محلات للايجار في مصر دليلك الشامل إلى إيجار المحل التجاري

1. يراجتلا لحملا راجيإ ىلإ لماشلا كليلد :رصم يف راجيلال تلاحم فلتخم نم ةيراجتلا لامعلأا نم ديدعلل رصم يف اًعئاش اًرايخ دعي يراجتلا لحملا راجيإ ،ةيراجتلا تاكلتمملا ةنايصو ءارشلا فيلاكت ريفوت ىلع لحملا راجيإ دعاسي .تاعاطقلا نأ لبق نكلو .لمعلا قوس تاريغت عم لماعتلا يف لامعلأل ربكأ ةنورم ريفوت ىلإ ةفاضلإاب رابتعلاا نيعب اهذخأ بجي ةمهم لماوع كانه ، هذه لك ضرعتسنس ،لماشلا ليلدلا اذه يف .دقعلا ليصافتو ةفلكتلاو مجحلاو عقوملا لثم لا ىلع روثعلل دعتساو ةءارقلل دعتسا .ددجلا نيرجأتسملل ةميق حئاصن مدقنو طاقنلا يلاثملا لحم رصم يف راجيلإل تلاحم ثحبلا يف أدبت نع يراجتلا كلمعل . ؟يراجتلا لحملا راجيإ وه ام ةيكلملا كلام نيب ةددحم ةينمز ةرتفل ةيراجت ةحاسم ريجأت ةيلمع وه يراجتلا لحملا راجيإ يراجتلا لحملا مادختسلا تابلطتملاو طورشلا ددحي دقع عيقوت اهيف متي .رجأتسملاو راجتلا لحملا راجيإ ربتعي .نيفرطلا تامازتلاو ةيراجتلا لامعلأا نم ريثكلل ًلاضفم اًرايخ ي بنجتب تاكرشلل يراجتلا لحملا راجيإ حمسي .اهلمع ةماقلإ يلحم دجاوت نع ثحبت يتلا نيرجأتسملل حيتي امك .حاجنلا قيقحتو مهلامعأ ريوطت ىلع زيكرتلاو تاكلتمملا ءارش فيلاكت لمعلا قوس تاريغتل ةباجتسلااو عقوملا رييغت يف ةنورملا . ءارشلا نم ًلادب راجئتسلاا ةيمهأ نم .رصم يف ةيراجتلا لامعلأل ةبسنلاب ةيمهلأاو دئاوفلا نم ديدعلا هل يراجتلا لحملا راجيإ رييغت يف عيرسلا كرحتلاو ةنورملا تاكرشلل يراجتلا لحملا راجيإ رفوت ،دئاوفلا هذه نيب ا بنجتب ةيراجتلا لامعلأل حمسي امك .لمعلا ةعسوتو عقوملا تاكلتمملا ءارش تامازتل ةيتحتلا ةينبلا نم ديفتست نأ تاكرشلل نكمي ،كلذ ىلإ ةفاضلإاب .اهب ةطبترملا فيلاكتلاو حمسي ةيراجتلا تلاحملا راجيإ ،ماع لكشب .لامعلأا ليغشتل ةمزلالا قفارملاو ةزهاجلا تلا نم ًلادب اهلامعأ ريوطتو ةيراجتلا اهفادهأ قيقحت ىلع زيكرتلاب تاكرشلل نوؤشلل غرف ةيراقعلا . رصم يف ةيراجتلا تلاحملا راجيإ يف ةرثؤملا لماوعلا هذه دحأ .اهتاعارم بجي لماوع ةدع كانه ، ملا ضعب يف ةيراجتلا تلاحملا نوكت دق .ماعلا رفاوتلاو يفارغجلا عقوملا وه لماوعلا قطان ،لحملا ةحاسمو مجح يف رظنلا ًاضيأ بجي امك .ءلامعلاو راوزلا نم ديزمب عتمتتو اًبلط رثكأ ذخأ بجي ،عبطلابو .رغصأ وأ ربكأ ةحاسم بلطتت دقو يراجت طاشن لك تاجايتحا فلتختف .نيمأتلاو ةنايصلا موسرو يرهشلا راجيلإا لثم ، رابتعلاا يف ةيفاضلإا تافورصملاو ةفلكتلا رصم يف راجيلإل تلاحم نع ثحبلا دنع

