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第八章 地籍图的测绘

第八章 地籍图的测绘. 第一节 地籍图的基本知识. 一、地籍图的概念 二、地籍图的分类 三、地籍图比例尺 四、地籍图分幅与编号 五、地籍图的内容. 一、地籍图的概念. 用. 投影方法、比例关系、专用符号. 表示. 地籍要素. （ 1 ）. 图数表. 通过地籍号（宗地号）联系起来. 地籍图只是地籍成果之一. （ 2 ）. 地籍图并不能表示所有地籍要素信息，应有所侧重. （ 3 ）. 地籍图 = 基本要素 + 专题内容. 二、地籍图的分类. 按表达方式： 模拟地籍图和数字地籍图 按表示内容： 基本地籍图和专题地籍图

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第八章 地籍图的测绘

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Presentation Transcript

  1. 第八章 地籍图的测绘

  2. 第一节 地籍图的基本知识 • 一、地籍图的概念 • 二、地籍图的分类 • 三、地籍图比例尺 • 四、地籍图分幅与编号 • 五、地籍图的内容

  3. 一、地籍图的概念 用 投影方法、比例关系、专用符号 表示 地籍要素 （1） 图数表 通过地籍号（宗地号）联系起来 地籍图只是地籍成果之一 （2） 地籍图并不能表示所有地籍要素信息，应有所侧重 （3） 地籍图 = 基本要素 + 专题内容

  4. 二、地籍图的分类 按表达方式：模拟地籍图和数字地籍图 按表示内容：基本地籍图和专题地籍图 按用途：税收地籍图、产权地籍图和多用途地籍图 按城乡差别：农村地籍图和城镇地籍图 按图幅形式：分幅地籍图和地籍岛图 目前主要成果形式： 城镇地籍图、农村居民地地籍图、宗地图、土地利用现状图、土地所有权属图等。

  5. 三、地籍图比例尺 • 1.依据 • 繁华程度和土地价值 • 建设密度和细部粗度 • 比例尺的选择关系到测量的方法 • 2.我国地籍图的比例尺系列 • 城镇地区： 1︰500 1︰1000 1︰2000 • 农村地区： 1︰5000 1︰1万 1︰2.5万 1︰5万 • 农村居民地：1︰1000 或 1︰2000

  6. 三、地籍图的分幅与编号 矩形分幅和梯形分幅

  7. 四、地籍图的内容 (一) 地籍图的基本内容 • 地籍要素：界址、要素编号、坐落、权属主名称 • 1）各级行政境界（含地籍区与地籍子区界） • 2）宗地界址点与界址线 • 3）地籍号 • 4）土地利用分类代码 • 5）土地等级代码 • 6）房屋结构、层数 • 7）宗地坐落（地址+栋号+门牌号） • 8）土地权属主名称 • 数学要素：坐标，点号、比例尺等； • 地理要素：界标地物、房屋及附属设施、独立地物、管线、高程点、文字数字注记。

  8. 地籍要素：突出表示界址点、线； • 数学要素：表示点号、坐标，比例尺等； • 地理要素：重点表示与地籍和权属管理有关的地物； • 专题要素：根据需要表示。 • (二) 地籍图内容表示的基本要求 (三) 地籍图内容选取的基本要点 ----也是测量时应遵循的原则

  9. 第二节 分幅地籍图的测制 • 一、常用方法 1、平板仪测图　(现在少用) 2、利用摄影测量方法测制地籍图　(多用于农村地籍) 3、编绘法成图的作业程序　 (手工模拟) 4、利用地形（地籍）图编制数字地籍图(扫描数字化) 5、野外采集数据机助成图(数字地籍测量，现在常用)

  10. 二、精度要求 • 通常地籍原图的精度包括两个方面。 • 1. 绘制精度 • 2. 原图的基本精度 • 三、地物测绘的一般原则 • 综合取舍，与地籍要素和权属管理无关的地物在地籍图上可不表示。 • 四、图形的接边 • 五、地籍图检查验收

  11. 编绘法成图的作业程序 • 1.选择合适的工作底图 • 2.复制二底图 • 3.外业调绘 • 4.补测（二底图上） • 5.转绘，制作工作底图 • 6.蒙透绘，制作地籍图

  12. 第三节 宗地图的测制 • 一、宗地图的概念 • 是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录。 • 二、宗地图的内容 • 要素编号（宗地号、图幅号、界址点号、地类号、土地等级、栋号、门牌号）； • 权利人名称； • 面积（占地面积、使用建筑面积）和边长； • 界址点线； • 地理名称注记； • 相邻房屋及其附着物； • 界址点坐标表； • 图签图例 • 制图日期、制图人员 • 指北针和比例尺。

  13. 三、宗地图的特性 四、宗地图的作用 五、宗地图的编绘要求

  14. 第四节 土地利用现状图与农村居民地地籍图的编制 • 一、土地利用现状图的编制 • 1、基本要求 • A.成图的基本类型 • 分幅土地利用现状图 • 行政区域的土地利用现状图(岛图) • B. 成图比例尺 • 乡级:与调查底图比例尺一致，即农区11万、重点林区12.5万、一般林区15万、牧区15万或110万； • 县级:一般1:5万。面积较大或窄长的，1:10万。 • 2、图的内容 (举例)

  15. 二、乡级土地利用现状图的编制 1、编制方法 2、编制的程序 三、县级土地利用现状图的编制 1、编图的原则和依据 2、编绘草图 3、编稿原图 4、复制 四、土地所有权属图的编制 1、分幅土地权属界线图的编制 2、土地证上所附的土地所有权界线图的蒙绘

  16. 五、农村居民地地籍图 1、测制农村居民地地籍图（岛图）的必要性 2、岛图的比例尺：1:1 000或1:2 000 注意事项：农村居民地地籍图的轮廓线与编号应与农村地籍图(或土地利用现状图)中该居民地的地块号一致。

  17. 第五节 房产图的测绘 一、分幅图测绘 根据房产管理需要，图幅大小不定。 二、分宗图测绘 1：100到1：1000之间，是房屋产权证的基本图； 图幅以一宗地为主； 图上精度要求：地物点相对于邻近控制点点位误差小于0.5mm。 三、分户图测绘 1：200， 方向尽可能与分幅图一致。

  18. 分户平面图的绘制要求： 1、一宗一户：分户图 2、一宗多户：有几户复制几份分户图 3、一栋多户：分户图 + 分层平面图 4、一层多户：分户图 + 分间平面图 5、建筑面积应分层或按明确界线分开计算 6、多户共用一户：按共有产一户处理

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