Уточнен и дополнен состав сведений ГКН об объекте недвижимости (статья 7 Закона о кадастре)

1. Изменения в части ведения ГКН и ЕГРП, вступающие в силу 01.10.2013 согласно Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ» ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ

2. - Закон предоставляет возможность зарегистрировать права на земельный участок и другую недвижимость по Интернету. В нашей стране такая возможность появится впервые с 1 октября 2013 года.- Законом на уровне федерального законодательства выполнено 6 мероприятий «Дорожной карты», реализуемой Минэкономразвития России в рамках мероприятий национальной предпринимательской инициативы по улучшению инвестиционного климата, а также поручение президента РФ по итогам заседания Президиума Госсовета 9 октября 2012 г. о создании единого открытого информационного ресурса об используемых и свободных земельных участках в целях обеспечения доступа граждан и юридических лиц к указанной информации, включая сведения о порядке предоставления свободных участков.- Одна из основных целей «Дорожной карты» - поэтапное сокращение сроков учётно-регистрационных процедур. Законом с 1 октября 2013 года сокращается срок проведения кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость до 18 календарных дней.В рамках реализации вышеизложенного Минэкономразвитию совместно с Росреестром необходимо подготовить до 01.10.2013 года около двадцати подзаконных актов, направленных на реализацию Закона.

3. С 01.10.2013 до 18 календарных дней сокращается срок осуществления государственного кадастрового учета. * Приказ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 05.02.2013 № 97 «О сроках обработки обращений» устанавливает сроки постановки на государственный кадастровый учет не более 10 рабочих дней со дня получения ОКУ соответствующего заявления, а в случае подачи заявления посредством Портала услуг – 5 рабочих дней. Однако данный срок может быть увеличен до 18 календарных дней в случае запроса органом кадастрового учета необходимых документов в порядке информационного взаимодействия.

4. Кадастровый номер – этонеизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер

5. При ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

6. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов

7. Уточнен и дополнен состав сведений ГКН об объекте недвижимости (статья 7 Закона о кадастре) Сведения о вещных правах на объект недвижимости подлежат внесению в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.1) кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 5.2) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

8. Уточнен и дополнен состав сведений ГКН об объекте недвижимости (статья 7 Закона о кадастре) 25) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; 26) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; 27) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 28) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 29) наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования; 30) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

9. С 01.10.2013 сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются также в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

10. Перечень организаций, которым орган кадастрового учета предоставляет бесплатно сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости с 01.10.2013 дополнен Органами прокуратуры Российской Федерации. Стоит отметить, что для данного перечня организаций, согласно внесенным изменениям, платным становится предоставление кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.

11. Пунктом 3 статьи 4 Закона о кадастре с 01.10.2013 предусмотрена выемка документов, содержащихся в ГКН, признанных вещественными доказательствами по уголовному делу, с обязательным возвратом в орган кадастрового учета после вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания

12. Информационное взаимодействие • - исключена обязанность ОКУ после государственной регистрации права, ограничения (обременения) права вносить в ГКН эти сведения; • - обязанность с 01.10.2013 органов охраны объектов культурного наследия передавать в ОКУ принятые решения в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; • - обязательным приложением к документам о прохождение границ, зон и об утверждении правил землепользования и застройки является карта (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭЦП; • - срок направления документов, обязательным приложением к которым является карта (план) объекта землеустройства – 6 месяцев , остальные документы – 5 рабочих дней; • - если сведения не внесены в ГКН в порядке информационного взаимодействия, то заинтересованное лицо вправе обратиться в ОКУ с заявлением. ОКУ самостоятельно запрашивает необходимые документы.

13. Исключается необходимость представления нотариально удостоверенной доверенности в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления будут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа

14. Расширен круг лиц, имеющих право обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.С заявлением об учете изменений адреса объекта недвижимости, категории земельвправе обратиться любые лица

15. Если право собственности на все образованные объекты возникает в силу федерального закона -ОКУ осуществляет учет изменений или снятие с учета преобразуемых объектов без заявления одновременно с постановкой на учет образованных объектов

16. Срок статуса «временный» для объектов и частей увеличен до 5 летВозврат документов в течение года со дня исключения сведений из ГКН заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления.Если по истечении одного года заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, данные документы подлежат уничтожению

17. Внесены изменения в части постановки на учет зданий, сооружений, в том числе многоквартирных домов: • Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). Орган кадастрового учета при поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляет постановку на учет такого объекта в сроки, установленные статьей 17 Закона о кадастре. ( с 01.03.2015)

18. Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости дополнена двумя пунктами касательно учета части объекта недвижимости: П.12. Учет части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, осуществляется органом кадастрового учета на основании документов, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующей зоне, по правилам, установленным порядком ведения ГКН. Внесенные в ГКН сведения при учете части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, приобретают характер кадастровых сведений. П.13. В случае государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) вещного права на земельный участок, в связи с установлением которого была образована и поставлена на учет часть земельного участка, снятие с учета данной части земельного участка осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) вещного права на соответствующий земельный участок при отсутствии сведений о том, что на данную часть земельного участка зарегистрировано другое ограничение (обременение) вещного права.

19. Дополнен список оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета • - заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре; • - пересечение границы земельного участка с границей МО или населенного пункта, за исключением случая, предусмотренного Законом о кадастре; • - не обеспечен доступ к образуемому или изменяемому земельному участку. • - пересечение границы образуемого земельного участка и границы территориальной зоны, за исключением случая, предусмотренного Законом о кадастре. • Приостановление государственного кадастрового учета • Отказ в государственном кадастровом учете

20. Решение о приостановлении и решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке не только заявителем, но и кадастровым инженером

21. Все виды заявлений о кадастровом учете можно представлять в форме электронных документов Официальный Web-сайт: https://rosreestr.ru

22. Межевой и технический план, акт обследования представляются только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера

23. Изменения в Законе о кадастре относительно исправления ошибок в ГКН В связи с внесенными изменениями заявление об исправлении технической ошибки возможно будет подать посредством интернет-портала.В случае исправления технической ошибки органу кадастрового учета необходимо направить правообладателю не только решение об исправлении такой ошибки, но и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости. Отменена обязанность направления органом кадастрового учета документов об исправлении технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации.

24. -отменены пункты 8 и 9 статьи 45, обязывающие орган кадастрового учета указывать в уведомлении об отсутствии сведений орган, осуществляющий хранение документов, а также предусматривающие осуществление выдачи кадастровых паспортов за плату такими органами. С 01.10.2013 утратят силу пункты 8-14 статьи 45 Закона о кадастре, которыми был определен порядок действий в отношении ранее учтенных объектов недвижимости. -отменено право органа кадастрового учета уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра. • -с 01.10.2013 в Законе о кадастре впредь не регламентирован отказ в выдаче кадастрового паспорта.

25. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Заместитель директора – главный технолог О.Н. Горбунова тел. 228-66-70 вн. 2030 Начальник отдела обеспечения ведения кадастра В.А. Бурляев тел. 228-66-70 вн. 2019 Факс Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю тел. 2266-266 Электронный адрес: metod@u24.rosreestr.ru

26. БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!