поселков на 25 % в сравнении с 2010 годом. • В 15 % коттеджных поселков появились специальные партнерские программы с банками (льготные условия кредитования, порядок рассмотрения и т.п.) • По итогам 2011 года можно выделить от 10 до 12 ведущих банков, работающих по программам выдачи ипотеки на загородное жилье. Среди них: Сбербанк, Газпромбанк, BSGV, Уралсиб, Зенит, Возрождение, РосЕвроБанк, Связь-Банк, Nordea, Райффазенбанк. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  4. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основные тенденции рынка ипотечного кредитования загородной недвижимости 2011 • Постоянный рост в выдаче ипотечных кредитов. Средний объем сделок выданных кредитов в 2011 от общего объема сделок – 35 %. • Наиболее востребованы дома/таунхаусыэконом и комфорт-классов, которые показывают максимальные темпы продаж. В среднем количество сделок в коттеджном поселке варьируется от 10 до 15 сделок в месяц. • Рост доли ипотеки на первичном рынке до 30-35 % по квартирам в малоэтажных домах, до 15-20 % по коттеджам. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  5. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основные параметры ипотеки загородной недвижимости • Застройщик • Основные параметры ипотеки загородной недвижимости на первичном рынке: • Аккредитация объекта застройки; • Согласование договорной базы (Основной документ – Договор Долевого Участия). • Сделка • Банк • Клиент СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  6. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Основные параметры ипотеки загородной недвижимости • Аккредитация объекта загородной недвижимости. В чем могут быть сложности работы с банками? • Соблюдение 214 ФЗ. • Тип дома: квадрохаус/таунхаус/коттедж. • Степень готовности. • Наличие правоустанавливающих документов на землю. • Наличие опыта успешно реализованных проектов у застройщика. • Наличие проектного финансирования в том или ином банке. • Уже существующие аккредитации в других банках. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  7. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Увеличение продаж загородной недвижимости с помощью ипотеки • Льготные процентные ставки; • Ипотечные выходные; • Специальные условия для зарплатных клиентов банка; • Специальные условия для работников банка; • Отсутствие комиссии. СКМ Риэлти2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  8. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Требования к заемщикам Работает по найму Предприниматель Поручитель/Созаемщик Отсутствие негативной кредитной истории Стаж работы • Отсутствие негативной кредитной истории • Достаточность ЗП • Стаж работы СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  9. РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Резюме • Проще всего купить дом в кредит в организованном коттеджном поселке. Сегодня по собственным программам кредитования земель и земельных участков работают около 20 банков в Москве и Московской области. Система ипотечного кредитования «загородки» будет развиваться ввиду следующих причин: • Увеличение числа коттеджных поселков, как следствие, упрощенная система оценки. • Увеличение спроса на жилье эконом-класса за городом. СКМ Риэлти 2012. Мичуриснкий пр-т, д. 80, +7 (495) 795-11-11, www.7951111.ru.

  10. ИНВЕСТИЦИОННО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯСКМ РИЭЛТИ Развитие ипотеки на загородном рынке - станет ли практика массовой? Спасибо за внимание!

More Related