Le management de l’idée d’inscription dans le temps du «bâti fonctionnant»:

1. ECOLE SPECIALE DES TRAVAUX PUBLICS DU BÂTIMENT ET DE L’INDUSTRIEMastère spécialisé:Facilities Management: Management de l’Immobilier et des services de l’entrepriseEmmanuel CRIVAT Le management de l’idée d’inscription dans le temps du «bâti fonctionnant»: Maître de thèse: Dominique BIDOU, Conseil général des ponts et chaussées, Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer Auteur de «Tous gagnants. La dynamique du développement durable» et de «Coup de shampoing sur le développement durable» Maître de stage: Me Henri TILLMANN, Avocat à la cour, CABINET TILLMANN & Associes Avec les conseils éclairés et le soutien de Antoine LAINÉ, (EXPRIMM) Responsable du Mastère «Ingénierie de l’Immobilier» de l’Université de Marne la Vallée

2. En cette année 2006, année de la musique et de l’acoustique, l’année du 250ème anniversaire de la naissance de Wolfgang Amadeus Mozart, nous vous souhaitons l’harmonie de vos affaires, que l’année qui commence soit meilleure que 2005 et moins bonne que 2007… et que ceci dure au moins 100 ans de Développement Durable… 2007, Année de l'Europe 2007, année Vauban en France le tricentenaire de la mort de «l'architecte militaire» de Louis XIV

3. L’immobiliarisation de la démarche architecturale Aspects juridiques du dépôt et de l’exploitation de la marque: ImmoDurabilité Les contrats de droit anglais de management de l’immobilier à l’international et plus spécifiquement dans l’Union Européenne, lors des expertises conduites en matière de développement stratégique durable des villes et des régions. (Expertises en Urbanisme et Modernisation des villes de Focsani et Adjud, région de Vrancea – Roumanie). Des études documentaires au Royaume-Uni, Luxembourg, Allemagne, Suisse, Espagne, Monaco, Italie, Grèce et Roumanie. Analyse des conflits dans le cadre des contrats de property management.

4. La source de l’idée:«Le creux bâti, contributions à une sémiotique de l’architecture» LE CONCEPT ImmoDurabilitéest un concept temporel: l’inscription de la «chose immobilière» dans le temps, d’une manière durable. Le débat de l’Imagination Durable

6. Un concept – une marque Aspects juridiques du dépôt et de l’exploitation de la marque : ImmoDurabilité

7. Les langues: Le français L’anglais Le grec Le roumain L’italien L’espagnol Le chinois _________ Les langages: Le dessin La photographie L’architecture La musique La poésie et la prose Le déploiement sur le Web

8. Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Mairie de Paris Communauté Urbaine de Bordeaux Mairie de Focsani (Roumanie) Mairie d’Adjud (Roumanie) Mairie de Bucarest (Roumanie) Ambassade de France à Bucarest Ambassade de Roumanie à Paris UNESCO ROYAL INSTITUTE OF CHARTERED SURVEYORS Ministre des Affaires étrangères Conseil économique et social OCDE Le déploiement sur le Web

9. École Spéciale des Travaux Publics du Bâtiment et de l’Industrie de Paris Albert-Ludwigs-Universität Freiburg im Breisgau (Allemagne) École d’Architecture et Urbanisme de Bucarest (Roumanie) Fédération Nationale des Travaux Publics Paris Universityof Sheffield (United Kingdom) École Spéciale d’Architecture Paris Université Paris III Sorbonne Université Paris I - Panthéon Sorbonne Association AcoustiArc - Paris Institut Français d’Athènes Association Gréco Française et Internationale SD-MED (OING) Université des Sciences Politiques et Sociales Panteion d’Athènes Le déploiement sur le Web

10. Les statistiques générales de votre blog http://www.immodurabilite.info/ depuis sa création : • Date de création : 27/02/2006 • Pages vues : 290.720 • Visiteurs uniques : 42.855 • Journée record : 20/05/2007 • 2.788 Pages vues • Mois record : 01/06/2007 • 26.829 Pages vues Le déploiement sur le Web

11. A Nesles-la-Vallée, dans le Vexin Français, près de Paris Acousti@RC Concept: Si-ARC ARCHITECTURE DU SILENCE Les «lieux tranquilles»

12. Le projet Tangent LYON: "LE TRIANGLE DE L’EAU"

13. Expertise en Urbain Planning et Modernisation 1 Management global de la ville de Focsani (création d’une Communauté Urbaine)

14. Expertise en Urbain Planning et Modernisation 2 Management global de la ville d’Adjud (création d’une Communauté de Communes)

15. L'immobilier en Roumanie Aménagement du Centre Historique de Bucarest

16. Publications des articles dans des Revues d’Immobilier et Architecture Publication sur les sites Web Exposition à l’Hôtel de Béhague Paris (Résidence de l'ambassadeur de Roumanie à Paris)