2. عيقوتلا لبق اهنم دكأتلا بجي راجيلإا دقع يف طورشلاو ليصافتلا ضعب اًضيأ كانه نوك روثعلل تاظفاحملاو ةفلتخملا عقاوملا نم ققحتلاو ةديج قاوسأ ةسارد ءارجإب مق .دقعلا ىلع رصم يف ةيراجتلا تلاحملا راجيإ ضورع لضفأ ىلع . ي دق ماعلا رفاوتلاو يفارغجلا عقوملا نع ثحبلا دنع اهتاعارم بجي ةمهم لماوع امه ماعلا رفاوتلا ةكرح تاذ وأ ةيزكرم قطانم يف ةدوجوملا ةيراجتلا تلاحملا نوكت دق . ماعلا رفاوتلا يف رظنلا اًضيأ بجي .رثكأ ءلامعو راوزب عتمتتو اًبلط رثكأ ةريبك رورم رثؤي نأ نكمي .يحصلا فرصلا تامدخو هايملاو ةيئابرهكلا ةكبشلا لثم ةمهملا قفارم نئابزلا ددع ةدايزو يراجتلا كلمع حاجن ىلع ريبك لكشب ماعلا رفاوتلاو يفارغجلا عقوملا عقوم لضفأ ىلع روثعلل ةيزكرملا عقاوملاو ةيراجتلاو ةيويحلا قطانملا نع ثحبا .تادئاعلاو لحم و يفارغجلا عقوملا رصم يف راجيلإل لل يراجتلا كلحمل . ةحاسملاو مجحلا مجحلا وه كيلع بجي .يراجتلا كلمع حاجن ىلع نارثؤي نامهم نارمأ ةحاسملاو مجحلا دعي .ةحاسملاو لأ ةيفاك ةحاسم رفوي لحملا ناك اذإ ام يف ريكفتلا دق .رجتملا طيطختو ةيراجتلا كتطشن اًضيأ جاتحت دق .كلمعل ةمزلالا تادعملاو نيزختلا تاجايتحا يف ريكفتلا اًضيأ رملأا بلطتي ةبسانملا ةحاسملاو مجحلا ىلإ رظنلاب .كب ةصاخلا تاجتنملاو علسلل ديجلا ضرعلل ةحاسم ىلإ اهلعجو لاعف لكشب كتحاسم طيطخت نم نكمتتس ،كلمع تابلطتمل ةيرغمو لمعلل ةحيرم رصم يف راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع رابتعلاا نيعب هذخأت نأ بجي رخآ لماع نئابزلل . راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع اهتاعارم بجي رومأ ةفلكتلا يه ىلولأا .اهتاعارم بجي رومأ ةدع كانه ،راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع نكلو ،يرهشلا راجيلإا ةميق طقف سيل كرابتعا يف عضت نأ بجي .ةيفاضلإا تافورصملاو يغبني ،كلذ ىلإ ةفاضلإاب .ةماعلا تامدخلاو ةنايص لضفي .ديدجتلاو ءاغللإا طورشو راجيلإا ةرتف لثم ،هطورشو دقعلا ليصافت ةعجارم كيلع .ةيئابرهكلاو ةيحصلاو فييكتلا ةمظنأ لثم ،ةحاتملا قفارملاو لحملا ةلاح صحف اًضيأ نمضتس ،كطورش عم قفاوتيو كتاجايتحا يبلي لحمل كرايتخاب يف ةيراجتلا كلامعأ حاجن لا موسر لثم ةيفاضلإا فيلاكتلا اًضيأ ديدجلا لحملا . ةيفاضلإا تافورصملاو ةفلكتلا راجيلإل ةيرهشلا ةفلكتلا رابتعلاا يف ذخأت نأ بجي ،رصم يف راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع بناج ىلإ بهذت ىرخأ فيراصم دجوت دقف .ةلمتحملا ةيفاضلإا تافورصملا ًاضيأ نكلو طقف فرصلاو ءاملاو ءابرهكلا لثم ةماعلا تامدخلاو ةنا يصلا موسر لثم ،يرهشلا راجيلإا

