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LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE

LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE. MARS 2007. LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES. Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données :. ð.

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LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE

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Presentation Transcript

  1. LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER PAR LES NOTAIRES DU VAUCLUSE MARS 2007

  2. LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données : ð l’une pour l'Île-de-France :B.I.E.N. l’autre pour la Province :Perval ð • tout le territoire métropolitain depuis 1994 • plus de 7,5 millions de ventes enregistrées • dont plus de 50 000 pour le Vaucluse Période d'étude : 1er décembre 2005 au 30 novembre 2006 Secteur :département du Vaucluse « Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits, hors commissions, hors frais et hors mobilier »

  3. LA CONNAISSANCE DES MARCHES DE L’IMMOBILIER L'information du public Des sites Internet immobiliers du notariat: www.chambre-vaucluse.notaires.fr www.immoprix.com/ pour la Province www.paris.notaires.fr/ pour l'Île-de-France Les indices des prix de l’immobilier« Notaires de France-INSEE » En partenariat avec l'INSEE, les notaires publient chaque trimestre les indices de prix des appartements et des maisons dans l'ancien. Les notaires contribuent à la transparence des marchés

  4. LES SECTEURS NOTARIAUX Les notaires, forts de leur expérience et de leur connaissance du marché, ont défini des zones géographiques homogènes en terme d’habitat

  5. LES APPARTEMENTS ANCIENS* NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Appartements de plus de 5 ans

  6. LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente LES APPARTEMENTS ANCIENS

  7. LES PRINCIPALES PREFECTURES DE PROVINCE Prix au m² et évolution annuelle LES APPARTEMENTS ANCIENS

  8. LES INDICES DE PRIX Indice au 3ème trimestre 2006 LES APPARTEMENTS ANCIENS

  9. PRIX AU M² PAR SECTEUR NOTARIAL Prix au m² et évolution annuelle 2 341 € / +20% 1 938 € / +27% 1 831 € / +8% 1 667 € / +11% 1 476 € / +10% LES APPARTEMENTS ANCIENS 1 349 € / +21% 1 300 € / +2% 1 265 € / -6%

  10. EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX AU M² Prix au m² de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : +126% Vaucluse : +129% LES APPARTEMENTS ANCIENS

  11. PRIX AU M² PAR COMMUNE Prix au m² et évolution sur 1 an 2 376 € / +12% 2 192 € / +9% 1 781 € / +24% 1 553 € / +21% 1 525 € / +10% LES APPARTEMENTS ANCIENS 1 469 € / +18% 1 264 € / +1% 1 046 € / -12%

  12. TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS Répartition des ventes par nombre de pièces LES APPARTEMENTS ANCIENS

  13. LES MAISONS ANCIENNES* NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX * Maisons de plus de 5 ans

  14. LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente LES MAISONS ANCIENNES

  15. LES INDICES DE PRIX Indice au 3ème trimestre 2006 LES MAISONS ANCIENNES

  16. PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle 331 900 € / -1% 267 800 € / +7% 249 900 € / -1% 241 500 € / +6% 238 500 € / +5% 211 800 € / +16% LES MAISONS ANCIENNES 207 500 € / +6% 204 400 € / +10% 195 700 € / +14% 172 100 € / +3%

  17. EVOLUTION ANNUELLE DU PRIX MOYEN Prix des maisons de 1998 à 2006 Évolution 2006/1998 : Province : + 128% Vaucluse : +120% LES MAISONS ANCIENNES

  18. PRIX DE VENTE PAR COMMUNE Prix de vente et évolution sur 1 an Valréas 162 400 € Bollène 147 600 € Carpentras 215 200 € Orange 184 200 € Gordes 591 000 € Le Pontet 201 300 € LES MAISONS ANCIENNES Apt 216 400 € Avignon 211 800 € Isle-sur-la-Sorgue 264 600 € Cavaillon 201 500 € Lauris 306 700 € Pertuis 248 200 €

  19. PLUS DE 250 000 € Communes dont le prix moyen de vente est supérieur à 250 000 € 591 000 € / +28% 306 700 € / +25% 291 800 € / -2% 272 800 € / +24% LES MAISONS ANCIENNES 264 600 € / +21% 263 700 € / +7% 251 900 € / +28%