17. De vinzare (A vendre), pentru informatii (pour informations et propositions): partenariat@immodurabilite.inf L'immobilier en Roumanie

18. Appartement à Bucarest (Roumanie), avec expertise ImmoDurable L'immobilier en Roumanie

19. L'immobilier en Roumanie Villa BEER, Iasi, Roumanie Management de l’immobilier et des services Projet de copropriété avec des services

20. Le nouveau projet d’aménagement des abords d’un lac d’une pureté extrême (ancienne carrière de ballast de l’empire autrichien, datant de Marie-Thérèse de Habsbourg), à Apa près de Baia-Mare, au nord de la Roumanie. Un lieu moderne de loisir au milieu d’un paradis de tradition roumaine… Management de l’immobilier et des services L'immobilier en Roumanie

21. Le château de la Léontine Management de l’immobilier et des services

22. "Échoppes" de Bordeaux

24. NATURE ET CULTURE Documentation pour une démarche de Développement Durable en Europe

25. Références Golf en Europe

28. La bataille des vents

39. Base théorique: «Le creux bâti, introduction à une sémiotique de l’architecture» The Built-up Hole: Introduction to the Semiotics of Architecture Emmanuel CRIVAT Thèse de doctorat, Sorbonne, 1985

40. Développement durable et ingénierie software Le véritable défi d’une approche durable de la conception du “creux bâti », de l’espace signifiant se heurte à l’immense difficulté du choix des solutions constructives de l’enveloppe et des flux d’énergie qui font fonctionner l’espace de vie. La durabilité de la maison est l’inscription dans le temps de cet espace de vie. Nous sommes dans l’incapacité de concevoir un objet-maison comme une voiture, recyclable après un nombre d’années bien défini. Il n’y a pas d’autre choix que de faire appel à des modèles … des simulations... Le blog de Dominique Bidou est la preuve de cette difficulté. Le développement durable se heurte à une «non définition» , une multiplicité de thèmes dont l’importance est multiple, sans règle et sans définition.

41. Notre expertise en planification urbaine et modernisation nous fait suggérer une approche qui s’appuie sur des modèles mathématiques. Modèles de «choix», de «présentation», de «solutions» de «présentation directe», de «mécanismes formels de la signification». L’ImmoDurabilité n’est pas seulement un concept définissant l’inscription dans le temps du creux bâti, mais aussi une inscription dans une démarche rigoureuse de la constitution des modèles formels permettant les choix les plus significatifs, dans les projets les plus modestes. Sollicité pour une expertise en développement durable pour une ville sans perspectives …je me suis dit: quel est le modèle qui m’aiderait sortir de l’impasse? Sans simulation, je ne peux pas me permettre de conclure … L’ingénierie software s’est développée suite à l’incapacité vers la fin des années ’60 des méthodes existantes de l’époque pour le besoin de définir et manœuvrer des systèmes softwares complexes (type Sommerville). Depuis, différentes méthodes se sont développées et adaptées pour satisfaire les besoins de spécifier, de projeter et d’implémenter des systèmes de plus en plus complexes et sophistiqués. Comme un domaine relativement nouveau, il a été influencé par d’autres développements déjà expérimentés dans d’autres domaines de l’ingénierie ; de ce point de vue, l’ingénierie civile, électrique ou chimique ont été les précurseurs de l’ingénierie software et le modèle le plus ancien de développement d’un projet software, appelé «modèle en cascade» - waterfall model, a été adapté suite à une telle interaction.

42. L’ingénierie software s’est ultérieurement développée par ses propres moyens, surtout grâce aux demandes spécifiques et à la nature spéciale de l’objet produit. Le produit software a toujours été considéré comme un produit facilement modifiable malgré sa complexité et ses règles de développement suffisamment rigoureuses. Dans certaines limites, ce produit est en apparence modifiable comparé aux produits de l’ingénierie civile – habitations, ponts, constructions en général, d’électricité ou de mécanique… Les méthodes récentes du software, appelées «développement agile», ont accentué cette perception de ce domaine. Ces méthodes ont été introduites pour remplacer le manque de succès des précédentes méthodes. Le développement des systèmes software complexes est soumis continuellement à des changements fréquents tant au niveau de l’élaboration et de l’implémentation que celui de l’utilisation – exploitation. Dans le même temps, la recherche, surtout dans le domaine de l’informatique théorique, a développé différentes méthodologies de spécification et de mise en œuvre des systèmes complexes, accompagnés d’une série de modalités formelles mathématiques de vérification de l’exactitude des produits softwares par rapport aux exigences initiales. Ces développements et recherches de la science informatique et de la pratique de l’ingénierie software ont atteint un niveau de maturité assez élevé pour devenir des instruments applicables à d’autres domaines.

