1 / 15

PHF

Prethodna studija izvodljivosti. Razvoj braunfild lokacije u Kraljevu – Poslovno - industrijska zona „Sportski aerodrom“ - P redlog izveštaj a -. PHF. <. >. Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH. Postavka zadatka.

aleron
Download Presentation

PHF

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Prethodna studija izvodljivosti Razvoj braunfild lokacije u Kraljevu – Poslovno - industrijska zona „Sportski aerodrom“ - Predlog izveštaja - PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  2. Postavka zadatka Podrška opštinama u revitalizacijibraunfild lokacija. Provera izvodljivosti reaktiviranja prostora. PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  3. Preliminarna studija izvodljivosti • Postavka zadatka sa formulacijom cilja • Analiza lokacije • Analiza tržišta • Analiza konkurencije • Analiza i rezime • Prve preporuke za delovanje PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  4. Analiza lokacije Analiza lokacije i tržišta znači: objektivno i ciljano prikupljanje relevantnih informacija, da bi polazeći od njih, kako vlasnici i opštine, tako i potencijalni investitori,mogli da donesu prihvatljive i proverene odluke o investicijama. Pomoću analize faktora lokacije kompleksan pojam položaja se razlaže na pojedinačne merljive i uporedive kriterijume. Na taj način treba da se sagleda, često centralni položaj ovakvih lokacija, kako bi se preko njega došlo do stvarnih prednosti, ali i nedostataka lokacije, te omogućio njen razvoj. PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  5. Faktori lokacije PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  6. Analiza lokacije - postojeće stanje Poređenje: Srbija – Kraljevo – Poslovno-industrijska zona Sportski aerodrom plavo: Srbija crveno : grad Kraljevo zeleno: poslovno- industrijska oblast SportsAirfield PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  7. Analiza lokacije nakon izgradnje E761 Poređenje: Srbija – Kraljevo – Poslovno-industrijska zona Sportski aerodrom plavo: Srbija crveno : grad Kraljevo zeleno: poslovno- industrijska oblast SportsAirfield PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  8. Analiza lokacije Komparativna analiza- postojeće i planirano stanje (nakon izgradnje E761) - plavo: Srbija crveno : grad Kraljevo zeleno: poslovno-industrijskaoblastSportsAirfield ljubičasto:referentnaveličina PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  9. Analiza tržišta Srbija: Investicije od 2001. do 2009. na osnovu 226 projekata u vrednosti od 17 milijardi evra, objavljeno 2011. godine. Grad Kraljevo: 4 realizovana projekta od 2001. iskazano kroz investicije u iznosu od 11,1 miliona evra. Kraljevo na 57. mestu među najinteresantnijim inostranim investicijama u Srbiji. Poslovno-industrijski park Sportski aerodrom nema detljanog materijala sa podacima u vidu statističkih podataka, poslovno- industrijski park Sportski aerodrom se kod Agencije za strana ulaganja i promociju izvoza ne vodi kao braunfild lokacija. Prema Agenciji za strana ulaganja i promociju izvoza, Kraljevo, usled lošeg regionalnog položaja, nije zanimljivo za investitore. ali: postoje investicije na licu mesta i vidljive su, pretežno domaća preduzeća PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  10. Situacijakonukurencije i konkurentosti Grad Kraljevo- mikro-nivo PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  11. Situacija konukurencije i konkurentosti Grad Kraljevo - makro- nivo PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  12. Prve preporuke za delovanje Srbija: Srbija mora da bude poznatija PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  13. Prve preporuke za delovanje • Grad Kraljevo: • Strateško usmerenje i pozicioniranje • kao grada na mogućoj tranzitnoj ruti • Koncept Plana Generalne regulacije • treba da bude javno izložen PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  14. Prve preporuke za delovanje • Poslovno-industrijski park Sportski aerodrom: • Pozicioniranjelokacijekrozformiranjeimidža na osnovuistorije. • Registar objekata i zemljišta • status ’’tereta’’ iz katastra • fleksibilnost u definisanjunamenapovršina • Plan generalne regulacije i PDR-ovi • saobraćaj i infrastruktura • uklanjanje postojećih objekata i sanacija, gde god je moguće • dokumentacijaponude • usitnjavanje velikih kompleksa, • da bi, u slučaju da se pojavi interesovanje, bilo moguće delovati • unapred proveriti okvirne uslove sa Agencijom za privatizaciju PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

  15. Hvala na pažnji! PHF < > Projektmanagement- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

More Related