3. .ىنبملا ةرادإ لبق نم ةمدقملا ىرخلأا تامدخلا وأ دقعلل ةيرادإ موسر ًاضيأ دجوي دق .يحصلا بجي امك .دقعلا مامتإ لبق كتينازيم بسانت اهنأ نم دكأتو ةيلامجلإا فيلاكتلا صحفب مق اذل تافورصملاو فيلاكتلا لوح ةيفاضإ لي صافت يأ ةفرعمل رجؤملا عم لصاوتلا ًاضيأ ةيفاضلإا . هطورشو دقعلا ليصافت عيقوتلا دنع .رصم يف راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع اًماه اًءزج هطورشو دقعلا ليصافت دعت هتيادب خيراتو دقعلل ةينمزلا ةدملا لوح ةحضاو ليصافت نمضتي نأ بجي ،دقعلا ىلع ًاضيأ طورشلا ددحت نأ بجي .عفدلا ةقيرطو ةيرهشلا راجيلإا ةدايزو نيمأتلاو ةنايصلاب ةقلعتملا طاقنلا كلذ يف امب ،فرط لكل تابجاولاو قوقحلا .ةددحم ةيراجت ضارغلأ لحملا مادختسا يف رجأتسملا قح ىلع دقعلا دكؤي امك .لبقتسملا يف يانعب طورشلاو ليصافتلا هذه صحف متي نأ بجي دقعلا ىلع ةقفاوملا لبق ة . راجيلإا ةميق ىلإ ةفاضلإاب ،هئاهتناو رصم يف راجيلإل تلاحم نع ثحبلل نكامأ لضفأ رصم يف راجيلإل تلاحم تملا ضورعلا حفصتو ثحبلا كل حيتت يتلا ةصتخملا ةينورتكللإا عقاوملا ةرايزب يف ةحا يه ةروهشملا عقاوملا ضعب .ةلضفملا كقطانم "OLX" و "Property Finder" و بلطو ةيلحملا تاراقعلا تلااكوب لاصتلاا كنكمي ، كلذ ىلإ ةفاضلإاب ."ىدوملا" و "راقع" تانلاعلإا حفصت ىلع صرحا .كتاجايتحلا اًقفو بسانم لحم نع ثحبلا يف مهتدعاسم رارق ذاختا لبق ةبسانملا تلاحملل ةيناديم تارايز ءارجا ءدبلا كنكمي . نع اهيف ثحبلا كنكمي يتلا نكاملأا نم ديدعلا كانه و تلااكولا كلت يف ةدوجوملا يئاهنلا راجيلإا . ةصتخملا تنرتنلاا عقاوم .ةصتخملا تنرتنلاا عقاوم يه "ىدوملا" و "راقع" و عقوملا ىلع ًءانب ثحبلا عقاوملا هذه كل حيتي .ةلضفملا كقطانم يف ةحاتملا ضورعلا حفصتل نع ةحضاو ليصافت عقاوملا هذه يف دجت .ةمهملا ريياعملا نم اهريغو ةفلكتلاو ةحاسملاو بحاص عم لصاوتلا تامولعمو راقعلا فصوو روصلا كلذ يف امب ةرفوتملا تلاحملا روثعلاو ةلوهسب ضورعلا ةنراقمو قيوست كنكمي ، عقاوملا هذه مادختسا قيرط نع .راقع رصم يف راجيلإل تلاحم "Property Finder" نع ثحبلل نكاملأا لضفأ نيب نم لثم عقاوم مادختسا كنكمي "OLX" و لا ةيراجتلا كتاجايتحلا بسانملا لحملا ىلع . ةيلحملا تاراقعلا تلااكو رصم يف راجيلإل تلاحم هذه لمعت . ىلع روثعلا نيرجأتسملا ىلع لهستو ضورعلا نم ةعونتم ةعومجم ريفوت ىلع تلااكولا اهيدلو نيروطملاو نيكلاملا نم ديدعلا عم ةيلحملا تاراقعلا تلااكو لماعتت .بسانملا لحملا نع ثحبلل مهم ردصم يه ةيلحملا تاراقعلا تلااكو