43. Des exemples récents en biologie et économie montrent dans quelle mesure ces concepts et méthodologies peuvent contribuer non pas au remplacement des modèles récents mais pallier aux limites des modèles mathématiques actuels pour résoudre les problèmes spécifiques de la compréhension du fonctionnement de ces systèmes. Les modalités dans lesquelles les cellules sont en interaction dans le contexte de différents tissus ayant des structures dynamiques ou le moyen dont différents marchés financiers réagissent aux facteurs perturbateurs sont modélisés à l’aide de ces modèles robustes et efficients. L’exemple présenté plus haut est relevant non seulement pour les recherches interdisciplinaires récentes dans les domaines sus cités mais il est extensible à d’autres domaines de recherche. Pour aborder et modéliser les soit disant systèmes complexes, interactions complexes, hasard, bruit, etc . Cette modélisation au niveau du développement durable relève, au moins partiellement, de quelques aspects présentés plus haut. Les essais isolés de modélisation des différents aspects hétérogènes et complexes de ce phénomène montrent les limites des investigations sectorielles, d’où la nécessité de les aborder. Un modèle computationnel devrait dans ce contexte inclure des aspects qui par leur nature sont complexes et difficiles à appréhender par des moyens habituels qui doivent inclure des aspects dynamiques, components qui évoluent dans le temps en fonction de différents paramètres, hasard, etc.

44. Dans d’autres domaines interdisciplinaires la création d’un langage standard propre s’est déjà imposée. Actuellement, le Systems Biology Mark-up Language (SBML) représente ainsi la «lingua franca» de toute approche dans ce contexte. Est-ce trop tôt pour parler d’un tel langage pour le développement durable? Certainement, mais les premiers pas doivent être faits ! Surtout si lesmodèles computationnelsveulent être considérés comme desbases de données et de connaissances relatives à plusieurs domaines ou approches transfrontalières, mais aujourd’hui sans simulations,  on ne peut pas concevoir un réel progrès dans ce monde complexe et divergent. I. Sommerville, software Engineering, Addison Wesley, 8th edition, 2006. Dr. Emmanuel CRIVAT, École Spéciale des Travaux Publics, Paris (France) Dr. Marian GHEORGHE,Universityof Sheffield (UK)

45. Construisons la ville à bas-carbone pour une planète durable! L’ingénierie software pour des stratégies de développement urbain durable

46. Le périmètre contractuel Stage contractuel de 6 mois avec: Cabinet TILLMANN & ASSOCIES, avocats à Paris Contrats d’expert en «Urban planning & Modernization» AM2 CONSULTING Ltd. Scottish Division, Durham (Scotland, Royaume-Uni) pour les stratégies de développement durable en Roumanie (avec le label ImmoDurabilité) [en anglais et roumain] Contrat d’association avec Suces Consulting Srl Focsani (Roumanie) Négociations avec CRANDALL SA Luxembourg, programmes immobilières en France et à l’est de l’Europe, notamment en Roumanie Création de la nouvelle société de management immobilier CONCEPT CONSULTING INTERNATIONAL SA, Bucarest Roumanie, négociations en phase finale (réalisation d’une garderie services) Création de l’Agence de Services à l’architecture et l’immobilier CRIVAT DESIGN ENGINEERING Srl Bucarest, Roumanie Contrat associatif, Acousti.ARC conseils pour l’amélioration du confort sonore. Sur le plan de la recherche et publications: Avec l’Union Européenne, Université de Sheffield (Royaume-Uni) Université d’Athènes (Grèce) Université de Bucarest (Roumanie) Ecole Spéciale d’Architecture, CCIP – HEC (proposition en cours)

47. ImmoDurabilité s’installe à Batignolles • Services à l’immobilier, valorisation architecturale du patrimoine et valorisation du patrimoine architectural; exposition permanente.

48. Remerciements : A mon fils, Promo B01 de l’ESTP, qui m’a poussé à changer ma vie, sortir des habitudes et du confort d’une vie de professeur pour aller chercher fortune et gloire ailleurs que dans les amphithéâtres. A mon ami Henri, qui m’a montré de l’admiration pour cette nouvelle existence et a essayé de trouver une forme juridiquement convenable à ma démission de l’Institution Consulaire et surtout m’a offert la possibilité de finir la formation par un stage juridique qui m’a permis d’intégrer la dimension européenne dans ma démarche; A Antoine, sans lequel je n’aurais jamais présenté cette thèse. C’est lui qui m’a persuadé qu’il faut aller jusqu’au bout. A Dominique, qui a bien voulu partager avec moi les angoisses d’une écriture étrange sur nos blogs respectifs. Nous continuons d’ailleurs de «bloguer» ensemble. A Catherine, dont l’admiration pour mes dessins m’a donné l’élan nécessaire pour me transformer en élève consciencieux pendant quelque temps. Au groupe de jeunes que j’ai eu l’honneur d’accompagné et spécialement à Michael et Jordi.