Edificio NOVA 27

1. Calidad y confort en plena zona residencial Edificio NOVA 27 * Departamentos de 1 y 2 dormitorios, muy luminosos y ventilados *12 cocheras subterráneas y descubiertas *Planes de pago a su medida

2. Edificio Nova 27 Calle 27 N° 624, entre 44 y 45 * Departamentos de 1 y 2 dormitorios, muy luminosos y ventilados *12 cocheras subterráneas y descubiertas *Planes de pago a su medida

3. PERFIL DEL PROYECTO Edificio NOVA 27 Calidad y confort en plena zona residencial El proyecto está orientado a un segmento amplio de la sociedad comprendido entre el joven estudiante ó profesional y con perspectivas de desarrollo familiar hasta aquella familia conformada por matrimonio con hijos. Las características residenciales sumado al lugar de emplazamiento conforman una alternativa excelente de vida, alejados del centro pero a su vez con rapidísimo acceso a rutas y autopistas. El proyecto contempla una cantidad de cocheras equivalente a la cantidad de unidades funcionales, con lo cual se soluciona un aspecto importante como lo es tener cochera en el propio edificio.

4. EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO Edificio NOVA 27 Calidad y confort en plena zona residencial El proyecto se desarrolla sobre la calle 27 entre las calles 44 y 45, a metros de la avenida 44, sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de largo. Su ubicación es el punto justo entre una avenida de intensa actividad comercial y urbana y la tranquilidad de una calle transversal de menor actividad. Desde allí, los accesos al centro de la ciudad por la avenida 44, a la autopista La Plata - Buenos Aires por la avenida circunvalación ó a las rutas provinciales son inmediatos. Sobre la avenida 44 entre las calles 25 y 31 se ha desarrollado un centro comercial de llamativa importancia, con comercios de diferentes rubros, entidades bancarias públicas y privadas, estaciones de servicio y colegios de excelente prestigio.

5. VARIEDAD DE OPCIONES DE UNIDADES FUNCIONALES El proyecto contempla la construcción de diferentes unidades funcionales y en diferentes pisos: Piso 1°y Piso 2°:  Tres (3) Unidades Funcionales por cada piso. Cada una compuestas por un (1) dormitorio, estar comedor con balcón, cocina completa con barra pasaplatos, lavadero separado, baño completo con bañera y banitory. Con superficies propias aproximadas de 45 m2 con vista al frente; 51 m2 con vista al frente y contrafrente y 49,7 m2 con vista al contrafrente.

6. VARIEDAD DE OPCIONES DE UNIDADES FUNCIONALES Piso 3°, Piso 4° y Piso 5°: Dos (2) Unidades Funcionales por cada piso. Unidad de un (1) dormitorio, estar comedor con balcón, cocina completa con barra pasaplatos, lavadero separado, baño completo con bañera y banitory. Con vista al frente y al contrafrente. Superficie propia aproximada 51 m2. Unidad de dos (2) dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo con bañera y banitory, segundo baño completo con bañera y banitory, estar con amplio balcón al frente, comedor, cocina completa con barra pasaplatos, lavadero separado . Planta Baja y Subsuelo: En Planta Baja se desarrollarán 6 cocheras descubiertas a través de un portón de apertura automática y una rampa de acceso de hormigón armado. En el Subsuelo se desarrollarán otras 6 cocheras cubiertas accediendo por medio de un segundo portón automático y una segunda rampa de hormigón.

7. DETALLES TECNICOS Edificio NOVA 27 Calidad y confort en plena zona residencial -Pisos cerámicos en cocinas, comedores, living y baños. -Revestimientos cerámicos con guardas decorativas en baños y cocinas. -Cielorrasos de yeso aplicado y suspendidos en baños y cocinas. -Carpintería de aluminio anodizado. -Placares de pared completa en madera con melamína y guías de aluminio. -Muebles bajo mesada y mesada de granito pulido con terminación de listones. -Puertas de acceso a los departamentos de madera maciza y marco de chapa BWG18. -Revoques interiores a la cal y finos estucados. -Calefacción por calefactores tiro balanceado en dormitorio y comedor.

8. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Este edificio contará con materiales de primera calidad; cocinas equipadas con mesadas de piedra natural, piletas de acero inoxidable, griferías marca FV, mueble bajo mesada y alacenas colgantes, artefacto de cocina y calefón; en el lavadero se colocará una pileta de lavar y el desagüe para el lavarropas y una canilla para alimentación del mismo. Revestimiento de cerámicos esmaltados y guardas con diseños delicados, armonizando los colores que compondrán el local.  Los baños tendrán inodoro con mochila, bidet, banitory y bañadera. Todos estos artefactos de marca reconocida en el mercado local, equipados con griferías y accesorios de calidad. Los revestimientos de piso y paredes serán de cerámicos esmaltados con guardas de piedra natural y fantasías.  Los dormitorios tendrán solados y zócalos de cerámico esmaltado, frentes de placard de hojas enteras corredizas con perfilaría de aluminio. La calefacción de los dormitorios y los estares se prevé por medio de calefactores a gas tiro balanceado. Como opcional adicional podrán considerarse pisos de madera en los ambientes elegidos, calefacción por caldera y radiadores, provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor, provisión de campana ó purificador de aire en cocina.

9. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Se dejarán conexiones para equipos tipo split, sin la provisión del equipo, como así también se prevé la colocación de una plataforma para la instalación de las unidades condensadoras.  Las carpinterías exteriores de los locales será de aluminio anodizado, mientras que las puertas interiores serán del tipo placa con terminación enchapado en cedro y las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo maciza terminadas en cedro. Todas las puertas con marco de chapa plegada.  Los muros interiores serán de ladrillos cerámicos huecos del 8 y del 12 con revoques grueso, fino a la cal y enduído como terminación.  Los muros exteriores serán de ladrillos cerámicos del 18 con azotado hidrófugo y revoques grueso y fino a la cal.  Las instalaciones eléctricas, incendio y gas se realizarán con materiales aprobados.  Contará con un ascensor mecánico con sincronizador de velocidad con revestimiento de acero inoxidable y espejos y escalera interna presurizada.  Los portones de acceso a los dos niveles de cocheras serán de hierro y automatizado su accionamiento de apertura.  Las características indicadas corresponden a la propuesta básica; si el cliente desea personalizar su departamento lo podrá hacer previa cotización de todos y cada uno de los adicionales solicitados.

10. OPCIONALES PERSONALIZADOS Edificio NOVA 27 Calidad y confort en plena zona residencial -Pisos de madera, alfombra ó porcellanato en los ambientes elegidos -Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado -Calefacción por radiadores y caldera dual. -Interiores de placard. -Cortinas black out, Romanas, corredizas. -Artefactos de iluminación. Cocheras cubiertas y descubiertas, con doble acceso vehicular y portón de apertura automática.

11. B DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO – PISO 1º y 2º A: 45 m2, con vista al frente B: 51 m2, con vista al frente y contrafrente C: 49.5 m2, con vista al contrafrente. Amplio Living Comedor con balcón - Cocina y lavadero separados, muy ventilados, con muebles bajo y sobre mesada, pasaplatos con ventana guillotina - Gran dormitorio con placard de pared completa -Baño completo con bañera y banitory, revestimientos cerámicos con guardas decorativas y ventilación directa. A C

12. SEMIPISOS DE 2 DORMITORIOS Y DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO 3°, 4° y 5° PISO A: 98 m2, con vista al frente y al contrafrente B: 51 m2, con vista al frente y contrafrente SEMIPISOS EXCLUSIVOS Hall de recepción con iluminación natural directa -Imponente Living con balcón aterrazado -Amplio comedor con vista al frente - Cocina y lavadero separados, con excelente circulación y ventilación cruzada, con muebles bajo mesada y pasaplatos con ventana guillotina - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo privado - Dormitorio secundario para 2 camas y mueble escritorio, placard de pared completa y balcón al contrafrente. B A

13. calle 27 Planta baja

14. Calle 27 Pisos 1º y 2º

15. calle 27 Pisos 3º, 4º y 5º

16. calle 39 nº 566, (1900) La Plata, tel/fax (0221) 483-8494 administracion@construccionesnova.com.ar | www.construccionesnova.com.ar info@odacreativa.com.ar Tel. 0221- 422- 3802 - Cel. 15-539- 3104 / ID: 639*1085 - Calle 41 Nº 940 (estudio), La Plata finianainmobiliaria@hotmail.com.ar - www.finianainmobiliaria.com.ar