4. لوح ةقيقد تامولعمب كديوزت اًضيأ مهنكمي .ةيلحملا ةقطنملا تاراقعب ةصصختم ةفرعم تامدخ نم ةدافتسلاا للاخ نم .اهيلإ جاتحت دق ىرخأ تاراشتساو دقعلا طورشو ةدعاسم ىلع لوصحلاو ضورعلا يف قوثولا نيرجأتسملل نكمي ، ةيلحملا تاراقعلا تلااكو راعسلأا ضوافتلاو ثحبلا ةيلمع يف ةفرتحم . ددجلا نيرجأتسملل حئاصن 1 . أتسملا ىلع بجي :ضرع لضفأ ىلع لوصحلل ةلواحملاو ضوافتلا نأ ددجلا نيرج طورش ىلع لوصحلل تاراقعلا ةلاكو وأ كلاملا عم ضوافتلل دادعتسا ىلع اونوكي راعسأ نع ةحاتملا تامولعملا مادختسا نكمي .مهتينازيم بسانت راعسأو ةينلاقع ىلع لوصحلا ةصرف نيسحتل ةفلتخم ضورع نيب ةنراقملاو ةقطنملا يف راجيلإا لضفأ ضرع . لحملا ةلاح نم ققحتلا 2 . نيرجأتسملا حصني ،راجيإ دقع يأ ىلع عيقوتلا لبق :قفارملاو دوجو نم دكأتلا بجي .هقفارمو هتلاح نم ققحتلاو يصخش لكشب لحملا ةرايزب ددجلا ةمظنأ ةيلاعفو يحصلا فرصلاو ءابرهكلاو ءاملا لثم ةيرورضلا قفارملا عيمج فلت يأ دوجو نم ققحتلا اًضيأ بجي .ناملأاو ةئفدتلاو فييكتلا ةدوجوم رارضأ وأ تاي دقعلا عيقوت لبق كلاملا عم كلذ ةشقانمو لحملا يف . دوقع ةءارق ددجلا نيرجأتسملا ىلع يغبني :دقعلاو ةينوناقلا طورشلا ىلع علاطلاا ةرتف ىلإ هابتنلاا بجي .اهيف ةروكذملا دونبلاو طورشلا عيمج مهفو ةيانعب راجيلإا كانه تناك اذإ .ةركبملا ءاغللإا طورشو ةي نامضل ةينوناق ةراشتسا ىلع لوصحلا يغبني ،ةموهفم ريغ وأ ةضماغ طاقن يأ 3 . لاملا تايلوؤسملاو عفدلا قرطو راجيلإا رجأتسملا قوقح ةيامح . 4 . نأ نم ققحتلا نيرجأتسملا ىلع بجي :ةمزلالا صيخارتلاو لامعلأا نم ققحتلا ت يأ دوجو نم ققحتلا بجي .يراجتلا مهطاشنل بسانمو صخرم لحملا وأ حيراص بجي .لحملا يف هل ططخملا يراجتلا طاشنلا ةسراممل رجأتسملا نم ةبولطم صخر لاثتملاا نم دكأتلاو ةيراجتلا لامعلأاب ةقلعتملا ةيلحملا حئاوللاو نيناوقلا ىلع علاطلاا اهل . 5 . ظافحلل يعسلا ددجلا نيرجأتسملا ىلع يغبني :كلاملا عم تاقلاعلا لضفأ ىلع ظافحلا دقعلا طورشب مازتللاا مهيلع بجي .تاراقعلا ةلاكو وأ كلاملا عم ةدي ةقلاع يدؤت نأ نكمي .