slide1
Download
Skip this Video
Download Presentation
Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 12

Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič - PowerPoint PPT Presentation


  • 220 Views
  • Uploaded on

Zemljiški kataster 2 Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča. Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič. uvod.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about 'Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič' - asha


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
slide1

Zemljiški kataster 2Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča

Mentor: viš. pred. dr. Miran Ferlan

Avtorici: Lea Kosec

Klavdija Mohorič

slide2
uvod
  • V najini seminarski nalogi predstavljava državo Švedsko (podrobneje občino Dalarna) in njihov problem z razdrobljenostjo zemljišča ter nujno potrebno komasacijo in predvidene stroške, ki nastanejo pri uvedbi komasacije.
  • Na podlagi primera občine Dalarna,sva ugotavljali ali se komasacija splača ali ne..
razdrobljenost zemlji a stro ki za dru bo
RAZDROBLJENOST ZEMLJIŠČA – STROŠKI ZA DRUŽBO
  • V občini Dalarna se srečujejo s precejšnjo razdrobljenostjo (cca 500 000 ha) zemljišča je razdrobljenega.
  • Razlogi za razdrobljenost zemljišča:

- dedovanje med generacijami

- darilne pogodbe

  • Stroški razdrobljenosti
komasacija koristi s strani dru be
Komasacija-koristi s strani družbe
  • Subvencija za komasacijo : 154 x 500 000 = 77 mio USD (če predpostavljamo, da so najbolj razdrobljena območja velika 500 000ha)
  • Če vzamemo dodatne stroške, ki jih povzroči razdrobljenost zemljišča v občini Dalarna, in jih primerjamo s subvencijami za komasacijo, vidimo da se komasacija bolj splača.
prakti ni primer
Praktični primer
  • Razdrobljenost zemljišča zmanjšuje prihodke v gozdarstvu, zvišuje stroške upravljanja, zapleta lastništva.
  • Razdrobljenost z vidika lastnikov lahko opišemo sledeče: Na razdrobljenih območjih so zemljišča razdeljena na 20 do 75 parcel, ta pa so razdeljena še na 50 do 500 manjših parcel.
slide6
1. Pred komasacijo:
  • Območje 35 hektarov
  • Porazdeljeno v 9 vaseh
  • Lastništvo 71ih zemljišč (različne označbe)
  • Skupno lastništvo pri 189 parcelah
  • Lastništvo in skupno lastništvo razdeljeno v 532 parcelah
  • 100% lastništvo samo ene parcele
slide7
2. Po komasaciji:
  • Območje 61 hektarov (36ha lastniške in 25 ha v dveh skupnih lastništvih)
  • V eni vasi
  • 100% lastništvo nad eno parcelo
  • Solastništvo na dveh zemljiščih (lov in skupna uporaba)
  • Parcele (2 lastniški in 24 v skupnem lastništvu)
glavni stro ki projekta komasacije
GLAVNI STROŠKI PROJEKTA KOMASACIJE
  • Raziskovanjesestave in velikostideležaposameznika
  • Pogovor s posamezniki, kjer lastniki lahko izrazijo svoje želje
  • Opravljanje meritev
  • vrednotenje vseh parcel
  • izdelava projekta oblikovanja
  • mediacija in pogajanja
  • meritve novih mej
  • vodenje projekta
slide10
Drugi vplivi na stroške :
  • Stopnja razdrobljenosti
  • Število parcel
  • Število lastnikov in njihovi odnosi
  • Velikost območja
  • Dolžina vseh meja
ugotovitev ali je komasacija donosna
Ugotovitev: Ali je komasacija donosna?
  • Komasacija se splača, sploh če gledamo najin primer (občina Dalarna), tako iz vidika družbe kot posameznika. Strokovnjaki trdijo, da je odplačilna doba za investicijo v komasacijo zelo kratka, povprečno manj kot 3 leta. Iz ekonomskega vidika so koristi komasacije tako očitne, da bi čimprej morali uvesti zemljiško reformo.
ad