1 / 7

Financování nemovitostí MAJORDOMUS

Financování nemovitostí MAJORDOMUS. Ivo Caha. Praha , 11 st January 2011. Propad na hypotečním trhu právnických osob v roce 2009 - 2010. Zdroj : MMR. * Předpoklad – v návaznosti na vývoj 1- 3Q 2010. -76%. -35%.

brooke-fowler
Download Presentation

Financování nemovitostí MAJORDOMUS

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Financování nemovitostí MAJORDOMUS IvoCaha Praha, 11stJanuary2011

  2. Propad na hypotečním trhu právnických osob v roce 2009 - 2010 Zdroj : MMR * Předpoklad – v návaznosti na vývoj 1- 3Q 2010 -76% -35% V meziročním srovnání výsledek 10 mld Kč hypoték pro právnické osoby znamená 35% propad oproti roku 2009 a téměř 85% pokles v porovnání s rekordním rokem 2008

  3. Majordomus - podíl na trhu (HU pro právnické osoby) 97% 228% Vzhledem k tomu, že Majordomus uzavřel v roce 2010 stejný objem úvěrů jako v roce 2009 při poklesu trhu o 85% - za 2 roky tak zvýšil svůj podíl na trhu o 546%

  4. Financování výstavby, nákupu výnosových nemovitostí • Equity – min. 30% z celkových nákladů na pořízení • Pre – rent min. 50% všech ploch – ISC 1,25, DSC 1,25 • Objem max. 200 mil. CZK Výše úvěru v návaznosti na výnosovou hodnotu nemovitosti stanovené interními odhadci banky • LTV max. 70% • Doba čerpání úvěru – max.2 roky • Splatnost úvěru • nerezidenční objekty 10 – 15 let, • rezidenční objekty 15 – 20 let • Odhad zdarma • Zajištění • Zástava nemovitosti • Postoupení pohledávek z nájmu • Vinkulace • Zástava obchodního podílu

  5. Financování developerských projektů – rezidenční výstavba • Equity – min. 30% • Pre – sell min. 30% • Objem max. 200 mil. CZK • LTV max. 70% • Doba čerpání úvěru – max. 2 roky • Splatnost úvěru – max. 3 roky po dočerpání • Zajištení • Zástava nemovitosti • Postoupení pohledávek z kupních cen • Vinkulace pojištění nemovitosti • Zástava obchodního podílu • Odhad zdarma • DPH linka

  6. Základní předpoklady financování FKI prostřednictvím UCB • FKI se chová jako SPV . Tj. jednoúčelová společnost • FKI krom projektů realizovaného bankou nerealizuje žádné jiné projekty • FKI má angažovanost pouze vůči UCB a svým podílníkům • FKI může vlastnit více objektů stejného charakteru za dodržení výše uvedených podmínek • Depozitářem může být pouze UCB Fill in notes

  7. www.developerskeuvery.cz Kontakty David Fiala GSM:606 694 175 E-mail:david.fiala@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 516 Alan Grund GSM:605 236 811 E-mail:alan.grund@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 519 David Münzberg GSM:+420602249005 E-mail:david.munzberg@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 517 Oto Starý GSM:606 694 152 E-mail:oto.stary@unicreditgroup.cz Pobočka:Nekázanka 5, Praha 1 Tel.:955 960 508

More Related