ًاروف لكاشم يأ نع غلابلإاو ددحملا تقولا يف راجيلإا عفدو ةنورمو ةسلاس رثكأ ةيراجيإ ةبرجت ىلإ كلاملا عم ةبيط . ج ةقلاع ىلع ضرع لضفأ ىلع لوصحلل ةلواحملاو ضوافتلا ضوافتلل دادعتسا ىلع اونوكي نأب ددجلا نيرجأتسملا حصني ةحاتملا تامولعملا مادختسا نكمي .ضرع لضفأ ىلع لوصحلل تاراقعلا ةلاكو وأ كلاملا عم ىلع لوصحلا ةصرف نيسحتل ةفلتخم ضورع نيب ةنراقملاو ةقطنملا يف راجيلإا راعسأ نع يكأتلا نيرجأتسملا ىلع بجي .مهتينازيم بسانت ضرع ةدملاو ةبسانملا راجيلإا ةينازيم ىلع د ،راجيلإل لحم نع ثحبلا دنع

5. راجيلإا ضيفخت ىلإ ديجلا ضوافتلا يدؤي نأ نكمي .ىرخأ تابلطتم يأو ةبوغرملا ةينمزلا .دادسلل ةيفاضإ حامس ةرتف وأ لحملا يف تانيسحت لثم ةيفاضإ تامدخ ىلع لوصحلا وأ إ لصوتلا اهيف متي يتلاو ةحجانلا ضوافتلا ةيلمع نم ديفتسي عيمجلا نيب مئلام مهافت ىل نيفرطلا . قفارملاو لحملا ةلاح نم ققحتلا قفارملاو لحملا ةلاح نم ققحتلا مهملا نم ، ىلع يوتحي لا هنأ نم دكأتلل قيقد لكشب لحملا ةنياعم ددجلا نيرجأتسملا ىلع بجي .ةحاتملا تلاصو دوجو نم دكأتلا بجي امك .ةيضرلأا وأ فقسلا وأ لكيهلا يف لكاشم وأ تايفلت ي نم ققحتلا بجي ،كلذ ىلإ ةفاضلإاب .ديج لكشب لمعي ءابرهكلاو يحصلا فرصلاو هايملا نأ نمضي اذه .ةرانلإا ماظنو فييكتلا ةزهجأو تاضاحرملا لثم ةيساسلأا قفارملا رفاوت ةيراجتلا لامعلأا لمعل ةمئلام ةئيب رفوي . رصم يف راجيلإل لحم نع ثحبلا ةيلمع يف أ و مادختسلال زهاج لحملا . رصم يف تلاحملا راجيإ لوح ةعئاشلا تاملاعتسلاا .عيضاوملا نم ةعونتم ةعومجمب رصم يف تلاحملا راجيإ لوح ةعئاشلا تاملاعتسلاا قلعتت لمشت تاراسفتسلاا هذه ضعب : 1 . 2 . 3 . 4 . 5 . 6 . 7 . 8 . 9 . 10 . ؟رصم يف ةيراجتلا تلاحملا راجيإ ةفلكت يه ام تلاحملا راجيإ بلطتي له ؟ةمدقملا ةعفدلا ؟رصم يف تلاحملا راجيلإ ةداتعملا ةيراقعلا ةدملا يه ام ؟اهعفد رجأتسملا يلع نيعتي يتلا فيلاكتلاو ةيفاضلإا موسرلا يه ام ؟لحملا تاحلاصإو ةنايصلاب مامتهلاا رجأتسملا ىلع بجي له ؟يراجتلا لحملا ليغشت نذإ ىلع لوصحلل ةصاخ تابلطتم دجوي له ؟هتيحلاص ءاهتنا دنع دقعلا د ؟يراجتلا لحملا يف اهب حومسملا لمعلا تاقوأ يه ام ؟لحملا ىلع تلايدعت ءارجإ رجأتسملل نكمي له ؟هتيحلاص ءاهتنا لبق دقعلا ءاهنإ رجأتسملل نكمي له يدجت نكمي له رصم يف ةيراجتلا تلاحملا راجيإ يف ةصصختملا تاكرشلا وأ تاراقعلا ليكو ةراشتساب تاملاعتسلاا هذه ىلع ةلماش تاباجإ ىل . ع لوصحلا نكمي