张家港凤凰镇安庆村村庄建设整治规划

苏州市规划设计研究院有限责任公司 2006.04 张家港凤凰镇安庆村村庄建设整治规划

一、现状概况 • 　规划村庄为张家港凤凰镇的安庆自然村，基地三面临路，一面临河，总用地面积为13.8公顷。 • 现状沿西塘公路和栏杆路一侧均为商住楼，村庄有少许私营企业，一处栏杆幼儿园、一处栏杆小学，其余是两层为主的村民住宅，共220户。

二、规划构思 • （1）避免大拆大建，尊重村落自然形成的空间布局和建筑肌理，整合现有资源。 • （2）新建住宅尽可能采用多层公寓楼形式，少量采用联排低层住宅。 • （３）完善村庄最基本的公共设施，集中场院、村庄基层组织与村民活动场所、公共消防通道、医疗、教育等设施。 • （４）整理废旧坑（水）塘等，清理闲置宅基地和私搭乱建。 • （５）打通村庄内部道路，硬化村内主要道路。 • （６）配套集中的垃圾堆放点、污水处理设备、配电箱、消火栓等。

三、规划布局 • ●组团 • ●街道 • ●院落 • ●水系 • ●绿化 • ●村口 • ●公共设施 • ●基础设施

四、道路改造 • 理顺内部道路，共设四个村庄出入口保留村民住宅0.3车位/户新建住宅1.0车位/户

五、近期建设内容 • （１）沟通水系 • （２）理顺道路，硬化道路 • （３）建筑立面的整饰 • （４）绿化整治，增加庭院绿化与山墙绿化，以植树为主

六、建筑单体设计 • ·现状情况

六、建筑单体设计 • ·低层住宅 • 每户宅基地面积　　　210平方米　 • 　　建筑面积　　　238.8平方米

·低层住宅 • 典型的苏州园林住宅风格 • 建筑小巧、质朴、简洁

·多层住宅 • 在有限的面积内考虑农村百姓的生活习惯采用大客厅、多卧室的特点，两代可以同时居住在同一空间下，更好的满足农村居民的生活需求。

·多层住宅 • 采用青瓦、暖灰的天然石材基座和顶部的白墙构成了设计的主调，立面简洁大方，与周边建筑协调统一。 • 每户建筑面积：　　　　　 • 135.38平方米 • 客厅面积： • 25.08平方米 • 卧室总面积： • 36.36平方米 • 其他用房面积：　　　　　 • 16.26平方米 • 南北阳台面积： • 9.86平方米

·公共服务中心 • 根据小区公共活动中心的功能要求，把该中心划分为三大部分：社区卫生服务中心、小区活动中心、物业管理办公。 • 建筑面积：2313平方米；建筑占地面积：835平方米。

·公共服务中心 • 建筑立面的设计考虑到地区周围环境及原有老建筑的风格，色彩选用黑、白、灰三色，形式简单大方，力求给人清新朴素的感觉。

七、市政管线综合规划 • ·给水 • ·雨水 • ·污水 • ·电力 • ·电信 • ·路灯

八、主要经济技术指标 规划经济技术指标一览表 • 现状经济技术指标一览表

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张家港凤凰镇安庆村 村庄建设整治规划