  20. ENTRE 200 000 € et 250 000 € Communes dont le prix moyen de vente est compris entre 200 000 € et 250 000 € 249 600 € / +0% 248 200 € / -2% 216 400 € / -4% 215 200 € / +10% LES MAISONS ANCIENNES 212 200 € / +1% 211 800 € / +16% 201 500 € / -12% 201 300 € / +14%

  21. MOINS DE 200 000 € Communes dont le prix moyen de vente est inférieur à 200 000 € 184 200 € / +13% 178 100 € / -4% 162 400 € / +31% LES MAISONS ANCIENNES 155 700 € / -5% 147 600 € / +3%

  22. TYPOLOGIE DES MAISONS Répartition des ventes par nombre de pièces LES MAISONS ANCIENNES

  23. LES TERRAINS A BATIR NIVEAU ET EVOLUTIONS DES PRIX

  24. LES PRIX PAR DEPARTEMENT Prix moyens de vente LES TERRAINS A BATIR

  25. PRIX MOYEN PAR SECTEUR NOTARIAL Prix moyen de vente et évolution annuelle 155 600 € / +24% 129 700 € / +6% 127 300 € / +29% 125 900 € / +24% LES TERRAINS A BATIR 112 400 € / +16% 103 000 € / +10% 80 600 € / +6% 77 200 € / +2%

  26. TERRAINS HORS LOTISSEMENT LES TERRAINS A BATIR

  27. TERRAINS EN LOTISSEMENT LES TERRAINS A BATIR

  28. PAR SURFACE DE TERRAIN Prix de vente LES TERRAINS A BATIR

  29. DONNEES GENERALES Données synthétiques Au 30 novembre 2006

  30. RECAPITULATIF Synthèse du marché immobilier du Vaucluse DONNEES GENERALES

  31. REPARTITION DES VENTES Appartements anciens Répartition du nombre de ventes selon le prix au m² DONNEES GENERALES

  32. REPARTITION DES VENTES Maisons anciennes Répartition du nombre de ventes selon le prix de vente DONNEES GENERALES

  33. BIENS DISPONIBLES PAR BUDGET DONNEES GENERALES

  34. PROFIL DES INTERVENANTS Age ð Profession ð Durée de détention ð Provenance ð

  35. AGE DES ACQUEREURS Part des ventes par tranches d’âge des acquéreurs Profil des intervenants

  36. AGE DES ACQUEREURS Budget moyen par tranches d’âge des acquéreurs Profil des intervenants

  37. AGE DES ACQUEREURS Appartements anciens : prix de vente et part des ventes Profil des intervenants

  38. AGE DES ACQUEREURS Maisons anciennes : prix de vente et part des ventes Profil des intervenants

  39. PROFESSION DES ACQUEREURS Part des ventes par catégorie socio-professionnelle Profil des intervenants (*) : L'appellation "professions intermédiaires" est une création de la nouvelle nomenclature des professions et catégories socioprofessionnelles. Deux tiers des membres du groupe occupent effectivement une position intermédiaire entre les cadres et les agents d'exécution, ouvriers ou employés.Les autres sont intermédiaires dans un sens plus figuré. Ils travaillent dans l'enseignement, la santé et le travail social; parmi eux, les instituteurs, les infirmières, les assistantes sociales.

  40. PROFESSION DES ACQUEREURS Budget moyen de vente par catégorie socio-professionnelle Profil des intervenants

  41. DUREE DE DETENTION Appartements anciens Vaucluse : 8 ans et 7 mois Province : 9 ans et 1 mois Profil des intervenants Maisons anciennes Vaucluse : 11 ans et 6 mois Province : 11 ans et 2 mois

  42. ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS Profil des intervenants

  43. ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS Appartements anciens acquis dans le Vaucluse Profil des intervenants * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse.

  44. ORIGINE GEOGRAPHIQUE DES ACQUEREURS Maisons anciennes acquises dans le Vaucluse Profil des intervenants * Variation par rapport au prix moyen de vente de biens immobiliers acquis par les acquéreurs résidant dans le Vaucluse.

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