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工程造价的计价与控制

工程造价的计价与控制. 1. 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 2. 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 3. 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制. 案例一. 1. 估算主厂房工艺设备投资：生产能力指数估算法. 问题 1 ：. 主厂房工艺设备投资 = 2. 估算主厂房投资：用设备系数估算法 主厂房投资 其中，建安工程投资 =3600 ×0.4=1440 万元 设备购置投资 =3600 ×1.46=5256 万元 3. 工程费与工程建设其他费 =6696× （ 1+30%+12%+20%+30%+20%)

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工程造价的计价与控制

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Presentation Transcript

  1. 工程造价的计价与控制 1.建设项目决策阶段工程造价的计价与控制 2.建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 3.建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

  2. 案例一

  3. 1.估算主厂房工艺设备投资：生产能力指数估算法1.估算主厂房工艺设备投资：生产能力指数估算法 问题1： • 主厂房工艺设备投资= 2.估算主厂房投资：用设备系数估算法 • 主厂房投资 • 其中，建安工程投资=3600×0.4=1440万元 • 设备购置投资=3600×1.46=5256万元 3.工程费与工程建设其他费 =6696×（1+30%+12%+20%+30%+20%) =14195.52万元

  4. 1.基本预备费 问题2：

  5. 2.涨价预备费

  6. 3.建设期贷款利息

  7. 问题3：

  8. 案例二：某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品预计售价60元，营业税金及附加税率6%，单位产品的可变成本估算额40元。案例二：某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品预计售价60元，营业税金及附加税率6%，单位产品的可变成本估算额40元。 • 问题1：对项目进行盈亏平衡分析，计算项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。 • 2.在市场销售良好情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？ • 3.在市场销售不良的情况下，企业欲保证能获年利润120万元的年产量应为多少？ • 4.在市场销售不良的情况下，为了促销，产品的市场价格有60元降低10%销售时，若欲获年利润60万元，年产量应为多少？ • 5.从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性。

  9. 1. • 产量盈亏平衡点=35.37万件 • 单价盈亏平衡点=48.72元/件

  10. 2. • 最大可能盈利额R=正常年份总收益额-正常年份总成本 • R=设计能力*单价（1-营业税及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本） • =100*60*（1-6%）-（580+100*40） • =1060万元

  11. 3. • 在市场销售不良的情况下，年利润120万元的年产量：

  12. 4.

  13. 5.从盈亏平衡分析角度，判断该项目的可行性 1）产量盈亏平衡点分析： 2）单价盈亏平衡点分析： 3）从不利情况下分析：

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