90 likes | 337 Views
Oceňovánà nemovitostÃ. Doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. katedra Ekonomiky a Å™Ãzenà ve stavebnictvà heralova@fsv.cvut.cz B 416. CÃl pÅ™edmÄ›tu. Seznámit se s teorià a obecnou metodikou základnÃch třà skupin oceňovacÃch metod – porovnávacÃ, výnosové a nákladové
E N D
Oceňování nemovitostí Doc. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. katedra Ekonomiky a řízení ve stavebnictví heralova@fsv.cvut.cz B 416
Cíl předmětu • Seznámit se s teorií a obecnou metodikou základních tří skupin oceňovacích metod – porovnávací, výnosové a nákladové • Osvojit si administrativní ocenění nemovitostí • Teorii a obecnou metodiku aplikovat na ocenění zvolené nemovitosti
Výstup : Každý student samostatně zpracuje : • tržní ocenění nemovitosti • administrativní ocenění nemovitosti … pro kterou zpracovával jednotlivá zadání přikládaná k bakalářské práci …nebo pro jinou
Program přednášek : • Základní pojmy z oblasti oceňování nemovitost • Metody oceňování nemovitostí, účel a použití • Teorie oceňování • Nákladová metoda • Porovnávací metoda • Výnosová metoda • Analýza tržní hodnoty – metody závěrečné analýzy tržní hodnoty • Administrativní cena nemovitosti • Oceňování nemovitostí v bankovnictví, pojišťovnictví, v obchodních aktivitách, ve správě majetku • Oceňování věcných břemen • Oceňování nemovitostí v zahraničí • Znalecký posudek, zpráva o ocenění nemovitosti
Program cvičení : • - 6. Konzultace ke zpracovávané semestrální práci (ocenění nemovitosti) a prezentace dílčích výsledků 7. Zápočet
Zkouška • Semestrální práce (tržní a administrativní ocenění nemovitosti) • Diskuse nad semestrální prací • Písemná zkouška z teorie – otázky součet bodů A, B, C, D, E, F
Literatura Základní : Schneiderová Heralová, R.: Oceňování nemovitostí, ČVUT, 2008 Aktuální znění vyhl. č.441/2013 Sb. (oceňovací vyhláška) Doporučená : Ort, P. - Moderní metody oceňování majetku na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2006 Ort, P. - Oceňování nemovitostí na tržních principech, BIVŠ, Praha, 2007 Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, AN CERM Brno Bradáč, A.: Úřední oceňování majetku, 2014, AN CERM Brno Zazvonil, Z.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Praha, 1996, CEDUK Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Praha, 2006, Management press Zazvonil, Z.: Výnosová hodnota nemovitostí, Praha, 2004, CEDUK