工程估价

工程估价 主讲教师：李娜办公室：志廉楼129 电话：688582 QQ：9153523

课程类别：专业方向模块课 • 学时：24 • 学分：1.5 • 考核方式：开卷考试 • 成绩：平时30％＋考试70％课程网站：http://zlgc.usx.edu.cn/kc/gcgj

需要的相关课程的基础知识 工程制图房屋建筑学工程估价建筑施工建筑材料

课程学习的主要内容框架 1. 工程造价概论 2. 土木工程定额原理 3.工程造价的构成 4.设计估算 5.施工图概算 6.施工预算 7. 工程量清单计价及工程量计算 8.工程概预算管理 9.工程造价软件应用

第一章概论

主要内容 • 工程建设基本概念 • 工程造价概述 • 我国工程造价的发展与现状 • 执业制度

一、工程建设 1.概念 • 国民经济各部门固定资产的再生产。 2.组成 • 建筑安装工程 • 设备、工器具购置 • 其他相关工作

一、工程建设 3.工程建设项目分类 • 按建设性质分类：新建、扩建、改建、恢复、迁建 • 按投资用途分类：生产性、非生产性 • 按建设规模分类：大型、中型、小型 • 按资金来源分类：国家投资、银行信用筹资、自筹、引进外资、利用资金市场

一、工程建设 4.工程项目层次划分按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总体。建设项目　　建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程。单项工程　　单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。单位工程　　指单位工程中，按照工程部位、工种以及使用材料等的不同，进一步划分而成的工程。分部工程　　指分部工程中，用较为简单的施工过程就能生产出来，且便于测定或计算的工程基本构造要素。分项工程

建设项目逐级分解示意例 ××汽车制造公司建设项目办公楼冲压车间装配车间 … 单项工程建筑工程装饰工程给排水工程电照工程 … 单位工程土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程 … 分部工程砖基础混水砖墙1砖多孔砖墙1砖 … 分项工程

一、工程建设 5.我国工程建设程序可行性研究编制设计文件建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价项目建议书决策阶段设计阶段施工阶段终结阶段

二、工程造价 1.工程造价的含义建造价格业主（投资者）承发包工程价格（商品价格）工程投资（过程费用） • 广义：建设项目从筹建之日起至竣工验收整个过程中所花费的全部费用的综合。 • 狭义：从业主接受承包商的报价、签订合同、施工开始至竣工验收为止的费用。

项目建议书 估算指标可行性研究投资估算概算指标设计任务书设计概算概算定额初步设计修正概算技术设计阶段设计施工图预算施工图设计招标与投标合同价预算定额组织施工工程结算施工预算施工定额验收投产或交付使用竣工结算

分项工程估价完毕 总造价逐级向上汇总建设工程项目逐级分解示意例 ××汽车制造公司因估价及管理需要，将建设项目肢解建设项目办公楼冲压车间装配车间 … 单项工程分解组合估价建筑工程装饰工程给排水工程电照工程 … 单位工程土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程 … 分部工程砖基础混水砖墙1砖半多孔砖墙1砖 … 分项工程

二、工程造价 2.工程造价计价特点 • 单件计价 • 组合计价 • 多次计价

三、我国工程造价的发展与现状 古代 • 春秋战国时期《考工记》 • 唐代《辑古纂经》 • 北宋《营造法式》 • 明代《工程做法》

三、我国工程造价的发展与现状 现代 • 1949年~1952年创立阶段 • 1953年~1957年集中管理阶段 • 1958年~1966年分散到集中管理阶段 • 1967年~1976年破坏阶段 • 1977年~1992年恢复、整顿、发展阶段 • 1992年之后快速发展阶段 • 2003年《建设工程工程量清单计价规范》

三、我国工程造价的发展与现状 发展趋势 • 实现“量”“价”分离，市场定价 • 建立完善的工程造价信息系统 • 发展工程造价咨询业 • 简化工程计价方法

四、执业资格 1.工程造价咨询单位 • 甲级、乙级 • 建设部149号令《工程造价咨询企业管理办法》（自2006年7月1日起施行） 2.造价专业技术人员执业资格 • 造价员、注册造价工程师 • 建设部150号令《注册造价工程师管理办法》（自2007年3月1日起施行）

四、执业资格 • 甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历； 10年 12人 8人 6人

四、执业资格 • 甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（六）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（七）企业注册资本不少于人民币100万元；（八）企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；（九）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；（十）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（十一）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（十二）在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为。暂定期 50万元 50万元

四、执业资格 • 造价员报考条件：凡遵纪守法，恪守职业道德者，无不良从业记录，年龄在60周岁（以本年度考试日期为准）以下，可按以下条件申请报考：（一）工程造价专业、建筑经济专业，中专及以上学历；（二）其他专业，中专及以上学历，毕业后在岗从事工程造价业务工作满一年； • 造价员考试科目：《工程造价计价基础理论》《工程计价》（建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化及仿古建筑工程）

四、执业资格 • 注册造价工程师报考条件：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：（1）工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。（2）工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。（3）获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。（4）获上述专业博士学位,从事工程造价业务工作满2年。

四、执业资格 • 注册造价工程师报考科目：《工程造价管理基础理论与相关法规》《工程造价计价与控制》《建设工程技术与计量》（土建、安装）《工程造价案例分析》

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课堂练习——单选 1．对原有项目扩建，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值（）倍以上，也属于新建项目。 A．2 B．3 C．4 D．5 2．土木工程专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满（）年，可以报考注册造价工程师。 A．3 B．4 C．5 D．6

课堂练习——单选 3．具有独立的设计文件、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间工程是（）。 A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．建设项目

课堂练习——单选 4．按照建设项目的分解层次，一幢宿舍楼的土建工程应该是一个（）。每10m暖气管道铺设、每10m3砖基础工程应该是一个（）。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部工程 D、分项工程

课堂练习——单选 5．有效控制工程造价应体现以( )为重点的建设全过程造价控制。 A．设计阶段 B．招投标阶段 C．施工阶段 D．工程款结算阶段

课堂练习——多选 1．下列属于造价工程师执业范围的是( )。 A．施工组织方案设计 B．协助业主解决工程经济纠纷 C．编制与审核建设项目各阶段工程造价 D．控制工程造价 E．监督施工过程中的违规行为

课堂练习——多选 2．造价工程师应履行的义务包括( )。 A．遵守法律、法规和有关管理规定 B．接受继续教育，提高执业水平 C．负责向工程管理人员传授有关工程造价管理方面的业务知识 D．执行工程造价计价标准和计价方法 E．保证执业活动成果的质量

课堂练习——多选 3.下列属于业主方的造价工程师基本工作内容的是（）下列属于承包商造价工程师的基本工作内容的是（）。 A、建设项目的财务分析 B、施工项目成本分析 C、编制工程量清单 D、设计阶段的成本控制 E、编制标底 • F、投标报价

本章作业 1、说说你对工程造价的理解。 2、学习本课程希望学到什么知识或获得什么能力？

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