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总部广场项目推介报告

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alea-avila
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总部广场项目推介报告

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Presentation Transcript

  1. 总部广场项目推介报告

  2. 京城办公第四极 • 总部广场位于北京南城门户核心区,在城南计划的推动下,区域价值不断提升。凭借成熟的总部产业、浓厚的商业氛围、便利的交通网络,项目所在的总部基地区域正在成为继CBD、中关村、金融街之后的北京第四极城市办公新中心。 • 中国首个成功的总部经济示范区,优质的经济生态吸引电力、金融、钢铁、航天、物流等不同行业的企业入驻,聚集数万高端总部人才。 • 500余家中外企业入驻,包括中国航天科工、四川长虹、北京银行、特别电工等多家行业龙头。 • 区域内配套服务设施完善,玛雅岛酒店、资和信百货、永旺商场、中海九号公馆等高端购物中心、休闲居住场所环绕,共同营造宜居宜业的新城市核心圈层。

  3. 立体交通 总部广场位于北京西南四环金角,四环路、万寿路南延线环伺,三线地铁贯穿,北京西站、南苑机场等交通枢纽共同构建立体式交通网络,四通八达,便捷高效。 地铁:步行约十分钟至9号线,10号线、14号线环绕,成为连接总部基地区域的快速通道以及繁华经脉。 公路:四环路、万寿路南延线以及京开、京港澳高速紧密连接市区,10余条公交接驳,为总部经济的辐射效应提供更广阔的空间。 铁路:约15分钟车程抵达北京西站、北京南站,全国重要的铁路枢纽为区域带来巨大的人流量和客量。 机场:约25分钟抵达南苑机场,首都第二机场已于2011年开工建设,通达世界各地。

  4. 项目实景图 现代美学建筑 流线型空间设计

  5. 租金报价:4.5-5.5 元/天/平米 • (包含物业管理费) • 物业收费:暂定28元/月 • 车位租金:暂定800元/部/月 • 付款方式:暂定押三季付 • 租赁期限:暂定1-3年 • 建筑面积:65116平米 • 商业面积:12128平米 • 地上楼层:18层(17-18层为跃层 • 设计) • 面积区间:606、661、1267平米

  6. 标准层平面

  7. 空间可分可合 布局灵活多样 • 总部广场提供单层606-1267平方米户型,功能布局灵活多样,满足企业多样化的办公需求。 • 12米超高大堂 4.5米标准层高 • 总部广场拥有12米超高大堂,豪华高雅的装饰风格,为入驻企业提供一流的商务休闲环境和完美形象展示平台。4.5米标准层高,让企业办公更加舒适。

  8. 智能化设施 • 固定电话通讯系统 • 卫星通讯系统 • 计算机通信网络系统 • 变配电系统 • 电梯监控系统 • 触摸屏系统 • 紧急供电断电 • 声讯服务通讯系统 • 电视通讯系统 • 综合布线系统 • 照明系统 • 智能建筑管理系统 • 智能卡管理系统 • 防盗报警系统 • 无线通信系统 • 电子信息显示系统LED • 空调、通风系统 • 给排水系统 • POS收费系统 • 闭路电视监控系统 • 电子巡更系统

  9. 总部基地商务区 • 北京总部基地是目前集团在华投资运作的重点项目。项目占地65公顷,总建筑面积约140万平方米,总投资约120亿人民币。截止目前,北京总部基地核心区已形成入驻500余家国内外大中型企业的规模,85% 以上为高科技企业,大多为行业龙头。2013年,在以总部基地为核心的丰台科技园范围内将聚集5000 家大中小型企业,其中约110 家企业年收入过亿、上市公司17 家、中央国资委一二级企业50 余家。聚集数10万个高端人才,技工贸总收入达3000亿元并以每年20%以上的速度递增,实现对丰台区财政30%以上的贡献。

  10. 十大平台 • 总裁发展平台:为总裁发展提供的个性化服务。 • 资本运营平台:为企业提供的上市、并购重组、股权置换等资本运营资讯服务。 • 金融服务平台:为企业提供的银行贷款、股权融资、债权融资等咨询和机构推荐服务。 • 产业发展平台:为企业产业发展提供的上下游企业对接和横向合作咨询与服务。 • 科技研发平台:为企业科技研发提供的合作与信息交流服务。 • 技术转移平台:为企业技术产业化项目和知识产权转让项目提供的咨询和交易服务。 • 信息服务平台:为企业提供的信息交流、信息共享、信息发布和交易服务。 • 企业孵化平台:总部基地为支持国家创新战略而设立的企业孵化器。 • 文化交流平台:为企业提供的各类文化培训与交流活动。 • 人才交流平台:为企业提供的大型总部基地人才招聘会、企业招聘信息公开发布和专业人才座谈会。

  11. 八大基金 • 总裁发展基金:为总部基地入驻企业总裁设立的社会发展专项基金。 • 建设发展基金:由总部基地发起的,面向入驻企业提供的合作建设总部基地项目专项基金。 • 产业发展基金:为总部基地入驻企业提供的股权投资基金。 • 科技发展基金:为总部基地入驻企业提供的科技风险投资基金。 • 文化创意基金:为总部基地入驻企业提供的文化创意风险投资基金。 • 人才发展基金:为总部基地入驻企业中高层管理人员职业发展提供的培训专项基金。 • 社会慈善基金:由总部基地发起,入驻企业参与设立的社会慈善事业专项基金。 • 企业互助基金:由总部基地发起,入驻企业参与设立的为总部基地入驻企业应急而提供的互助基金。

  12. 入驻企业享园区政策支持 • 政策措施: • 丰台园产业基地属于国家级开发区,享受国家和中关村科技园区的扶持高新技术产业的优惠政策。同时,丰台区政府还出台了《关于推进高新技术产业发展的若干政策措施》。 • 绿色服务体系: • 丰台园建立了适应市场经济发展的创新管理服务体系,实行了“一站式”为高新企业服务。推行全程办事代理制,编制《绿色服务指南》,构建了绿色服务体系,为企业总部建立服务“绿色通道”,开通“入园服务”和“支持保障”两个直通车。 • 孵化服务体系: • 国际孵化大道已经形成“5+2”的服务体系,即创业培训,实验室共享,中介服务,投融资服务,信息网络五大创新服务体系和分级分类孵化,巡诊式服务两种服务模式。深化了服务内涵,为企业提供了“个性化,专业化”服务,使孵化服务与企业需求有效对接,促进了中小企业的发展。

  13. 项目佣金:1个月净租金 项目热线:57167899 项目负责人:刘洋

  14. 感谢您的聆听 祝我们合作成功